關於公設算法請教
同一棟大樓但不同坪數大小的公設是怎麼計算出來的？
第一種算法 公設面積不一樣，比例一樣
一個是40坪 一個是50坪 如果公設占比都是30%的話
40坪的公設等於是12坪（大公+小公），而室內是28坪。
50坪的公設等於是15坪（大公+小公），而室內是35坪。
第二種算法 公設面積一樣 比例不一樣
40坪的公設是12坪，占比30%，室內是28坪。
50坪的公設是12坪，占比24%，室內是38坪。
我的認知應該是第二種，請問是否正確？
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-10-01 22:45:00其實是看公設比去計算 所以一才是對的
如果算法一是正確，使用公設的部分明明都一樣但面積或持分不同?整體多10坪，但是室內只多了7坪？被公設比吃掉
作者:
TINBING (TINBING)
2017-10-01 23:18:00這問題我也在板上問過了
作者:
leonhsu (小徐)
2017-10-01 23:33:00小坪數佔的公設比大坪數少，但小坪數住戶使用公設的範圍卻和大坪數住戶一樣多…
因為公設是平均分攤到社區裡每一持有單位面積，而不是用每一戶。持有面積越大，隱含著居住人口越多，使用到公設的頻率也越高。如果按照原po的邏輯，就是以每戶所分到的公設面積相同，這樣會有不合理的情況發生，我買兩戶打通成一戶，所分攤的公設坪數豈不就要減少？難道社區整體公設會因此部份隨著戶數變少而消失？
住戶少的社區大部分不會因為持分不同限制公設使用，但有些大型社區真的會依照持分不同管制公設始用
原來如此，感謝釋疑，所以應該就是算法一才是正確。感謝以上版友提意見，收穫滿滿因為計算室內坪數時發現這個困惑