前陣子拜訪日本住在武藏小杉站的朋友，是東京人前10名最喜愛的居住區域，有很多蠻有
意思的心得想分享。我儘量詢問許多細節，但我本人不是日本通，如果有錯誤歡迎指正！
- 武藏小杉不在東京而是屬於神奈川，看距離和位置要比喻的話，差不多就是台北桃園的
交界處。
- 它受歡迎的關鍵就是四鐵交會而且都是大線，東急東橫線，南武線，橫須賀線和東海道
新幹線。像我朋友經常需要搭飛機出差，直達成田機場也行。
- 該區是個重劃區，因為工廠整個搬遷有大片空地釋出才能大規模重新開發。發展軌跡大
概是以車站為中心附近的商場，百貨和超高層住宅大樓。
超高層住宅大樓：
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晚上：
https://i.imgur.com/91EwRse.jpg
該區域最有名的商場grand tree，一些網路上日本必逛的商家這裡都有了：
https://i.imgur.com/16oJnvj.jpg
走到主要區域外圍就是比較亂的街道、舊房子和卡車，重劃區的特色：
https://i.imgur.com/6dn9ibL.jpg
- 他租在一棟53層樓高，整棟只有2房和3房的格局，三房21坪所有費用加一加一年租金快
400萬日幣，如果對日本人收入有概念到會知道能住這區的不會是普通收人的上班族。
- 大樓鑰匙應該是有裝電池的主動式感應裝置，接近大門就打開了，電梯會在你經過往電
梯間的走廊時自動感應開始往一樓走。
電梯面板：
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大廳挑高，剛好有業務在帶看：
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內部住家走道：
https://i.imgur.com/9NmtNUx.jpg
- 台灣朋友或家人來台北拜訪家裡有空房間會借住，但日本沒有讓外人住家裡的文化，就
算自己爸媽也一樣，一定會另外租旅館。所以這種豪華公寓會衍生出客人房的公設，這棟
住一晚4000日幣，常客滿還不好訂。
客人房格局大概這樣，可以睡四個人：
https://i.imgur.com/XrvKBKX.jpg
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不是一體成型的廁所，抽風、暖氣和浴缸都是電腦控制。但我朋友抱怨電腦浴缸常常會令
人搞混，我實際住也是覺得好難懂：
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- 每一層樓都有垃圾間，一些其他公設的照片
高樓層的交誼廳：
https://i.imgur.com/FCODARw.jpg
3樓的腳踏車間，因為地板很乾淨腳踏車似乎不是從住戶電梯進出，但他都開車所以不清
楚：
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兒童室，平常日裡面還是蠻多媽媽帶小孩：
https://i.imgur.com/7Zqldo6.jpg
- 他房子內部照片就不放上來了，因為隱私問題和有點亂。比較值得一提的是三房格局馬
桶和洗澡是分開，也不是一體成型，而且衛浴只有一套，聽說日本都是這樣跟台灣流行的
兩衛不一樣。
窗戶看出去可以看到多摩川，也可以注意到附近還是有工廠，天氣好可以看到晴空塔：
https://i.imgur.com/f0LOLxI.jpg
- 該區域平均年紀跟收入都是整個首都圈前段班，以年輕人為主很有活力的地方。像這樣
三房格局直接買約8200萬日幣，非常貴。大部份日本家庭能負擔的價位極限在5000～6000
萬左右。
- 他說真正有錢人看不上這個區域和這種格局的大樓，這區主要客群是高收入領薪水的年
輕家庭。
- 這區各家建商特色和銷售策略：通常一棟賣完至少要3年。住友不動產蓋的公設最少管
理費最低，但相對來講它不會降價，賣了3年價格都一樣不能殺。三井會有很多華麗的公
設但管理費高不少，但每一年會慢慢降一點。
- 聽他說因為是重劃區又高價，所以網路上討論這區域跟台灣很像...ph值非常低：邊陲
地帶不保值，開車不方便，以前是工廠區所以土壤應該有毒等等...可惜我看不懂日文沒
辦法google，但實際上這區就是非常受歡迎。