[請益] 不動產估價系統可否當銀行放貸基準? silentking PTT批踢踢實業坊

[請益] 不動產估價系統可否當銀行放貸基準?

作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK) 2017-10-15 14:56:19

請問各位鄉民先進~
最近朋友想買房卻又擔心被房仲跟建商坑殺
透過網路上找到不動產鑑價系統
https://house.udn.com/house/story/5886/1368723
http://www.houseplus.tw/
但是透過這軟體估價後，還是覺得有點偏高
想請鄉民先進朋友可否提供寶貴意見
尤其是最近這一兩年已購屋的朋友
可否告知此估價系統是否準確
是否銀行放貸鑑價的價格趨近?
謝謝!

作者: Narcissuss (太神拉~) 2017-10-15 15:01:00

銀行的鑑價都會很高拉

作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK) 2017-10-15 15:03:00

鑑價會很高的意思是貸款成數會更多?更容易?

作者: shter (飛梭之影) 2017-10-15 15:04:00

銀行的鑑價都是偏低保守的吧

作者: typhoonghi (小康) 2017-10-15 15:23:00

你是怕買貴又貸不到?那合約押一條,貸不到款無條件解約

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2017-10-15 15:26:00

叫銀行先鑑價阿

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-10-15 15:27:00

其實估價出來不信就相信你直覺出價吧

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2017-10-15 15:30:00

看銀行能貸多少你再決定

作者: cartoonbear (原來這叫度日如年) 2017-10-15 16:20:00

你條件很好的話。銀行會盡量滿足你的要求的

作者: popo889 (雞蛋糕) 2017-10-15 18:15:00

有loan版

作者: g10 (機會是留給準備好的人) 2017-10-15 18:24:00

明明就偏低看到公務員與台積電估的比實價網低一成以上反正人家付的起

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2017-10-15 19:38:00

國外系統股價是垃圾xd國外多打。。。。系統股價沒投資客和仲介再用只有外行人才在那邊付費給人家詐財銀行股價也不可能採信系統所以系統股價當樂子看就好

作者: Fujiwarano (???) 2017-10-15 21:17:00

買房的都會覺得別人估高賣房的都會覺得別人估低人性

作者: LiverBurst 2017-10-16 00:13:00

銀行估價顧及風險會偏低只是你那個系統不準不是真的銀行估價

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-10-16 01:38:00

其實就是實價登錄查詢的一種....只是他把地圖去掉勒

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