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興富發拿下愛河畔千坪地
工商時報
蔡惠芳／台北報導
上市建商「獵地王」興富發建設「搶地」再度展現大手筆，看好未來的房市剛性需求，
昨（26）日砸下24.23億元，買下憶記公司100％股權，拿下高雄愛河畔佔地1,400多坪土
地；累計今年以來興富發已砸進58億元，買下全台8筆土地，堪稱今年度的購地天王。
下半年以來房市買氣好轉，興富發建設的買地腳步也持續加快，昨天公告的這筆收購憶
記公司100％股權，已是下半年以來第7筆「獵地」，光是高雄，就進帳5筆，押寶南台灣
可謂相當積極和豪氣。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發應該是最「愛台灣」的建設公司，賺的錢都全
部再投資台灣，以憶記公司這筆交易來說，以往可能絕大多數是為了避開土地增值稅負擔
才會用買股權換產權的交易方式，不過這次興富發買億記股權則不是這種情況，主要是因
為億記這家公司擁有愛河千坪土地、及公司帳上1億多元現金、公設保留地和農地等資產
，因此以股權交易方式，完成買賣。
廖昭雄表示，也就是這家公司擁有多筆資產的這個原因，所以每股交易價格會成為1,10
1元，總交易價格為24.23億元。其中最具價值的資產是愛河畔1,400多坪土地，若單純把2
4.23億元扣除帳上現金和其它土地價值，再換算愛河畔每坪土地取得成本，約每坪160萬
元，以容積率高達840％來看，價格是很划算的。
廖昭雄表示，興富發計畫開發愛河這塊地為總銷81億元的高層住宅大樓。
心得：
這是愛河畔最後一塊大面積精華素地
沒意外又是棟要挑戰國硯的豪宅案
這附近最近真熱鬧