作者:
cjol (勤樸)
2017-10-15 21:38:13心得：房價比人家貴？？
生活品質跟便利性有比人家好？？
都市建設有比東京先進？？
價錢不知在高啥
作者: vivi810214 (vivi) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 實坪計價大驚奇！北市房子比東京貴這麼多
時間: Sun Oct 15 21:34:14 2017
1.媒體來源:聯合新聞網
2.完整新聞標題:實坪計價大驚奇！北市房子比東京貴這麼多
3.完整新聞內文:
行政院長賴清德上任後表態支持買賣房屋採「實坪制」，近日在市場掀起話題。瑞普萊坊
統計，若以實坪計算，台北市不論豪宅、一般新屋或中古屋，都比東京首都圈同類型產品
貴，北市一般新屋與中古屋的實坪價格甚至比東京貴逾五成。
北市、賴揆都表支持 實坪制有譜？
日前民眾在公共政策網路參與平台發動連署，要求仿效日本實坪制計價，短時間即通過
5000人成案門檻，行政院邀集相關單位開會，北市已表態支持，行政院長賴清德日前立院
備詢也表示支持朝實坪制方向研議，國內房產實坪計價似乎有譜。
央行總裁彭淮南2013年在立院備詢時曾說，若以實坪來算，台北房價比東京貴。瑞普萊坊
市場研究部副總監黃舒衛表示，根據日本土地總合研究所今年8月統計數據，東京首都圈
大樓新屋平均成交價為每平方公尺87萬日圓，中古屋為50.5萬日圓，換算東京新屋每坪約
新台幣77萬元，中古屋約45萬元。
北市中古屋 比東京房價高出逾五成
實價資料顯示，目前北市中古屋均價一坪約50萬元，已高於東京將近產品的均價45萬元，
若改採實坪計算，均價將拉高至70萬元，比東京房價高出逾五成。
黃舒衛表示，近年房市買氣差、成交慢，如果建案價格單價一次拉高還原三成，即便總價
沒變，買方直覺好貴，恐怕連看屋都不敢了，這是業者擔心的事。
豪宅每坪達214萬元 超越北京、巴黎、雪梨
國際不動產顧問公司萊坊2017年全球財富報告，全球豪宅均價以摩洛哥一坪583萬元最貴
，香港496萬元第二，台北市平均一坪150萬元，排名全球第12名，低於新加坡、上海、北
京、巴黎與雪梨。
如果改以實坪計算，以最保守的30%公設比來推算，北市豪宅每坪達214萬元，將超越北京
、巴黎、雪梨等城市，躍升到全球第八名，在亞洲則排名第四，僅低於香港的496萬、新
加坡231萬與上海216萬元。
住展雜誌統計，北市目前包含預售和新成屋的推案均價，一坪約83萬元，已比東京高，換
算實坪，以33%公設比來反推實坪價，每坪超過120萬，比東京貴逾五成。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7238/2758147
5.備註:
看到換算還真是有點嚇到QQ
希望賴神說到做到，比日本貴真的太誇張了......
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
作者:
railman (大魯蛇)
2016-10-15 21:35:00收入不知排世界第幾？
作者:
m4tl6 (yuyu)
2016-10-15 21:36:00賺得比人少住得比豬差心態倒是很天龍...呵呵
作者: kinchla (喵的金吉拉) 2016-10-15 21:36:00
鬼島不意外
作者:
rriver (river)
2016-10-15 21:36:00驚奇？？？？？？記者之前不會算?
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-15 21:41:00明年雨遮還不用錢勒 居然有人相信建商說反正是要賣總價所以沒差 白癡才信
作者:
benting (ben)
2017-10-15 21:47:00個案，日本跟台灣不能比啦，台灣只會噴，台灣人賺的薪水比較多
作者: codehard 2017-10-15 21:51:00
賣不出去加價賣 報復性上漲囉
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-10-15 21:57:00雨遮早就已經不計價了好嗎 明年開始是連登記都不能現在預售屋建商的價格早就不含雨遮了
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-10-15 21:58:00支持，配套措施請做好。
台灣早就超英趕美了薪水日本低一半 結果房價比別人高XDDDD實坪制最好趕快實施 讓大家知道台灣人有多盤
作者:
aloness (aloness)
2017-10-15 22:11:00所以，怎麼會有人期待大陸來救市 XD
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-10-15 22:37:00台灣人姓潘的明明就不多.為什麼房仲都以為買方是潘仔?
70/50=1.4 ，原來中古屋平均公設有1.4倍....+
作者: features (日子一天一天過) 2017-10-15 22:49:00
已經炒到世界第一了 台灣人的悲哀 …
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-10-15 22:52:00作者: joesong 2017-10-15 22:55:00
就內政部的傑作，一些土地法規超級落後，才會有這種畸形現象
作者:
ivyL (羊仔)
2017-10-15 23:01:00再拖到選舉嗎？你們真的很怕選票太多！
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-10-15 23:12:00dpp想做的話早就修法通過了好嗎？看那精美的一例一休賴清德不過是講講場面話而已
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2017-10-15 23:13:00當然拖到選完啊 選舉就怕錢不夠多 得靠大家幫忙
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-15 23:14:00感謝房蟲再創臺灣第一!
台北市薪資水平比較高啊..而且密度屌打東京台灣城鄉差距大到值得這種價格
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-15 23:20:00樓上NO姐哥
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-15 23:41:00
呆灣 不。一。樣。內政部 好多大地主 XDD也是很有趣
假的 個案 台灣房市還是很便宜收入只要繳六成即可負擔
月薪的20萬繳六成 和 月薪3萬繳六成 差很多3萬繳六成根本不用過正常生活了
放心 憑甚麼比人貴這問題很快就會有說法的當然 也不是說給我們聽就是
作者:
moocow (void)
2017-10-16 00:45:00這時候怎麼不把持有稅考慮進去?
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-10-16 01:25:00賴清德上任後表態支持買賣房屋採「實坪制」
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-16 02:15:00超英趕美，看見台灣
作者:
Barolo (Barolo)
2017-10-16 02:43:00以下開放實坪黑各式崩潰
作者:
zenuo (堅持到底永不放棄)
2017-10-16 08:52:00早就知道的事情 還看到才嚇到?
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-10-16 09:38:00你可以去買東京房子，台灣不一樣。
作者:
tonyd (天生平凡)
2017-10-16 11:21:00持有成本算進去，你就知道為啥日本房價不高了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-10-16 13:20:00高雄厝陽台6坪以上填補雨遮收入。快推廣吧。 妓者們
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-16 13:53:00日本新鮮人平均薪資新台幣超過10萬...