※ 引述《hultese (hultese)》之銘言：
: 過去幾十年建築法規改了好幾輪
: 導致每個時期的建案在規劃上和公設比都差距很大
: 如果改成實坪計價方式，一定會新舊制度和行情亂成一團
: 我是建議實價登錄上乾脆只記載物件總價而不記單價
: 重點是也要記載更詳實的權狀內容：主建物、陽台、公設坪數、車位數、車位實坪大小
: 一切讓消費者自己判斷應有的價值
: 再來就是限制建商刊登廣告只能有主建物+附屬建物(不含雨遮)之坪數
: 然後讓建商自己決定如何跟消費者解釋單價
還是有問題的
大約40年前的老公寓
主建物是包括樓梯與梯廳的 公設並未單獨列出
有興趣可以去查建物測量成果圖就知道
如果是一樓店面的話
主建物很多還有包括騎樓
老一點的房子在房屋權狀上面不一定有單獨列出騎樓面積
要全面改的話
光是丈量補登百萬戶老公寓應該就是大工程了

$$$ 補登看來有油水可以撈啊反正覺青要求實坪，那就全國重新丈量，花再多錢也要搞定創造許多丈量職缺跟收益，還可以下猛藥未完成丈量者不得交易，逼屋主申請丈量領收新版權狀才能交易然後政府跟丈量業者就可以合作把稅金搬進業者口袋了

真的是亂成一團 好扯

騎樓現在還是列在主建物 不過多半有單獨列出來了

真這樣搞 有房的就算被說賣台也會讓施行者下台了 吃飽太閒？

時代的變遷

怪了，之前雨遮計價，房仲還會主動去丈量，不收一毛錢，而現在沒丈量有罰則嗎? 沒罰則不量又如何?實登之後，清清楚楚，不能混水摸魚很辛苦是吧?

Marty你要回一下你想的實坪制是什麼？ 這樣大家比較好回應

別苛責那些人了，他們搞不好連房子都沒買賣過。反正我就是要革命，有其他聲音的都是賤商、套套、無良仲仲

不是酸就是仇，把他們當xx看就好

好可怕 幻想凱文的症頭傳染開來了

這類型的討論這一年來問過推崇實坪制的人好幾次了到底這些人要的實坪制是什麼 ... ??? 沒一個回的具體

其實 如果政府能研擬實坪制的落實方法 那很好如果 只是選舉暖身 創造人氣那也 無可厚非 反正政見本來就不一定要落實重點是 房地慘現在供需嚴重失衡而且處於 中華民國有史以來的歷史高檔區

同learn 至少來一篇想要的實坪制是什麼

在可預見的未來 呆灣人口會急遽老化 接著減少加上 前幾天新聞 40歲以下 單身人口破400萬房地慘 需求面 非常嚴峻供給面而言 濺商會繼續蓋新房子而政腐 也會繼續鼓勵大興土木: 蓋新房子、蓋鐵道因為 蓋新的房子 可以計入當年度GDP

政府一定會鼓勵蓋新房子的啊 房子越多GDP越多 且稅收越多拆掉舊房子還會導致房屋稅減少呢

這是一個美化GDP的簡單辦法 同時可以創造基本就業

至於Marty說的房仲主動丈量雨遮? XD 他搞錯丈量的人了

像日本 失落30年 空屋一千萬間 還是繼續蓋 XDD所以 房價就讓市場機制 自行調節如果未來 呆北市一坪漲到1000萬那呆灣的出生率 會相對地大減這一輩年輕人 全部決定不婚也不生過20年 房價大概就自己跌回 均衡價格了

blablabla....

我也好像加入那400萬內噢好想

實坪讓一堆妖魔鬼怪都跑出來了 看起來是有踩到痛腳還可以氣到隨便拉人當靶

誰說不婚就沒需求買房？現在一堆黃金單身漢住豪宅的就那種事業有成的青壯年，買實坪30-40的新建案打造超雅痞單身漢風的時尚住宅，一個大主臥＋一客房那種現在很多好嗎，雖然每次看到都會心裡預測過幾年遇到對的人，馬上那個高級公寓就會很難使用然後明明很優雅時尚的客廳，塞滿小孩的東西XD6、7年級沒結婚的一堆，這些人買房子的一堆而且有能力都不會買小套房，而是標準的住宅爽爽的打造書房跟大主臥，沒結婚雖然少了剛需壓力但年輕人北漂，多半還是要一個家，不可能一直租屋

我每個單身的同事都想買個窩，我勸他們不一定要買房，但還是會說不管怎樣都一定要有個房子~~而且也都要兩房以上

大一房超級難賣 建議不要改成這種格局 XD看過一間大一房 賣了六年都賣不掉