[新聞] 房市回春訊號?實價顯示 三大科學園區都

作者: IamGandalf (我是甘道夫)   2017-10-06 11:30:33
連結:
https://udn.com/news/story/7240/2742581?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
內文:
房市回春訊號?實價顯示 三大科學園區都回漲了
住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計北中南三大科園區周邊房價,比較房
市高點2014年及今年房價發現,三大園區周邊房價均已回漲,竹科上漲9.7%,中科台中園
區漲幅3%,南科台南園區漲幅4.2%、高雄園區則漲5.1%。
大家房屋企研室主任郎美囡分析,受惠國際經濟景氣回溫,竹科、中科、南科三大園區營
收及就業人口都大幅成長,今年上半年三大園區營收較去年同期成長6.87%,由於訂單增
加,竹科今年開缺上千人,財力、人力提升,對房價也具支撐效果。
郎美囡分析,近年全台房市盤整,跟房市高點2014年相比較,整體房價多有下修,不過科
學工業園區周邊房價回升迅速,甚至小有漲幅,由於園區發展蓬勃,員工收入增加,人力
需求高,因此自住買盤支撐在地不動產市場,其中竹科因薪資高,周邊供給量有限,房價
推進效果大。
觀察各園區周邊房價,以竹科漲幅9.7%最多,住商不動產竹科站前加盟店店東呂尚穎表示
,竹科平均薪資高,在竹科就職的員工,基於便利性,多會選擇在周邊買房,尤其今年竹
科發展狀況佳,以教學聚落為訴求的關埔國小即將動工,更為在地生活機能加分,有買屋
需求者不在少數,大部分買方都有家庭,考量居住空間為三~四房,注重符合家庭的生活
機能。
郎美囡指出,目前市場上投資性置產大幅減少,主要買盤以自用為主,而人口隨著就業機
會移動,園區有收益,能帶來就業人口,也能帶來買氣,而這三大園區周邊房價大多基期
較低,房價還有期待的空間,讓房價迅速轉穩回漲。
心得:
有沒有仲介發出來的分析文是看跌過的啊?
至少一些分析投資股票的偶而還會說看空
房地產仲介的有沒有看衰過的啊...
作者: TeamFallBack (寶貝寶貝我來囉)   2017-10-06 11:39:00
永慶看衰很久了啊 只是板上討厭永慶xd
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-06 11:40:00
推 最近竹北 關埔房市真的空前熱絡..再不買又要漲了..
作者: airmike (airmike)   2017-10-06 11:41:00
關埔我相信 竹北呵呵
作者: TeamFallBack (寶貝寶貝我來囉)   2017-10-06 11:42:00
作者: jinso7410 (Aso)   2017-10-06 11:46:00
噴噴嘍~~
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-06 11:50:00
呆灣房地慘 只漲不跌 當然沒有仲仲會喊空啊
作者: HarryHTC (Harry)   2017-10-06 11:51:00
看空的仲介~會被屋主抵制!
作者: jgj12321 (Creat yourself)   2017-10-06 11:54:00
因為跌的時候也不會跟你說這篇說科學園區一定好? 明顯不知科技業在玩啥
作者: hultese (hultese)   2017-10-06 11:57:00
跌的時後也大肆報導啊 哪有沒說 XD多空這陣子被這些新聞搞到精神錯亂XD
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-06 12:11:00
新竹產業太強 學區更猛 一定越晚買越貴
作者: jecko (振作....)   2017-10-06 12:13:00
新竹生育率真的很猛,我同學在竹科幾乎每週都有油飯吃 XD
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-06 12:20:00
新竹 環境好 工作佳 學區強 人口不斷進駐
作者: amis911 (美爺)   2017-10-06 12:25:00
新竹人口移入還輸金門跟澎湖,新竹套套急了嗎?
作者: HarryHTC (Harry)   2017-10-06 12:25:00
其實只有NO姐哥急了!
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-10-06 12:26:00
金門XD
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-10-06 12:26:00
http://0rz.tw/mEZac什麼!?竹北已經一字頭了?!震驚!?又是個案?
作者: amis911 (美爺)   2017-10-06 12:27:00
人口移入重點就只有桃園跟台中以突飛猛進來講,其他地區都算緩慢吧
作者: benting (ben)   2017-10-06 12:29:00
掃房就對了
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-06 12:30:00
竹北一字頭!? 這是個案竹北天下名邸 負豪至尊 奢華典範 名聞天下負豪至尊 才是竹北房地慘主流!
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-06 12:33:00
新竹有產業工作需求 台中一字頭比較有可能
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-06 12:48:00
https://goo.gl/tiq1yV竹科的環境汙染.......好像很可怕
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-06 12:56:00
台中火力電廠世界第一 新竹空氣品質在台灣算前幾名了
作者: chienk (.................)   2017-10-06 13:08:00
買竹北 光上下班每天塞車就飽了 園區附近的確撐很穩 竹北就算了
作者: damper   2017-10-06 13:11:00
仲介發看跌的新聞稿 虎爛
作者: amis911 (美爺)   2017-10-06 13:18:00
新竹越貴越好,最好人都跑到便宜的台中桃園,幫助城市人口活化
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-06 13:20:00
新竹房價越來越貴 人口一樣越來越多高素質會留下 次級人種會被洗到桃園苗栗
作者: chyuan (LexusBoy)   2017-10-06 13:23:00
其實內科最近也漲很多
作者: amis911 (美爺)   2017-10-06 13:23:00
我看是老人會留下,年輕人都跑走吧
作者: cyshowen (嘉義秀伊恩)   2017-10-06 13:52:00
新竹買房很鼓勵啊~ 就你的公司撐得下去就可以買~竹科人食衣住行被當盤子是第一天嗎?? 呵呵連找個保母和托嬰都有困難的地方,家裡有後援就買吧!!
作者: HarryHTC (Harry)   2017-10-06 13:58:00
NO姐哥你要不要解釋一下什麼叫次級人種? 你很噁心吔
作者: appleye (蘋果眼)   2017-10-06 14:10:00
靠,都沒跌還能回漲
作者: wfm2007 (wfm)   2017-10-06 14:15:00
竹北的問題不是價錢 是房子
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-06 15:09:00
他在自介吧不是漏水屋比例最高?
作者: onlythat2002 (僅)   2017-10-06 16:13:00
看跌不可能公開談,誰會告訴你哪裡有便宜貨讓你撿,撿到也不能說,說了誰會跟你買。
作者: sprinter1 (短跑選手)   2017-10-06 16:16:00
竹北一字頭應該是爛建商吧 某樓你住的下去?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-06 16:17:00
漏水屋比例最高? XDD
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2017-10-06 16:32:00
真實的年輕勞動人口及其薪資 才是真實的鋼需
作者: coolss7912 (mao)   2017-10-06 16:37:00
這樣的話不管老的小的都來投資房地產就不用工作了喲!房仲的話還能當真?
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2017-10-06 16:49:00
投資房地產就不算工作?...你自己買賣一間房子就好...一間就累死人了...不必這樣貶低別人的工作...
作者: Ax0101 (Ax)   2017-10-06 17:33:00
房仲又出來喊話惹~
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-06 18:20:00
標題怎麼沒有春燕?
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2017-10-06 22:50:00
台中桃園比新竹便宜???在講什麼
作者: shioyu (( ̄▽ ̄)y)   2017-10-07 00:02:00
每次都有人報竹北高鐵1字頭,為啥都買不到XD
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2017-10-07 08:51:00
新竹學區好是什麼說法 大學也算學區嗎高中 國中都超糞 只有一間實驗能看 讀實驗也要父母是園區的
作者: yin12355 (good luck)   2017-10-09 11:49:00
1字頭應該是那種走路走不到高鐵的假高鐵區吧
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-10-12 00:54:00
住商機構企劃研究室...什麼東西

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