※ 引述《alexenderpp (亞歷山大)》之銘言：
: 連結：http://0rz.tw/LZ6fi
: 內文：全台房租指數連33個月上揚 月月創歷史新高
: 2017年10月23日 11:29
: 記者陳佩儀／台北報導
: 房市從2014下半年反轉至今已3年，然而房價還未降到甜蜜點，租金卻已上漲到歷史新高點?
: 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，地價稅、房屋稅雙雙調漲、租金所得要報稅以及租屋市
: 陳傑鳴指出，以目前租屋物件，只要價格稍為平實的，一下就去化掉，需求度很高，以北市
: 陳傑鳴說，租屋族相對來說比較弱勢，尤其是外縣市來台北工作的，物價漲、租金漲，如果
: 台經院副研究員劉佩真說，目前房市還是處於修正期，遞延性買盤進駐到租屋市場，造成短
: 而對於租金連33個月上揚，劉佩真認為就需求面來說，算是正常反應遞延性買盤所造成的的需求，不過跟過往不同的是，近年屋主成本的負擔、稅賦的增加，對屋主來說也需要一段調整期，才就造就目前租金持續上揚的態勢。
: http://i.imgur.com/IULuMQZ.jpg
: 心得：
: 房價未到谷底、賣方不讓利到足以吸引
: 買家進場的情況下，房價仍持續緩跌、
: 租金持續上漲的趨勢未歇。
: 專家提有幾項可能因素：
: 1.租屋新制，規範房東不得限制房客把
: 租金支出申報扣抵所得稅、不得禁止遷
: 入戶籍，房東找藉口喊漲
: 2.投資客以租代套、以租代斃，報復性
: 漲租金，哈！口袋深的真的很難斃…
: 3.稅賦轉嫁，台北市房屋稅、六都地價
: 稅，都逐年墊高，只好找租客當墊背。
: 難道這就是打房症候群？
其他縣市不知道 但雙北租金這兩年的確在上揚 各地年輕人依然湧進北部發展
或者是被其他娛樂活動吸引 稍微正常一點的物件 價格合理幾乎是秒殺
少數出現看起來很便宜租金的物件 幾乎都有一些奇怪抗性
最近碰到幾個年輕人的案例如下
A 租萬華南機場 舊公寓獨立套房 1萬
B 租南京三民舊公寓頂樓加蓋5人雅房 6000
C 和朋友合租永和頂樓加蓋 2人 4500
但租頂樓加蓋的幾乎都想搬走
其實台灣房東不太會對舊房客調漲租金
以目前租金的上漲幅度 對想住台北市的 如果是租舊房子
薪水在3萬左右 已經算相當大的負擔 薪水4 5萬以上的是還可以接受
大概是這樣