實價登錄高報，其實是爽到買家，因為之後轉賣，房地合一免稅額會提高
就算成本賣，遊戲規則來看還是會認定虧錢賣，房地合一稅的免稅額還可以帶著走，印象
中可以帶六年
想問的是，實價登錄高報，屋主未來轉賣所少繳的稅，不會從建商這裡扣嗎？
白話就是，實登高報的話，難道建商不用多繳稅？？
如果不用多繳稅，這漏洞就來了，投資客1000買，報1300，之後轉賣1100，不只不用繳房
地合一稅，"虧兩百萬"的免稅額可以帶著走
投資客和建商光洗免稅額就飽了
作者: HeartBrokeRs (丹堤之戀) 2017-10-23 03:07:00
這種都會協商多的稅買家補貼阿
建商是怕售價有高有低，會引起以高價購屋之買方的反彈，另外也怕影響銀行貸款，所以才搞什麼統一價。隨著實價登錄制度及新修正之洗錢防制法的實行，被抓到的話，連建商都會有事的。買賣房子，沒必要買方、賣方及地政士陷入刑事風險。
三年，建商要繳稅，只是繳稅相比於餘屋太微不足道了，有特定條件的房子才可以無損洗免稅額度不然都用開發票的或者其他一些小招數，房地合一大部分都沒課到稅都逃光光了
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-10-23 07:46:00交易損失遠大於這些稅，就像之前計算的，實價課稅買方光是交易所得相關的稅金省下來隨便都可以繳20年以上實價課稅的差額，如果收入級距高的人，差異度更大
新屋開價26，成交20，建商會要求實登24這樣後面的價格才不會崩，實登20，後面只能賣更低如果修法實登浮報重罰，新成屋房價下修速度會更快
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2017-10-23 09:18:00政府不願意抓
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-23 10:56:00高雄雙雄 粉絲一堆
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-23 11:05:00
實價登錄 原本就是要 方便建商、投資客作價啊政府美意
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-10-23 11:41:00裝潢不設限不就是開後門，等民意反彈夠大才會改的政策做半套不是笨，是裝笨呀
作者: flyingkenh (小凱~) 2017-10-23 14:04:00
實登就是包裝成送裝潢冷氣或房車規避法規，私下另紙合約建商送裝潢所以最近中古屋沒市場了，大家衝新屋，降價又送裝潢
最近談一間新成屋，也是建商要做高，多貸的金額買方要自付8%，如果全額配合裝潢則不用8%
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-10-24 00:58:008%就是要補貼他多付的稅，配合裝潢就不用這個就看不懂了