作者:
qq2233 (小米)
2017-09-25 20:11:14我們最近在看透天厝，
有一棟還滿喜歡的
建坪約67坪，5房1車位，
建商開價1138萬
我們稍微查一下實價登錄的成交價
附近區域成交價大概是882萬
不過坪數約76坪，6房，有無車位不清楚
我們看完有點想從700~750議價起啦！
但應該會被白眼吧！
請問版上買房有經驗的鄉民
我們大概多少起價比較合理呢？
第一次買方看房好多都不懂
還請大家多多指導捏
謝謝唷！
作者:
leoth (小貓)
2017-09-25 20:12:00幾年屋？
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-25 20:14:00不用太在意仲仲 他們都有職業性反應 搞不好你出開價買他們也是給你白眼
作者:
hellk (我的熱鍋溶化了你的冰霜)
2017-09-25 20:19:00不打算五百開始議嗎？
作者:
Yunk (橋)
2017-09-25 20:26:00就開啊 沒啥好怕的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-09-25 20:38:00你們彼此的開價好像都不合理
作者:
spihc (hmm...)
2017-09-25 20:40:00哪有什麼合不合理... 我買的第一間房1500萬 住了二年想賣我開2100萬，前三個月仲介帶看了大概十組，出價從1000萬到1380萬... 然後我就拖著,過了好一陣子沒一組客人來看...突然大概第五個月時候，冒出個阿姨開了1800，最後1950賣掉... 她開心我開心 就是合理
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-25 21:01:00實價登錄打9折哦！那可不行
有坪數有價格不就可以算單價了嗎？車位到底有沒有要弄清楚才好去說不過說是附近是有多近？就是隔壁嗎？像我家跟後面紅綠燈的社區，走路一兩分鐘，屋齡差不多單價卻差很多，能有同社區的實價還是最準
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-09-25 21:53:00浪費時間而已，開心就好啦
作者: powersugoi (外賣小弟) 2017-09-25 21:55:00
你還是去買附近的房子好了。。差二年也差太多
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2017-09-25 22:01:00建商願意，你願意，達到一個有共識的金額，這就是合理，建商沒理由要一直降到低於實價登錄
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-09-25 22:46:00連車位都沒有拆算就要去殺價，功課做不勤，出價沒有理論做基礎，產品也不一樣，要人家讓那麼多價給你實在很奇怪，當然建商一定是開高沒錯，但是他一定有準備說法去守價格。
作者:
zernbox (Zern)
2017-09-25 23:12:00他可以自己談啊 買賣就這樣 沒什麼可以不可以
作者:
niou (小丸子)
2017-09-26 05:46:00有試有機會，被白眼和多花錢，你選哪個呢？
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-09-26 13:05:00照你的想法出價,不要惡言,表現得有誠意我對台灣一部分買賣互相放話的惡習很不以為然就一個想買一個想賣裝什摸姿態
作者:
qq2233 (小米)
2017-09-26 13:51:00謝謝大家的建議，以自己的預算跟建商議價，我們也覺得用我們也覺得用誠意及預算來跟建商談比較好，再次感謝大家
原po要注意此新建案是否很搶手,若很多人在看的話,你開太低...建商會覺得你來亂的!!!連理都不理你,就直接賣別人了,我鄰居就是降,建商開價1080萬,他喜歡臨路第二間,結果他向建商開800萬,過了2個禮拜,建商以860萬賣別人...鄰居很生氣的質問建商,你連通知都沒通知,我可以再往上加價的...建商回說你當初開這種芭樂價,以為你來亂的...當然是賣給開價較合理有心想買的人阿XDDD依你這篇1138萬的建商開價來說,你開750很明顯是芭樂價小心被截標!!!是我至少會從800萬開始談,給你參考...
補充我鄰居最後還是以840萬向建商買了臨路第5間的房子所以他很後悔差20萬沒買到原來的臨路第二間,所以氣憤!我有問他不爽建商就不要買阿!!!他說再不買就沒了...只剩無尾巷最後那一間了,所以多人在看的建案趁早出手吧
作者:
kuany (河枯彎驛)
2017-09-27 13:27:00時代不一樣了 這年頭有錢還怕買不到房子倒過來 絕對不要先出價亮底牌 你沒降價 我連出價都懶