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2017-09-26 00:54經濟日報 記者郭及天／台北報導
新北市政府昨（25）日首次標售新店中央新村北側附近地區七筆土地，
出脫六筆，總金額57.6億元，平均溢價11%，大陸建設、茂德機構等建商均有斬獲，
是今年土地標售市場少見的熱絡。
新店央北重劃區是大台北最受矚目的新興重劃區，不少建商早已插旗布局、籌備推案，
其中斯馨段129地號因鄰近捷運小碧潭站的黃金角地，吸引六封標單搶標，
最後由黃姓自然人以6.9億元、溢價約27%標下，脫標單價達每坪167.9萬元。
房地產業者認為，土地標售市場轉向中性偏熱氛圍，條件較佳標售物件，
只要價格合理，市場都有不錯反應。
信義全球資產經理王維宏分析，住宅市場反彈，加上新店央北區域整體規劃較佳，
吸引建商買盤搶標，目前鄰近地區新成屋行情每坪約46萬至50萬元，
這次標售平均脫標單價141.7萬元，預估推案單價每坪50萬元以上。
此次大陸建設以7.15億元取得520.8坪土地，
茂德機構旗下和碩開發以6.96億元標得555.4坪土地，
有機會與鄰近自家推案「路易十四．張」土地整併規劃。
東森建設總經理賴建程表示，加上結合周邊中央新村、新店高中、陽光運動公園，
建商看好此區發展，是熱門搶標主因。
不過，新北市昨日同時辦理第三次標售的新莊北側知識產業園區十筆土地，
僅一筆產專區土地脫標，由醫療器材製造商貝斯美德以6.58億元標下，僅溢價0.04%，
相較去年7月、今年5月二次標售合計有九筆土地脫標，反應較過去冷清。
心得：
央北挺熱的，
按土地取得成本推算，央北重劃區需推案50~55以上，
房價會腰斬的話，建商傻了嗎? 標這價格。。。。
政府會打房讓房價崩盤，那土地就不用標售，就沒辦法錢沾了，
大家還是仔細觀察政府大莊家想要做什麼吧，
小弟學完估價，再來要研究政策及都市計畫發展，房地產太有趣了，
請各位前輩多多指教。