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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 12:38:26請問仲介跟我說有買方出價
但是我問他有沒有收斡旋金, 他卻說沒收
說收了其他客戶就不能帶看惹
但是仲介說的價格跟我底價有點差距,卻又保證買方保證會加價
還要我準備所有權狀正本說萬一成交要馬上簽約
請問大大這是甚麼情況???
我應該答應他出去談嗎?
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 12:40:00我是賣方@@
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kevinjl (無神論者-無神得自由)
2017-10-04 12:41:00就是讓你很累很累 讓你降個10萬 換取睡一覺 這樣
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 12:41:00=.=
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cicatrix (一起來當新店人)
2017-10-04 13:15:00我猜收了 服務費差了點，要見面談弄出服務費的空間，跟你說收了你就會問價格，你就不出去了，就麻煩了
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dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 13:17:00收斡了再去，沒收就探你的底而已啊
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-10-04 13:19:00自己賣房的時候就會發現買方永遠嫌貴, 要崩盤你還不降賣方覺得我房子好棒棒, 以後一定漲不能降價
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cicatrix (一起來當新店人)
2017-10-04 13:21:00要是大家都理性 不用房仲了，全部只能不二價
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 13:23:00=.=該要去體驗精神轟炸惹嗎? 底價比實登其他更不好樓層低惹我應該不算開芭樂價吧?
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sagarain (HNY 2010)
2017-10-04 13:26:00沒收斡旋就叫他去收
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edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-04 13:42:00簽約惹
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 13:47:00應該沒這麼快吧?才簽委託一周喔
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 13:53:00經驗不夠 不知道是不是真買方QQ 不過我是站在信任仲介立場
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amiah (向前向後)
2017-10-04 13:53:00買方套1、20年勇氣都拿出來了，不是砍很誇張就賣了吧
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 13:55:00套1.20年是甚麼意思? 我不太懂QQ 可否說明白一點
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popo889 (雞蛋糕)
2017-10-04 14:00:00你被仲介唬了 建議你馬上改附表銷售金額加一百萬
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cicatrix (一起來當新店人)
2017-10-04 14:00:00差服務費啦 去談吧，一週就找到買方，表示你物件的條件或是價格很好，買方接受度很高
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supa64 (淳樸商人)
2017-10-04 14:04:00如果會操作.其實就是會同時準備好讓你準備寫相關資料讓秘書趕件.我點到這了........
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 14:07:00喔喔謝謝大家的意見,已經答應去談了,有情況再來回報ㄅ
我也是這樣喔 去談了就成交了 買方還等我十個月交屋
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:28:00可以一萬一萬慢慢降嗎?
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dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:32:00把附近路段的行情記一下，如果出得低，叫他去買那邊ex:這個行情，叫他去買內三 (準備起身走人)
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:36:00這樣也太嗆惹吧? 龍二大不要害我啦~買賣不成,情誼在阿這一周以來也來了10多組客人帶看,沒有功勞也有苦勞阿~
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dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:37:00阿不然你要降價喔?比如出3字頭，就會叫他去買東湖
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:38:00阿就價格對不上就沒成交阿? 價格不到應該不會強迫成交吧?
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dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:39:00這樣仲介才不會用低的實價一直來洗你啊
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:40:00我對他這麼信任,他應該不會對我這麼殘忍吧?
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dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:40:00表示你懂行情，叫他們不要再煩了100%會的阿 XDDD仲介一定是一邊盡量拉低，一邊盡量抬高我是買方時，也是一直拉價阿，一定的
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:42:00真ㄉ嗎? 阿咧那只能當作上一次當瞜?下次要面談要照規矩惹~我不就要GG惹 冏rz
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dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:44:00好房網，信義房仲網近一兩個月實登行情拉出來惡補一下
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:45:00我這一周有每天看附近的實價登錄,信義的位置標是我看不懂QQ回想這幾天房仲的確是一直拿同區物件成交最低價實登來說
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dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:48:00他們也會拿附近實登高的去說服買方，那是他們的工作但是你一定要弄清楚你們那邊路段行情，臨路案，巷弄等拿無尾巷的行情來砍你，就要直接打他槍了
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:50:00好的,謝謝龍二大指點,感激不盡
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dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:51:00謝謝陪我打發時間，4:00港股收盤下班
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JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-10-04 17:18:00房仲對你演戲 你就不要太認真 也演一下龍二哥的方法學一學 到時候演給仲介看
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s359999 (gototai)
2017-10-04 17:25:00操作話術通通要來了吧？老派的新戲，這就是中仲日常吧？
這要看你找的仲介積極度和能力與仲介公司對你這案件的重視度喔！舉我的例子而言 我沒收斡旋 但是後來買方有一直口頭出價
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 18:20:00謝謝分享,不過8小時........這怎麼談的啦QQ
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JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-10-04 18:46:00手機充好電 行動電源帶著 肚子餓了渴了跟仲介說不想待太久就走人 叫仲介收斡旋再來談 不要浪費時間
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elcatel (興爺)
2017-10-04 19:40:00不收斡，那是？？？
八小時 包含了最後我不願再降五萬 叫仲介自己想辦法 這樣也花了一小時 所以湊湊就八小時 不收斡是因為他之前開的比我底價還是有段距離 我開價比周圍實價登錄高很多 但仲介邀我面談是有把握能談到只有價差一百左右所以我就去談了喔
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sagarain (HNY 2010)
2017-10-04 19:47:00他就算出價高 那還是為什麼不斡旋呢?
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supa64 (淳樸商人)
2017-10-04 22:10:00現場談了.都簽約順便的訂金轉訂同時代書在桌上準備2造的代書流程.我想不透執著握旋理由在那.......雖然這但書是有的（放著好了少說
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 22:21:00s大是回我嗎? 如果是,我沒有執著斡旋喔! 只是我所知的資訊都是仲介口頭跟說我的,我沒有看到任何書面資料喔~ 心理很不踏實,所以才來問問比較有經驗各位大大喔
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JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-10-04 22:40:00沒斡旋本來就比較不踏實啊 嘴巴講講本來就不算數不過我猜啦 斡旋有但價格應該很近 因為你賣沒多久仲介怕你心態轉硬所以不給你看 就像龍二哥說的把附近實價記好行情掌握住 遇到太芭樂的價格就不要理他真的拖太久就不要委屈自己了 直接走人叫仲介先喬好再說
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lwamp (堯堯)
2017-10-04 23:08:00風向變了 仲介開始坑賣家
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 23:24:00謝謝大家 咩~咩~咩~
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cicatrix (一起來當新店人)
2017-10-04 23:33:00成交了嗎？
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 23:58:00不是約今天談,下午才回覆說可以出去談,約周末~
小綠最近的方針是鼓勵下面的業務都直接拉見面談，買方市場這樣的確快多了，不是什麼大物件，真的想賣就走一趟吧
直接問仲說：有收斡嗎?確定收多少跟我說~然後就看你自己想不想去談
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sagarain (HNY 2010)
2017-10-05 10:35:00如果是我 先問有沒收斡然後現場比出價低就走了他有一次就會有第二次當然這看你是求趕快賣掉還是價格
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 10:39:00仲介是有口頭報一個價格給我比我的底價低80萬反正已經答應去了不再亂想了
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-10-05 13:51:00直接找2F就對了 談什麼
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 14:32:002F不就我本人QQ 那要自己左右互搏惹
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cicatrix (一起來當新店人)
2017-10-08 10:21:00看來差很多
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zanns (苞可摸 GO)
2017-10-09 06:40:00出去+10加兩次然後比歷史最低還要更低，然後說誠意購買