大家好，想請教各位先進，看了一間1100的房子，我們終於進展到斡旋議價階段，跟屋主
出來談，我們查銀行app估價是859，實價登錄最近成交是850(差別是實價是無尾巷，我們
是臨路)，所以斡旋金額寫860，希望能910成交含房仲服務費，稅金跟代書費)
屋主卻說沒有990不可能，我想請教是我們出價太低嗎，因為已經失敗兩次(房仲都叫我們
去談價然後告知我們跟屋主價差太大，囧)，感覺很失落，畢竟看了N間才能進行到議價階
段，但我先生對於價格非常堅持
想請教到底是我立場不夠堅定還是我先生設定價格真的太低了，到底斡旋失敗是不是常態
，要有自己的窩真的好累，謝謝大家

從中作梗跟從中作嫁差別?找缺業績的房仲去搓比較快!

斡旋失敗 換另一間吧 錢不好賺呀

房仲成交一間要給公司抽+自己傭金=墊高成交價比較有利

提醒您房仲不只一家，現在不是以前的房市景氣了

聽過來人說:有錢買米吃飯勝過欠債還錢吃土!

等年後再出價，看他過年缺不缺錢最近看屋心得是投資客的屋子真的很多賣不掉，懶的出價，自己開高高慢慢賣吧

喜歡有能力就加價, 加價到超過你心中的價格時就放棄.

直覺沒有其他買家，頂多930打死。跟仲介說是底限了。沒有就算了

用800去出，不要拉倒!

建議出450

如果屋主想實拿990，其實差距很大不用再追了，另外臨不臨路價格差很大啊

賣多少是屋主的心情，跟行情無關你可以選擇放棄而已

就換間呀 不缺錢的屋主太多了

可以不要買這間 沒人逼你

有遇過這個月缺錢便宜賣 下個月不缺錢又抬高的真的跟行情無關 你面對的是人 就有各種狀況

慢慢來，急的人就輸了，就得多交很多錢

多等兩年屋主就降價了,一定要堅持

千萬別加價! 已經出價太高了 除非你非買不可

屋主就算想賣一億，你也沒輒，就換間而已，很單純。

怕沒錢而己，不用怕買不到好房子啦

等到屋主快周轉不靈的時候..賠錢他都肯!

一堆人說仲介，為啥不是說屋主問題？有的屋主就是要那個價啊，跟妳查多少行情無關

辛苦了 加油

房仲的話術，中間都不知道賺多少了

現在這種成交量 仲介能成交就可以了 不成多是屋主的問題

堅持你自己的價 在屋主同意賣之前跟仲介保持好關係請他隨時回報屋主狀況 斡旋日期押長給業務去運作

臨路的比較貴啊你這樣跟本差價太大 要人家怎麼幫妳？無尾巷社區跟臨路本來就有比較大的價差！還有銀行估價本來就很低 妳要去參考附近臨路的透天成交價 ！拜託妳連參考標的物都搞錯@@人家要怎麼幫你。妳這樣功課只做了一半啊！

就看你願意花多少錢 買這間房子 至於話術 聽聽就好

賣多少是屋主心情+1，不要太執著，隨緣吧

現在市況很差啦，才看幾間房子 居然有兩間還有保留戶(自己google 一下) 而且已經是五年以上 而且還是高樓層哦不用擔心買不到，賣不出去的美女很多，只是現在不肯委屈求全低賣，等一兩年年老色衰就肯了

不是專約就跟房仲說找別家幫忙談

那就分析一下，這價差是什麼原因，屋主房子樓層不錯，採光好，有裝潢，裝潢優，整體社區管理好，靜巷。值不值得再加。如果都還好，單純屋主開高價，妳就再考慮看看是不是多看別的物件。

透天臨路比無尾巷你只多出了十萬…屋主不缺錢的話不會賣的

只是無緣而已

屋主不給殺價你們也沒轍換看別間吧

如果公認的風水瑕疵你砍價有理 如果是你們自認為的風水瑕疵那屋主那邊就不好議價！

透天臨路 至少多無尾巷100萬吧個人猜測 屋主想實拿950，含給仲介費990…

有八卦鏡跟符咒確定是有路衝之類的嗎不然有人修行也會掛跟風水瑕疵無關阿 我就賣過沒事情住家掛符咒跟八卦的==