建物門牌： 台北市 中山區 樂群二路
房屋屋齡： 17 年(89年2月17日)
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 10樓/總樓層 10 樓
建物權狀： 55.77坪
主建物　： 27.6坪
附屬建物： 4坪
共同使用： 24.17坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 17.3 坪
格局　　： 3房、2廳、2衛、1陽台
開價　　： 4180 萬
停車位　： 坡道平面*1(公設車位)
交通　　： 樂群二路 堤頂大道二段
本物件地址實價登錄截圖：
http://allyahouse520.pixnet.net/album/photo/695556294
本物件上一筆實價登錄：
http://allyahouse520.pixnet.net/album/photo/695556453
http://allyahouse520.pixnet.net/album/photo/695556456
照片連結：
http://allyahouse520.pixnet.net/album/set/16046163
影片連結:
https://www.youtube.com/watch?v=B2B1_3RTWIQ&t=6s
其他介紹：
低總價大三房
獨棟雙拼電梯
位高樓視野佳
豪宅區素質高
[大樓資訊-直木賞]
竣工日期：89.4.26
房屋用途：住家用
建築構造：RC
總戶數：23戶
建設公司：新僑建設
建物外觀：二丁掛
大樓座向：座西南朝東北
共用電梯：2戶1部
地標：萬豪酒店、美麗華百樂園
市場：家樂福
學區：濱江國中/國小
商圈：美麗華商圈
交通：捷運劍南路站，GOOGLE估步行13分鐘
聯絡資訊： 游欣燁 0970771983
LINE joyceyu33
銷售來源： 房屋仲介
台灣房屋－大直特許加盟店（群智不動產有限公司）
公司地址 ：台北市中山區北安路554巷45號
公司電話 ：02-25320200
經紀人姓名：廖來萬(91)北市經證字第00464號
收費方式　：　賣方4% 買方2%
營業員姓名：游欣燁(103)登字第283671號

公設太高

公設坪數裡面含ㄧ個平面車位，大約扣10～15坪

車位坪數何不直接列出來？

扣10～15坪是扣10坪還是扣15坪？這種動輒差數百萬，這麼重要的事情為何不好好寫出來？不解

扣掉公設，每坪多少？

語意不清易有詐

室內一坪151萬

這區很高級嗎？我家在京站附近，五年左右，銀行估80

@神一語成讖 呆灣香港化

呵呵

這棟的車位是屬於公設的大公~只能用概抓的哦~詳見:http://allyahouse520.pixnet.net/album/photo/695598267一坪150萬~可以去國美大真跟林志穎當鄰居了XD

車位可以抓出來是11.00坪

sama大，京站附近是大同區，有80已經偷笑了

是中山區不過跟台北真的不熟 不知道大直這麼貴 而且台北不是應該車位另計嗎？算在裡面一個車位不就八百了

有錢買4000萬的房子，沒錢裝潢，真不可思議

這戶曾經住過人嗎？

全新內湖站碧湖君鄰大約ㄧ坪 62 63....這個物件離捷運站稍遠 屋齡也17了...合理來講約5x一坪

G大大眼尖～之前屋主自己使用 但這裝潢是新的