各位版友大家好，想請問：
本人最近向xx房屋買房，簽了斡旋付了斡旋金，屋主也簽收要賣了，
這時因為一些理由(屋主開價在其他仲介的地方已降價但xx房屋未告知...)
kimochi不好不想買了，
告知xx房屋要解除斡旋，斡旋金也準備賠給屋主了，
但xx房屋卻要求簽一張所謂的「協議書」才能解除斡旋，
協議書內容大概長這樣：https://imgur.com/a/2AdYc
請問這個協議書是需要簽的嗎？(因為內容實在很$&#*$)
還是只要有告知要解除斡旋即可？
(且私以為若要簽協議書應該是要請買方沒收斡旋金之後，
放棄民法第226條之請求損害賠償的權利，以保障我們的權益吧...
這整份協議書都沒有寫到重點啊@@)

看來是信x房屋。。不用擔心因為他們要保障他們的權益。。怕你到時候主張你要買為什麼沒收定金之類的。。。不用太過擔心喔。。。但是因為心情不好浪費十萬划算嗎？可惜了。。。

建議那你去B房仲買這間，殺10萬回來。來個碟對碟

我也想這麼做但好像有個3個月的期限？3個月內如果我找其他房仲成交的話好像原本的房仲可以告屋主??to powersugoi: 其實不是說kimochi不好啦~就是覺得他們這樣讓我覺得他們誠信方面有問題，不放心把買屋這麼重要的事情交給他們做~至於划不划算...我覺得屋主在其他仲介那邊都降價100萬了，3個月後如果沒其他人買搞不好我還可以出更低價買到這間房子

都願意出斡旋了表示很喜歡了。拿回來只是看人家比較便宜吧。開價差一百可能是別的仲介破壞或是開低騙客人找他們。更何況別人開價多少，是別人的事。你只是覺得開價低表示屋主低價也低吧自己小劇場太多不要怪xx仲介之前的房子委託仲介，有些仲介喜歡拉高開價，有些喜歡貼近實價。

破壞成功

你先冷靜....一看就知道破壞成功= ="591還是甚麼網站，隨便都可以辦個帳號，改開價....

傻傻的 屋主都知道你的斡旋了 三個月後幹嘛便宜賣有人出斡旋表示房子值這個價 屋主自然會以這個價格為底

如果三個月後六個月後都沒人再去出斡旋呢？如果屋主需要現金呢？屋主底價會不會變還很難說吧~~to overshot: 不是591，而是有另外三間房仲公司的官網都有同樣的開價，而且我們問過其中一家的房仲，確實有這開價後來我們反過來質問xx房屋，他們也承認他們知道其他房仲公司有這個開價，只是因為balabala的理由所以他們還是維持原本的價錢~~

真有困難歡迎私訊討論，沒簽約都有路

你想賭就賭吧 也許屋主委託到期後心情不好就不賣了開價本來就是隨人開 只有屋主的底價才是統一的

都走到這一步了也只能賭了啊~~我就賭爛xx房仲不想讓他們做我這筆生意...沒買到也無妨反正好房子還是會陸續冒出來的吧順帶一提，這間房子我是xx房屋這邊第一個簽斡旋的，在此之前已經上架6個月都沒人出斡旋~ (別間房仲就不知道了)

認真說...有些小公司的委託書是有陷阱的，業務自己變更開價屋主也拿他們沒轍，有些立場比較軟的屋主相信所謂的「會守價」也覺得算了然後開價就被破壞了-_-#不過就這份協議書來說，應該沒什麼問題。上次同學拿著別家合約給我看也是差不多的內容

就是小綠堅持4%才會開價比較高而已，其實屋主的底價都一樣xD 不爽這個真的蠻奇怪的，小綠公務員體系不會凹你這個

信義房屋如果都會凹 那其他家仲介表示：

去其他家買底價也不一定會低呀，除非屋主還願意給其他家低10萬的價格，不然賠這錢要幹嘛，10萬很好用誒。是說仲介沒跟著人家一起降開價就算了，還要辯就有點討厭了

原po，同價位一下，應該買不到這間了

B仲小動作或是屋主對B信任度較高吧是不是故意不告知很難講欸說一下你是在怎樣的情況下得知B仲有降價

有什麼問題嗎?

就算屋主要降價 你有把握比其他人快買到？你想買 屋主知道了 他幹嘛降，換他不爽賣你

很多人的習慣，東西買了才開始比價XD

信X房屋的格式，以前常看到，因為法務會先看過，所以他們比較不容易上新聞，至於同業改開價聽聽就好買的合不合行情內比較重要吧？改開價通常是故意放底價而已，吸客戶，給您參考

現在是 越晚買 越便宜