※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《dragontwo (卑鄙的異鄉人)》之銘言：
: : 我不cover營建股，還是插個嘴，
: : 遠雄，帳上股東權益410億，淨負債223億，市值279億，PB=0.68x
: : 興富發，股東權益325億，淨負債483億，市值469億，PB=1.56x
: : 遠雄的PB非常低，股東權益相對市值非常高，
: : 為何有這種現象，難道是遠雄在投資者心目中遠遠不如發哥?
: : 看PB要同時看ROE
: : ROE=淨利率*資產周轉率*槓桿
: : 2016遠雄 7%=12.6%*0.255*2.16
: : 2016興富發 19%=18%*0.315*3.42
: : 這邊可以看到發哥是快打部隊，高槓桿，高周轉，
: : 遠雄則相對屯比較多、比較久的地(資產運用效率相對較低)，槓桿運用相對少。
: : PB低，其實也代表市場給遠雄屯的資產打了比較多的折扣(你不賣嘛，分不到)
: : 我想，我們主將認為看到高股東權益背後的意思大概是這樣衍生來的。
: 沒錯啊,這也是主力,外資,熱愛興富發的主因.
: 興富發不愛屯地,他買地就是要蓋,周轉速度很快,推案又膽子大手腳快..
: 遠雄是傳統實力派建商的作法,先屯地,之後要麻等土地暴漲後才蓋.
: 要嘛就是屯大量的土地,然後造鎮,一邊蓋一邊拉抬自己其他的地皮價格..
: 但相對興富發來講,手腳就很慢,也比較有規律性的在蓋房子..
: 另外遠雄還有一個特性就是,趙家持股比率很高.
: 所以她幾乎是半個家族企業.
: 也更因此,外資,主力不敢進去遠雄,因為會反過來被趙家玩變提款機.
: 所以通常遠雄是所謂低風險的股票.
: 因為他資本雄厚,並且大多都是"土地"而不是餘屋.
: 土地不折舊+土地除了蓋房子可能有別的作用+他的價格比較穩定.
: 你看掛掉的復興航空,他的資產很多是飛機.
: 那個表面上例如估資產1000,實際上公司惡性倒閉後,飛機賤賣剩下300...
: (因為你特殊資產急售,一定被殺得亂七八糟...
: 土地比較不會被殺成這樣.你打八折就被秒殺了)
: 外加那是會折舊的資產.
: 同樣的很多公司的資產還包含囤貨,那些產品有些也有折舊和時代淘汰的風險.
: so..反過來看,遠雄其實是非常安全的股票.
: 但是也因為主力和外資不愛她,所以她的爆發性很弱...
: 所以她應該是很牛皮的東西.
: 不過有趣就在於,通常平時沒事狀態,遠雄股價波動本來就低.
: 但是因為最近大巨蛋+趙藤雄被起訴事件+不動產冷風.
: 造成遠雄股價低迷...
: 我某個工程師不幹跑去炒股過生活的同學,就開始買入遠雄當"儲蓄"..
: 他說..遠雄3x塊,股利通常都發到三塊...投報很好.
: 公司的資產又大多是土地,然後股東權益又高於股價那麼多.
: 此時不買更待何時...XD
: 當然他不是要炒遠雄,而是配置一些資金當儲蓄,放在遠雄領股利抗通膨用的.
: 他炒作還是喜歡興富發,交易量才夠,話題才多,主力才愛...他才有車可以跟.
: 不過當然,股票還是問專業..XD
: 我炒房,除非我自己的零用錢金額大到某一個數字有必要性分配到股票外.
: 我不會去炒股...
: (但是我必須看股票...XD)
: 至於講興富發和遠雄.
: 我只是覺得這兩個建商的股票特質差異性非常大,很有趣.
: 外加最近都在相對低檔的位置.
: 應該是很有研究價值的兩支股票...
: 單純只是提出來討論而已...
: 另外補一下,遠雄的土地多,是因為我同學有去調過他的資產表.
: 負債遠雄也不高...
: 不是從簡單數據裡面看到或推論出來的.
: 人家要砸錢當存款,當然有去調公司的詳細資料阿.
: 反而興富發的資產,很多是"房子".
土地真的不會折舊(前提是要買在好的地方)，因為我自己就嚐到甜頭
之前我有一筆存款就跑去買小塊的建地(台南詳細地點就不方便提了)
後因2330宣布設廠，有仲介就跑來問我要不要賣?他說他有買主要我
當初買的單坪+3萬買。我當然不賣，我那時就把我土地拿去抵押搬錢
出來投資大型績優股領股息付利息賺利差。
所以我認為如果大型建商手中存貨多的，尤其存貨很高比率是土地資
產，我私心覺得這種建商不太需要擔心。如果沒買其股票或房子，說
穿了就算倒閉又如何，也不關你的事啊，但我身為要拿錢出去投資買
股票的小股東，我就會很在乎建商手中存貨是什麼? 是房子還是土地
如果倒閉了，土地只要地段好都可以賣得很好價，而且土地還要是素
地，如同某名嘴說的土地就好比是麵粉，房子就是麵包，已經被加工
過的麵粉當然就不值錢。(這名嘴總算講句能聽的話了)
至於有人提到房子不是也有持分土地嗎? 那麵粉已經被加工過了，相
對就沒有素地漲幅那麼兇。