[賣/台北/中山] 南京復興站雙線捷運南京采邑三房

作者: smallpenguin (大直好宅男)   2017-10-15 15:09:18
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建物門牌: 台北市 中山區 龍江路
房屋屋齡: 23年
房屋類型: 華廈
所在樓層: 本案在 4樓/共 5樓
建物權狀: 49.57坪
主建物 : 23.73坪
附屬建物: 2.96坪
共同使用: 22.88坪
車位  : 車位併入共同使用
權狀坪數是否包含車位坪數: Y
土地權狀: 9.79坪
格局  : 3房 2廳 2衛 2陽台
開價  : 4666萬
停車位 : 機械平面
交通  : 龍江路、南京東路三段
本物件附近地址實價登錄截圖:
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/695941947
本物件兩年內上一筆實價登錄:
「查無資料」
照片連結:
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16051902
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聯絡資訊:0928-815-330 楊先生
銷售來源:房屋仲介
台灣房屋-大直特許加盟店(群智不動產有限公司)
公司地址 :台北市中山區北安路554巷45號
公司電話 :02-25320200
經紀人姓名:廖來萬(91)北市經證字第00464號
營業員姓名:楊曜全(103)
收費方式 : 1%
作者: LeeAnAn (李安安))   2017-10-15 15:14:00
好地段三房都開價5千萬了,這間真的不錯!
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2017-10-15 15:16:00
我自己是住在松京南京站,也是雙捷運,很方便謝謝L大每次都給好案子中肯的正面評價
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-15 15:19:00
這坪數也可以三房喔?!
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2017-10-15 15:26:00
主建物20坪以上,近25坪會是客廳比較小的小三房可參考客廳照片
作者: geniusw (silence)   2017-10-15 15:37:00
保證秒殺
作者: LeeAnAn (李安安))   2017-10-15 15:39:00
那裡也是我活動範圍,雙捷運3房2廳2衛2陽台,才5層總戶數根本沒多少,真的是不錯的物件呢
作者: samadhi   2017-10-15 16:16:00
我家比這大 平車 不到十年也沒這麼貴 一樣中山區 也雙捷運
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-15 16:27:00
這年齡打半折也要考慮
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-15 16:53:00
顆顆
作者: ffbbhh (粉筆)   2017-10-15 18:07:00
室內一坪200萬,讚讚
作者: LeeAnAn (李安安))   2017-10-15 18:33:00
大家別忽略了,這間因為戶數少,這戶土地持份有近10坪。持分是重要的房價依據,不是你家實坪一樣大或比較大就是划算
作者: kcman (新北錢文迪)   2017-10-15 18:49:00
樓上再解釋,會被認為套套開始急了
作者: LeeAnAn (李安安))   2017-10-15 19:07:00
哈,不要誤會我(笑
作者: toyokawa (japan)   2017-10-15 20:37:00
嚇死人的房價 可憐的台北人
作者: asti761 (夏季熱)   2017-10-15 21:01:00
好多分身啊......
作者: benting (ben)   2017-10-15 21:07:00
便宜,一次來個2間
作者: shijr (爸爸是很累的)   2017-10-15 21:11:00
租房子可以租一百年
作者: Georgemerry (月 酒 歌 詞)   2017-10-15 21:17:00
賣給鬼喔 23年房一坪兩百萬 慢慢賣
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅)   2017-10-15 21:21:00
慢慢賣吧 有夢最美^^
作者: renu186667 (.......)   2017-10-15 21:35:00
持分有用嗎?都更不了也沒啥用
作者: ineda (天生超級白)   2017-10-15 21:55:00
真的好連po都不用po就賣掉了
作者: samadhi   2017-10-15 22:55:00
可以說說土地持分怎麼算出這個開價?
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2017-10-15 23:10:00
都更已死~土地持份越大土增稅越恐怖~根本是負擔XD
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-15 23:20:00
便宜
作者: HarryHTC (Harry)   2017-10-15 23:22:00
賣給樓上NO姐哥 賀成交
作者: missym (qmao)   2017-10-15 23:32:00
好貴
作者: KoBeWaNnAbE   2017-10-15 23:38:00
這戶超值
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-15 23:51:00
有專家估一下土增稅嗎?這在龍江路........這個價錢
作者: lordguyboy (懶洋洋)   2017-10-16 02:06:00
我有這錢早出國環遊世界了...
作者: Autherape (ape)   2017-10-16 05:06:00
這價位...驚
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2017-10-16 08:21:00
這間超便宜的 根本佛心出價
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2017-10-16 09:16:00
這間就各條件來說其實很不錯
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2017-10-16 10:33:00
帶看方便,歡迎鄉民組團看屋~
作者: ZxoF (學弟妹來系壘吧!!)   2017-10-16 11:00:00
23年華廈4樓有這個價格 別鬧了
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2017-10-17 01:39:00
成交麻煩講一下,這幾年買了土地持分有點後悔。沒都更根本多繳稅而已23年前就公設比超過50趴,這觀念領先當時台灣30年吧!
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2017-10-17 17:21:00
這間如果要買 至少要砍2000萬以上....剛google 一下..這個社區之前有戶樓中樓要賣 室內有60坪 也不過開5755萬. 原po這開價挺猛的
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2017-10-19 04:07:00
我是議價高手有喜歡我會盡全力

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