連結：
https://udn.com/news/story/7241/2729709?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
內文：
顏炳立：蛋白區跌幅比想像嚴重 已經變黑了
戴德梁行總經理顏炳立上午表示，房市緩跌趨勢不變，蛋黃已破，蛋白區跌幅比想像嚴重
，已經變黑了。
他說，房市反轉後，他預估蛋黃區房價會跌兩成，蛋白區則是三成，蛋黃區和預估差不多
，蛋白區已經跌破三成。
他表示，最近市場有一些交易，但這是賣方的逃命波，逃得了命的都是看清事實，願意降
價讓利的人。但這是少數，現在的市場是「四不一沒有」，大多數的屋主仍不甘、不願、
不捨、不賣，結果就是沒有買氣。
戴德梁行今天發布第三季不動產市場調查，顏炳立作上述分析。根據戴德梁行統計，第三
季商辦投資市場交易量雖達111.8億元，較上季增加一成，但前九個月交易量僅342億元，
較去年同期交易量減少四成，全年交易量恐創歷史新低
顏炳立表示，很多人說今年房市會落底，他認為不會，市場是有一些交易消息，但只是利
空市場下的小反彈，是冬天裡偶見的陽光，大海中的小波浪，別以為買氣來了，實際情況
是，預售市場讓利才有搶錢的機會。
顏炳立說，房地產市場黎明終會到來，但目前黑暗還沒到盡頭，房市沒到30萬棟以上，都
處於緩跌，30萬棟以上才會止跌進入盤整期，今年仍不到30萬棟，量不出，不會見底。
心得：
趕快逃命啊！本來人口就沒有在增加
哪來的基礎撐住這麼多新成屋？
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2017-09-29 12:25:00可是去看房每間都說要完銷了耶@@
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2017-09-29 12:28:00全台灣房價馬上就要漲了！
作者:
ichieh1 (Eason)
2017-09-29 12:29:00顏炳立-->最準且最中肯的檯面上人物
作者: for3 2017-09-29 12:31:00
顔炳立魯酸空，台灣要香港化怎可能跌 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:33:00跌破3成還要續跌？阿不就五折不是夢？哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-29 12:35:00未看先猜~~下面推文中如花跟志玲會出現~
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:36:00如果本來100，漲2倍變300，從高點跌50%，剩150，就只比起漲點多50了耶來，大家手牽手，一起走回原點
作者: leavefly (leavefly) 2017-09-29 12:37:00
馬的直接跟我說文山內湖哪邊有跌的好嗎
作者: leavefly (leavefly) 2017-09-29 12:38:00
看好久好累了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 12:39:00不愧是師傅！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:39:00蛋黃中的蛋黃，大安信義區，房價指數是真的跌2成超過啊
作者: wei5566 2017-09-29 12:40:00
死不願認賠的還是多數 認清事實認賠的是少數 看看591那精美的價格 這點完全沒錯
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2017-09-29 12:41:00什麼"死不願認賠"？明明是手上一堆錢根本不用賠才對好嗎!
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:42:00最可怕的是他說還會再跌
事實啊 願意讓利的 其實也不用讓太多就能成交了591上多的是掛在那超過一年的 更多的只是要你打電話給仲介而已 然後每間都跟你說賣掉了 有其他的要不要
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 12:44:00師傅英明，大家快去上課，不要再道聽塗說了
作者:
jecko (振作....)
2017-09-29 12:45:00顏總比只會亂喊的屎味厲害多了,這波轉折點準啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:46:00尚書大人真機靈........
作者:
ichieh1 (Eason)
2017-09-29 12:47:00以前大家還以為顏總是多頭總司令 其實根本不是顏總應該叫"中肯"總司令
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:49:00一群這二年在板上的死多頭，最近風向悄悄轉變了，看了真有趣
看屋的不是沒有 實價登錄-10~15% 馬上秒 先跑先贏
作者: cklin9 (小林桑) 2017-09-29 12:57:00
請將名下房產全部出清，過幾年在買，包證賺
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 12:58:00現在這種量，想市價出清，其實也有相當難度
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-29 12:59:00出清再買 兩次交易手續費 好聰明
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 13:00:00北市公寓指數這幾個月是明顯強彈的
作者: thomaschion (老湯) 2017-09-29 13:00:00
我家隔壁的賣十年了還賣不完
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-29 13:00:00很明顯是怕大家都沒動靜 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 13:01:00因為文中說的小陽春逃命波，被騙進去買的自住客，也大多只買的起公寓，所以公寓強彈了一些
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-09-29 13:03:00變黑是以後要改叫皮蛋區?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-09-29 13:03:00那以前看那麼多是怎麼回事
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 13:07:00作者:
Yunk (橋)
2017-09-29 13:08:00其實這篇顏總說法跟Sway頗像 不過從顏總口中說好像就不一樣
作者: sibom (sibom) 2017-09-29 13:09:00
桃園確實很慘
作者:
TheVerve (TheVerve)
2017-09-29 13:11:00我不信啦 賣不出去一定是賣太便宜 加價賣才對
作者: leaveleft (離) 2017-09-29 13:12:00
鐵蛋區啦，又黑又硬…
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-29 13:12:00胡說 胡說 不可能
作者:
ichieh1 (Eason)
2017-09-29 13:13:00顏總已經看空3年了, 顏總3年前看多
很簡單啊，都買公寓等都更，寧願等都更也不要買新屋的概念
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-29 13:16:00顏總=酸酸
作者:
amiah (向前向後)
2017-09-29 13:34:00講什麼皮蛋的啦…
作者:
benting (ben)
2017-09-29 13:38:00胡說，蛋白一定會擠進蛋黃的
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-29 13:39:00政府首長只會做多房市 跌也跌不到哪裡去 坐等崩盤吧...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-29 13:41:00
哈哈 是鐵蛋 還是 皮蛋呢?顏總是少數業內人士 但還敢喊空 XDD
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-09-29 13:44:00空空總需要一些安慰啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-29 13:45:00
反觀鄉林 永遠300萬 還說願者上鉤 XDD
作者:
lwamp (堯堯)
2017-09-29 13:52:00顏總魯空不可信啦
作者:
ii49 (自閉無趣沒話聊)
2017-09-29 13:53:00沒量會落底？底部爆量才是底部
作者:
amiah (向前向後)
2017-09-29 14:03:00沒有長黑帶量怎麼底部爆量…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-29 14:07:00
股價落底 不是要橫盤壓縮 + 窒息量房價落底 應該也是要無量盤整多年吧?感覺一爆量 全部都是套牢量啊而且未來人口結構惡化 要爆量 應該有點困難喔
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-09-29 14:20:00青埔，內湖五期，入住率極低，光害少，聽說晚上看得到銀河
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-29 14:23:00跌到黑柒柒~看得到星空了哦! 慘不忍睹
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 14:27:00五期看不到銀河啦，行善路車尾燈有一大堆
作者: codehard 2017-09-29 14:28:00
皮卡丘 快使出「報復性上漲」
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 14:30:00想太多，咡話咡一半，蛋黃跌多可以接，蛋白不降跌到飽
作者: ccps123456 (123) 2017-09-29 14:43:00
除了房地產還有其他值得投資的產品嗎？
作者:
j3 (30歲就要來)
2017-09-29 14:57:0030歲人越來越少 每年30萬棟是越來越不可能了
顏董說落底是2018還是2019啊？突然忘記惹有人知道嗎
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-09-29 15:12:00顏董說的不是時間，是量
作者:
damper 2017-09-29 15:16:00多多一定又要說顏總買不起是魯空了
作者:
ebv 2017-09-29 15:24:00房地產長期怎可能跌? 不賣就不會賠啦 放長總有一天會賺
作者:
Tosca (hi)
2017-09-29 15:26:00跌破三成等於賣掉還要貼錢給銀行耶 賣的錢不夠付貸款...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 15:31:00除了不夠付貸款，還要貼仲介費，交易費現在沒量就是想買的人，價格在7折以下，但想賣的人，只有能力賣85折，因為再低要貼錢，沒錢貼或不願意貼的比較多
作者:
Yunk (橋)
2017-09-29 15:36:00確實就是賠多賠少而已 有本的當然可以擺著不賣或收租但沒本的那些...就繼續期待春燕歸來那天?
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-29 15:39:00新屋要出租嗎… 這樣旁邊蓋新的後 不就被比下去了
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-29 15:50:00大家把中長線的房子分析的跟短線股票輸贏一樣 XD，身邊真的短線的人多嗎？雖然都有漲跌，但持有週期跟心態差太多了
作者:
amiah (向前向後)
2017-09-29 16:04:00板上仲介大哥哪一個沒遇過成交當天給委售的？
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-29 16:13:00沒在最低點去接到就是被騙，別接。
作者:
hygen (海波)
2017-09-29 16:26:00顏總說的真的很中肯，而且有準，前幾年要反轉的時候就已經一直在提出警告了
作者:
rriver (river)
2017-09-29 16:39:00[新聞] 顏炳立：台灣房價緩跌2年後落底可是顏2016年底說 再兩年落底 就是2018?
作者:
Yunk (橋)
2017-09-29 16:42:00目前風向都是認為18或19年會落底 當然實際還很難說
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-29 16:45:00要選舉了 不確定因素增加(柯 朱 賴)
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-09-29 16:52:00廢文 現在不開始說有跌 明後年自己怎麼有台階下 還一堆人當真 有夠北七
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-29 17:12:00哇~C大真崩潰吔! 都漲 都漲 通通都漲
作者: poeoe 2017-09-29 17:15:00
顏總神準啊 繼續下修吧
作者:
benting (ben)
2017-09-29 17:28:00應該確定過不了30萬棟，哭哭
作者:
leoth (小貓)
2017-09-29 17:30:00北崩南崩中噴
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-09-29 18:00:00給 2F coolspot，可是代銷還是打電話叫我們趕快買現在改看快交屋案子，或是剛交完屋的案子。出價要小心，以免出太高，沒殺多少，結果不小心成交
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-29 18:29:00Coo 別哭
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 18:32:00我怎麼看不懂Coo要表達的是什麼？
作者:
ivam (ivam)
2017-09-29 18:35:002011-2014顏總都一直說房價太高，但還是一直漲，所以後來我就不信他了，可以拿*mon**雜誌出來看，幾乎每期前幾頁就有寫。不過顏總講話很好笑，我很喜歡。現在房價跌誰不知道，路邊啊貓啊狗也可以告訴你在跌
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 18:41:00是啊，近二年板上的專業套套很多最近都改抱顏總大腿，突然每個都是顏總信徒，變成看空者，落差之大，只能說尚書大人真機靈害我都想變成多多來平衡一下，搞得我好亂啊！哈哈
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-29 18:58:00欠屎多 看多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 19:52:00實力太差挺可悲的，去上上課，瞭解他的真正意函，躲在推文裡"sway"，你還是一樣弱呀，統計學分記得補喔。。。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 19:59:00呦！原來是上堂課就狗腿般師傅來師傅去的尚書大人啊！幸會幸會我實力差我無所謂，但要我轉風向時要這樣叫師傅般的抱大腿，像牆頭草，我是做不到的，你行！！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 20:23:00哈，有你的支持，我想尚書大人應該更覺得丟臉才對
作者:
amiah (向前向後)
2017-09-29 20:31:00臉皮厚沒用，現在買房必備的醫生證明要先準備好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 20:42:00承認自己實力差呀，真有自覺
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 20:43:00實力差跟狗腿沒志氣，我覺得實力差讓我很欣慰
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 20:44:00100%空頭看60%/40%的多頭，會覺得風向變，不意外呀，多修練吧等你看懂再來討論吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 20:47:00噗....這二年多我這個實力差的運氣好像不錯，方向跟我說的很一致，至於你風向有沒有變，長時間在這的版友都看的出來，就不再刺你了，尚書大人
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 20:50:00笑死了，小劇場再度開始外行人
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 20:55:00不愧是師傅，師傅英明，上個課就講出這樣的二句話，就可以稱內行人？？你不用笑一下自己？？哈哈
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 20:56:00實力好的人值得稱讚呀，意外嗎？
作者:
leoth (小貓)
2017-09-29 20:57:00樓上酸酸們吵到要爆文了
小v一直是外行阿，網路找些東西就開始亂噴會說出沒買就是賺還不夠天才嗎XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 20:58:00最近他在我文章推文被修理，只好故技重施呀
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 21:00:00竟然有人傻到要跟欠屎魔當同路人，哈哈，真的不意外了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 21:01:00看吧，抹黑、沒料、戴帽子
作者:
leoth (小貓)
2017-09-29 21:01:00什麼是欠屎魔？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-29 21:03:00散會吧，不需要浪費時間在這種咖
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 21:04:00欠屎魔就是chancemore，之前板上小丑，多重帳號被水桶加刪除，最近又養了一個新帳號出來
蛋白中古華廈 70/坪下斡不成 屋主要80/坪 有好房的屋主該多看看最近的新聞才是
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-29 21:10:00哈哈，你還是小心一點，不要被認出你就是欠屎魔吧
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-29 21:30:00是欠屎多
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-29 22:07:00被誰電?
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-29 23:36:00有這種隨便就被打臉的人支持 該說難過才是吧剩多重帳號亂砲的這類人支持.... 房市真的不樂觀
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-29 23:47:00他都分身分身再分身了 別再糗他了
作者:
ivam (ivam)
2017-09-30 03:25:00叫屎味出來道歉，說新竹好市多那區是鬼城我才不管房價跌。能賺到錢就好了
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-09-30 08:13:00廢套一定支持廢套的啊 秀下限是他們專長
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-30 12:23:00樓上哭哭
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-09-30 12:48:00樓樓上欠一堆屎
作者:
Ardream (Rus)
2017-09-30 13:11:00可以來竹北看看…這有夠扯
作者:
drak4dd (drak4dd)
2017-10-01 02:15:00青埔開車王？