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內文：房市蛋白區為何變黑？房產專家Sway：因為爛蛋一堆
2017年09月30日 20:16
中時電子報／盧宏奇
台灣房市量縮價跌趨勢不變，戴德梁行總經理顏炳立以「蛋黃已破，蛋白區已變黑」、「四不一沒有」等用語來形容黯淡的市況。房產部落客Sway表示，這種說法一點也不意外，因為想隻手遮天也遮不住，至於為何蛋很黑？主要就是「爛蛋」一堆，他直言「蛋臭了，放到過期了，價格還不肯跌？」
顏炳立日前在戴德梁行第3季不動產市場調查記者會上分析，房市持續緩跌走勢，他原先預估蛋黃區房價會跌2成，蛋白區房價跌3成，目前來看，蛋黃區跌幅與預期相去不遠，蛋白區已跌破3成，即呈現「蛋黃已破，蛋白區變黑」情況。他也認為，最近一些房地產交易都是賣方的「逃命波」。
Sway直言，現階段房市就是這麼慘，想隻手遮天也遮不住，以前全市場都在賣「爛蛋」，連好蛋都跟著一起漲，後來蛋臭了放到過期，價格還不跌？這就是蛋很黑的主因。他說，有些「臭蛋」知道自己臭，就打個6、7折看是否有人接盤，果不其然有人捏著鼻子買下，想等但沒那麼臭才轉售賺一筆，鐵定會得不償失。
現在不買房會讓租金報復性漲價嗎？Sway表示，如果房東報復性漲價，那就報復性搬家！由於少子化時代來臨，房屋卻愈蓋愈多，加上賴清德才剛上任閣揆，20萬戶社會住宅算他的業績展現，到底是誰該屈服？他舉例說，就算是台北市東區店面這塊鐵板，也經不起多年空置，該降價時也會偷偷降價。
(中時電子報)
心得：
Sway認為蛋為何很黑？主要就是
「爛蛋」一堆，他直言「蛋臭了，
放到過期了，價格還不肯跌？」
好蛋壞蛋一起漲，跌時好蛋又被壞
蛋拖累……
賴神四年8萬戶是否達標？等著看
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sway自己才是

臭雞蛋啊 臭雞蛋 ♬ 臭鴨蛋啊 臭鴨蛋 ♬誰完蛋啊 你完蛋 ♬ 誰完蛋啊 我完蛋 ♬

有符號耶，好厲害

H大是不是刺青的分身啊？發文風格雷同，動不動就罵人

明年繼續跌

樓上自介XD越來越多分身了

音樂符號哪來的

他是欠史魔~~

他是chancemore，不是Tattoo喔

Sway真的沒說什麼可以參考的

Sway的新聞就別貼了吧無腦空總司令

Sway對黑心房仲的殺傷力真的很大。會怕了?

有人罵才是戳到痛點，明年繼續跌

真的，感恩Sway、讚嘆Sway

爛屋一堆不裝潢修繕就想賣就想租的真的太多~

爛電視咖也一堆

其實應該是很多房仲希望房價跌才是…

sway自己才是

房市變金融商品，金錢遊戲本質都一樣，抓最後一個

sway無腦亂噴也有人追捧

板橋實價登錄key錯，被Sway拿去說嘴，想到就覺得有點糗♪

一堆有人自介吔~~ 擋人財路就是"無腦" XDD

買就對了 之後加價賣給外勞

???

原來是chancemore噢！？H大的人生好像有問題

這麼厲害看得出來，果然是高手

謝謝sway 台北市價6折我收。請報給我

欠史魔被捅所以用分身嗎 哈

一堆人有點判斷力好嗎？H在高雄，c在台北，風格又差那麼多，不是會酸HTC就是chancemore好嗎？XD

方向對就有粉絲，分析邏輯不重要

其實我四海為家

真的，之前怕被認出來，還用VPN假裝國外ip

其實是真的出國XD

麥格里:台灣央行料自第四季開始升息 明年再升兩次。有興趣的自己去找新聞來看。

..... 大家在看的都是房地合一稅 真的不用想升息影響到房市什麼的了

料XD

差點信了欠史魔不是你~但幻想凱文一出手~我就知道他說的都是幻想文~不能信啊!幻想凱文跟大家談"判斷力...." 大家也是醉了!

Harry 就算你猜到他真的是chancemore 這樣能做什麼？

說真的不行吔~~

幻想王又出來被洗臉了...

只找不到那個 麥格理的新聞其實 呆灣央行 是該升息了只是 [email protected] 大概不想在任期內升升息到時候 股市 房市 都繃繃 對不起他的朋友

聽你的一輩子魯蛋

別爭了 只有漲 只有買跟買不起

踩到痛腳 哭哭

推文崩潰

樓上自介

樓上酸酸欠史魔

我也是空空 真的不想看他新聞

Swax就生雞蛋沒有、放雞屎一堆

sway推