作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-09-27 19:36:12※ 引述《l79cm (歐亞美跌 義股優)》之銘言：
: 連結：
: https://goo.gl/VX2RSf
: 內文：
: 好房網News記者鍾釗榛／整理報導
: 好房網TV直播節目《Sway說》本周探討台灣目前房市的價格結構，主持人Sway以新
: 黃區板橋為例，說明當江子翠的新案已經開出4字頭，整個江子翠的價格已經明顯下
: 這樣的情況早已蔓延到板橋其他區塊，甚至板特已經出現3字頭，可見這樣的跌價效
: 持續擴大。
剛剛好奇Sway大神說新版特區一坪30幾萬
是哪一間
就去查了資料
1.首先去內政部實價登錄
中山路一段151~180號
交易年月：106/6
總價：960萬
單價：35.7萬
總坪數：26.89坪
歷年單價
67.7萬
71.4萬
35.7萬
2.接著去新北市地政局實價登錄查詢
板橋區中山路一段151~180號
交易時間：106年06月
總價：960萬
單價：71萬
總坪數：13.44坪
如果沒有判斷錯誤
應該是「皇翔高更」
感覺就是這一間
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4332810.html
新板特區高更景觀戶，鄰靜巷(稀有戶)
坪數：13.44坪
樓層：5f/13f
開價：1035萬
地址：中山路一段160號
補一下當初預售時的新聞
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070708/3624096/
皇翔建設投資興建的「皇翔高更」，位於台北縣板橋市中山路一段、台北縣政府正對面，
位處4鐵共構的新板特區內，隸屬明星學校海山國中、國小學區，推出13~22坪、樓高3.6米
小豪宅，訴求4鐵套房、學區套房、商務套房3合1套房。
基本資料
單價：每坪46~48萬元 <
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-28 07:54:00SWAY工作就是要聳動引起討論~個人認為成功了~XD
作者:
leoth (小貓)
2017-09-27 19:44:00第2點是夾層屋嗎？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-09-27 19:45:00沒個都是5f阿
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 19:45:00所以？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-09-27 19:45:00妙Y
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-09-27 19:46:00總樓層13樓結論就是：資料key錯 害sway大神自high
作者:
leoth (小貓)
2017-09-27 19:46:00總坪數就差一半啊？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-09-27 19:47:00同一間房子阿 坪數重複key一遍
作者:
leoth (小貓)
2017-09-27 19:49:00輸入錯誤的人員會被追殺記過嗎？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-09-27 19:49:00公務人員登錄錯誤 應該會被處罰吧?
作者:
leoth (小貓)
2017-09-27 19:54:00記者看到沒？快抄下去求證，若為真就發稿打臉SWAY
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 19:59:00其實如果是登錯也不關sway的事吧？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-09-27 19:59:00為什麼登錄錯誤 跟sway無關?明明這間房子 就已經交易過三次了。sway新聞居然說:所以有可能屋主已不賠售為前提以當時的購買價出售
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-27 20:04:00我是指單就登錯這事跟他無關，但是他其他評論跟推測（腦補）我不予置評
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-27 20:04:00為了有話題。選擇性看錯嗎？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-09-27 20:05:00那你身為房市專家 不用先查證? 就任意評論
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-27 20:10:00
挖 @神開示 呆灣香港化 一語成讖本魯 已經在萬華公園佔好位子了 公園現在還要付費 慘
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-27 20:21:00樓上自介
作者:
leoth (小貓)
2017-09-27 20:22:00樓上雙H好麻吉
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-27 20:26:00H2好逑雙物語
作者: endlesskarma 2017-09-27 20:34:00
原po套很大厚
作者:
kcman (新北錢文迪)
2017-09-27 20:42:00套套說什麼都是崩潰。
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-09-27 20:49:00這要給推啊 追好深入 XD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-09-27 20:51:00sway 在評論房子前連坪數都沒這篇作者掌握的詳細然後就拉一下資料除一下 那跟大家有什麼一樣 ...
作者:
leoth (小貓)
2017-09-27 20:57:00名嘴不等於專家。飯可以亂吃，不可以亂講。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-27 21:17:00這真的太扯，連比對一下都沒有，這種稱專家太粗糙
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-09-27 21:20:00
名嘴 哈哈 他說的早就不可信了
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-27 21:28:00實登查到之後沒交叉比對，然後就急著放話。這種叫專家...
作者: macrophager 2017-09-27 21:32:00
這樣的專家也太隨便了...
作者:
jecko (振作....)
2017-09-27 21:37:00這年頭跟著喊空的名嘴都自稱專家
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-09-27 22:02:00哈利出現 一定跟著德國貴族跟俄國人 真奇怪
作者:
kohara 2017-09-27 23:42:00從他去桃園開球（講評）時表現出的人格特質真的不是很好
作者: codehard 2017-09-28 00:05:00
我是不懂幹麼這麼注意一個名嘴 價格高低根本也不是一個名嘴可以操控的 最主要的原因就是價格過高無人追價 再加上行情下跌買家觀望 就算在這嘴贏到其他人砍帳號又怎樣現實世界還是沒改變
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-09-28 00:47:00怕是怕信得人越來越多 就真的跌更兇，
作者:
moocow (void)
2017-09-28 01:18:00還是有跌拉 只是不像sway那麼誇張
作者:
hultese (hultese)
2017-09-28 01:23:00Sway有房子嗎？
板特說每坪3字頭行情價 明顯是吃貨文雖然台灣薪資沒漲 但不至於板特崩潰到三字頭大概六字頭可以盤整一陣子不過房市長期還是看難噴 扣憐
作者:
misson (綠色九層)
2017-09-28 08:50:00搞不好挑高夾層二次施工啊，把夾層的坪數也算上了
作者: carolwu18 2017-09-28 09:05:00
很多長輩真的滿有恐慌感
印象中之前看實價登錄就一堆坪數重複計算的變成超低價的
作者: mopigou (mopi) 2017-09-28 10:29:00
最聰明的是2014不信邪的去買房的
作者:
tumusi (成成)
2017-09-28 12:22:00最聰明的是2008年，認為房價只會下跌的，終於等到了
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-09-28 12:34:00
哈哈 吃屎這點子不錯 在57吃屎 收視率一定再噴
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-09-28 13:18:00這人講話完全無可信度
作者:
benting (ben)
2017-09-29 09:50:00我推Sway
Sway就譁眾取寵，有在市場觀察的都覺得是小丑在娛樂大家屎味就五六年前說 板橋新埔3字頭買的是潘子，然後帶人去買40幾萬的迴龍，還跟人說很划算，整個就見鬼