推什麼都不行 竹北水岸第一排只能5折賣
房市不景氣下，真的推什麼案都行不通嗎？大坪數，購屋族買不起，就算改推中小坪數，
結果今年截至8月，買賣移轉棟數仍僅17.5萬棟，賣壓追趕下，讓賣方只能讓利搶客，甚
至連坐擁美景的「水岸第一排」也只能5折賣。
有科技新貴撐腰、建設題材不斷，竹北的房價似乎也「回不去了」，尤其過去價格「高貴
」的水岸宅，據蘋果日報報導，以往位在高級住宅區，動輒總價3、4千萬的水岸宅，即使
是水岸第一排，預售新案也改推中小坪數，每坪開價28萬，而第二排的新成屋，中高樓層
景觀戶、緊鄰公園綠地，每坪也僅開價22萬。
蘋果日報指出，在2013年時，不乏開出單價5字頭的建案，不過，當時新竹縣建築開發公
會榮譽理事長徐榮聰，就分析，竹北推案量推高，多大坪數豪宅居多，但自住型購屋族慢
慢出現，偏好中小坪數，已讓水岸宅價格動搖，出現5~10%的議價空間。
而2015年時，根據好房網雜誌報導，一項是推案熱區的河岸第一排，多規劃高總價大坪數
，且因雙鐵加持，又在台科大重劃區內，在大學城話題效應下，開價都在35~40萬之間。
但不料，不管是台大還是台科大，至今都沒進駐「造城」，喊了20年的大學城都只各蓋一
棟大樓。
而2015年時，根據好房網雜誌報導，一項是推案熱區的河岸第一排，多規劃高總價大坪數
，且因雙鐵加持，又在台科大重劃區內，在大學城話題效應下，開價都在35~40萬之間。
但不料，不管是台大還是台科大，至今都沒進駐「造城」，喊了20年的大學城都只各蓋一
棟大樓。
https://news.housefun.com.tw/news/article/417420176759.html
5字頭剩2字頭...青埔、竹北 難兄難弟
這兩個地區跌到每坪15萬以下~生活機能可能才會起來
但現在少子化~在不到10年人口就負成長
人往都市集中~ 那這些重劃區不就GG了