如果你是剛需 負擔得起 區位可接受 你就跟建商買吧
投客的房子 價錢都是 "假的" 沒有合不合理的問題
反正他不缺錢 他就是要賺那樣 他缺錢就是 破盤
不過台灣會去買房當投資 不像玩股票的 槓桿開很大
要投客賠錢賣 真的是可遇不可求
有點像是 路邊看到OUTLET 運氣好 就是賺到
至於房仲跟健身教練 這種素質都差異很大 真可惜 這兩個都是我強項
但是兩個產業 我覺得都是 哀 懶得多說
有時候 不是產業的問題 是人的問題
偏偏我又很痛恨騙子 可能是工程師本性吧 實事求是
我做過一個實驗 無聊我就會 走進 房仲店 了解一下狀況
這輩子 活到現在 除了我是業主身分出現之外
只要我是客戶身分出現 我問 現在房子賣得好不好啊
只有兩種答案 1.賣很好 很搶手 2.還可以 還是有不少自住客
不多說了 可以思考一下
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然後房地產跟股票 我覺得是這樣啦 跟強不跟弱
假設有錢 買聯電還是台積電 買淡水還是買新莊 依然可以思考一下

聯電/台積電，好歹也是副都心/信義區淡水/新莊，中芯/聯電 比較洽當

淡水跟新莊，我還真看不出來誰強誰弱...

你確定買投資房子槓桿不小嘛？股票融資槓桿不一定比較大

強者! 又是工程師 又是健身強 又是房仲強

隨便舉例一下 不要太在意 懂我意思就好選擇權 權證 這種槓桿都遠大於房產吧

一個靠嘴賺錢的職業 要他完全不說謊應該挺難的

選擇權站在買方 至多只賠權利金 買房只付頭期款槓桿大小不能如此論

頭期 至少要兩成吧 頂新一趴那特例 權證槓桿不是大概30倍我就只是說槓桿大小啊 如果你說停損機制 那可以另外討論

權證槓桿可大可小，房子槓桿才大

我是沒特別去玩權證跟選擇權 只是玩房地產風險比權證大這我也不知道要怎說了 我是說通論 台指期 保證金夠多也是可以沒有槓桿啊 只是這種討論沒意義 坦白講

投資房地慘的人 最神奇的地方是完全沒有停損概念 XD

這是真的 我也覺得怪 可能是收租概念吧 就像你借兩趴利率的錢買中信金你買在22好了 可能就會想放著 想凹 我猜的

就跟股票解不了套的話就乾脆放著領股利是差不多的概念

買房的槓桿才大 尤其是新成屋 還可以只繳息不繳本金會覺得投資客沒資金壓力 一定沒進過這個市場

不動產跟強最容易被套xd

就看你要玩多大了 坦白講 那種錢只夠繳寬限去玩 猛猛DER

選擇權買方當然最多是龜苓膏，問題是投入金額的多寡，這樣也能比房市？有誰敢一次下幾百萬的買賣權嗎？還有誰說現在投資房產好賺的，從頭到尾都是自己在腦補吧一間自住房都沒有的，跟人家在比買房/權證選擇權的槓桿高低也滿好笑的

誰腦補? 不就是貼了五月份推文的幻想凱文嗎？ 笑死人自住房都沒有? 你幻想自己? 不不 你是魯套才對!

喔，有房是魯套？那趕快回家酸自己爸媽魯套吧，親朋好友也一起酸，笑你不敢

對 你有房 了不起 但被套到在版上該該叫! 別秀下限了幻想凱文近來超崩潰的幻想凱文 即要人賣老家後 又一力作 要人回家酸有自住用老家的父母親朋好友

中仲的話才是真的參考就好

淡水跟新莊 現在差不多爛吧