作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 17:39:58連結：
https://goo.gl/mjvchT
內文：
都更案跌谷底！ 全台180萬老屋難翻身
蘋果日報
內政部統計，全台854萬戶建築，超過40年以上老屋約180萬戶，雙北更是一半以上為老舊
房屋。今日出版的《中國時報》報導，都更案在文林苑事件後進入「癱瘓期」，加上近年
房市低迷，都更案跌入谷底；新北市2016年都更申請案量，從2015年的59件減至9件，今
年截至目前雖有22件。
報導指出，北市都更處事業科長江中信表示，都更程序複雜，流程自然會拖久。且行政機
關核定後，若少數所有權人提出司法救濟，將行政機關核定的內容推翻掉，如此一來，全
部流程就要再走一遍。
心得：
這年頭買古蹟正夯
房子會越陳越香的好嗎
懂不懂
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-09-25 17:41:00短期內解決不了了
作者:
leoth (小貓)
2017-09-25 17:41:00北崩南崩中噴，讓我們一起去買新房子吧
作者:
seuil ( )
2017-09-25 17:42:00屋主惜售 只漲不跌
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-09-25 17:42:00去問覺醒青年
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 17:47:00目前無解，但是...都更一旦解套，雙北老屋會立刻漲到讓人森77？ XDDD，所以到底要不要解決問題呢？科科
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-25 17:50:00蔡英文說100%同意才可以都更..所以六年後再說吧..
作者:
hultese (hultese)
2017-09-25 17:55:00等自然都更就好啊，反正壓死了也是自作自受 XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-25 17:56:00反正壓死的是承租客..每次地震,我都在好奇我的房子有沒有哪棟要倒掉了.哪間震倒了,哪間就準備賺一大筆了...XD
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 17:57:00我日本朋友家裡重建過，跟我說日本集合住宅大概8成多接近9成通過即可(她忘了確切比例，一個很高的數字但不會被釘子戶影響)。台灣100%喔...這樣最後的贏家還是本多終勝的有錢人可以等 XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-25 17:57:00可惜每次地震都讓我失望..哀.
柯P+小英+覺青把北市公寓都更 頂加 夾層 全部打趴 再加上馬囧的房地合一
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 17:59:00
呆北市 古蹟正夯限量供給 只會減少 不會增加
作者: airmike (airmike) 2017-09-25 18:00:00
這問題要問覺青 他們最感性了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 18:00:00還好我換新大樓了，減少了被壓死的風險
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 18:00:00
最適合尊榮 有品味的 收藏家
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 18:01:00Ceca大，倒了要怎麼大賺呢?會不會被索賠?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-25 18:01:00倒了就蓋新大樓拉..你看哪一次地震房子倒的人,沒賺一大筆的..XD先取得國家補償金,之後就可以迎接免付費蓋大樓房客死了也是國家賠償,跟屋主無關.
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:02:00天災倒塌算不可抗力因素啊 再加上古蹟本身結構就很老舊 要能舉證房東在維修上有任何過世 根本難上加難基本上住古蹟就是拿命跟他賭而已不要想還能有什麼保障 政府又沒拿槍指著你說不能住新大樓 歡喜做甘願受
作者:
hultese (hultese)
2017-09-25 18:07:00越聽越心動，聽說台灣七級以上地震周期平均是30年。已經過18年了，先掃個幾間古蹟租人、等自然都更
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 18:07:00感謝
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:08:00還有房客死了可能連國賠都沒有
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-25 18:09:00有拉,那個民間募資的基金,好像死人都會賠,包含房客.
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:09:00政府現在都是有開放老屋健檢 人家可是做足準備義務 公務員可沒過失
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-25 18:10:00那個健檢檢假的..我看都是海砂屋的驗出來都沒事.
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:10:00我是覺得住古蹟省下來的錢 拿去多買幾張壽險保單比較實在 別寄望政府了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-25 18:11:00保險自己又用不到,爽到他人而已..XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:11:00有沒有模擬兩可 只有驗的人知道 公務員只需要
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-25 18:12:00我們驗過..XD...
c大觀念正確 方向正確...自己一定要住SRC大樓才行!
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 18:12:00把職務內該做的用完就沒事了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-25 18:13:00不用SRC拉..很多倒掉都是把剪力牆打掉造成的,包含唯冠大樓.結構牆不能打大家都知道,但是很容易把剪力牆打掉.之後會有梁柱爆裂或脫離的問題,又把他掩飾起來.至於SRC,強度和SC,RC,其實是看怎樣蓋才知道誰比較強.並沒有SRC就是比較強的道理.
作者:
hultese (hultese)
2017-09-25 18:15:00自住最理想還是新大樓啦，投資的話那些921前的真的划算
制式化租屋契約要求有保險就好，或是老屋健檢遲早會有的趨勢問題地震帶有強制險很ok的
作者:
benting (ben)
2017-09-25 18:33:00掃房，掃公寓
作者:
hultese (hultese)
2017-09-25 18:39:00台北的古蹟太貴了
作者:
LienPig (連豬)
2017-09-25 18:42:00都更會莫名多出30%公設喔^^
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-09-25 18:45:00古蹟讚讚
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-09-25 19:00:00賣不掉加.. 應該不用我教吧
作者: mig21 (挨打批) 2017-09-25 19:09:00
政府不敢做事又怕事只能等天然都更了
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:12:00一堆錯誤觀念 真扯 7級頻率30年 身為技師不開砲不行牆就兩種 承重牆或是隔間牆 結構牆就是剪力牆 扯我直接給結論 怕被壓死 就是買921之後新蓋的 修過法甚麼斷層帶 山坡地 現在都有法規限制了 完全看不下去
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-25 19:17:00都更的房子是拿來租人的，不是自己住的
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:18:00還有一個很扯 會有仲仲說 這經過921 沒倒 穩 聽他放屁那只是剛好沒倒 建築物不是手骨 難道打斷之後 會更猛?
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-25 19:20:00很多老房子一樓店面做生意樓上是租人的樓上房東要都更...逼樓下做生意的關門搬樓上一起住...成為糾紛所在...
作者:
fotumbra (想像不出光的影子)
2017-09-25 19:25:00法規規定能吃嗎?食品有沒有法規規定,有沒有黑心食品合宜宅一蓋好就裂
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:28:00我看你可能是沒看過現場 現在沒人再偷那點料的 沒多少錢那當然我不能保證沒有 但是現在建管抓很嚴
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:31:00
打斷手骨 顛倒勇 哈哈之前不是有合宜宅 沒有地震 樑先斷了........窩彌陀佛
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:37:00921之後都可以 至於合宜宅那個 補強案是我同學公司拿到當初第一個看過報告書之後 判斷是第一家設計公司 給菜鳥弄
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:41:00
之前在網路上看到的文章說這幾年 大型高樓建案的地基
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:43:00江湖一點決 點破不值錢 打 耐震規範GOOGLE 第一頁 最下面
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:43:00
建商為了省錢 好像都是用法律規定的最低限度
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:44:00沒錯 不否認 業主都是要求法規下限 不過就是這樣法規講實際現在超嚴 設技基本上非常保守
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:45:00
喔喔 感謝解惑
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:46:00這很難說 土木這東西 就是用人命 去TRY 然後修法日本那個核災 電廠也沒被地震弄垮 但是後來還是污染了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:47:00
那個文件 太專業 XDD(你推薦的文件)
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:48:00看第一頁就好 後面就不用了 都是力學推導 然後控制式
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:49:00
本魯在高樓層上班 地震來 超可怕的啦所以 買房子 基本上會避開大樓 XDD感謝 希望呆灣建商 能蓋出不會倒的房子雨遮、漏水 都只是小事
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:52:00沒 講實際 SC不怕震 夠軟 不過還是要看地震的性質會晃就是消能 柳樹的概念 越上面一定越晃
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 19:55:00
柳樹理論! 哈哈 但小地震 就晃成這樣 嚇屎人 XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-25 19:56:00馬來西亞的第一高樓就是sc 結構啊人家快一百層耶喔不說錯 是RC結構
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-25 20:06:00我在31F上班，地震時好嗨
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:09:00
是啊 而且這幾年只有小地震喔
好吧 這間沒買到的話 下間買新一點的房子好了 15年內應該ok了吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:10:00
等大的來了 真的會挫屎 XDD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 20:25:00Amo大買千荷田吧。為了小命
作者:
dingL (什麼)
2017-09-25 20:39:00要國賠前提是要政府或公務員有疏失吧！
作者:
x61s (x61series)
2017-09-25 21:22:00mf一開口勘誤 c就禁聲了...
某c才懶得回吧...反正觀念方向正確 只等老天推一把不過本來就是這樣 自己住最好的 二三流的出租君不見台北市公寓隔套 青年租好租滿?
某咖是沒對我怎麼樣啦 只是對我人身攻擊過很多遍而已XD
作者:
ting301 ( )
2017-09-26 00:46:00期待九級地震來掃貨
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-26 07:17:00所有多軍都被QQ嗆過，房板正義洨律師
竟然有人希望地震多倒一點...炒房有風險 賺錢無妨但希望發生天災也太扯
作者:
hultese (hultese)
2017-09-26 12:02:00天災又不是誰能控制的，怕死的話就別住那些古蹟啊
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-09-26 22:49:00百年後都更，還是不到1%