※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 如果你手上有1000萬左右現金
: 規定要一次全丟
: 會全丟股票還是房地產??
: 股票穩定獲利20%的很多
: 房地產則是有機會翻倍
: 感覺兩個都很棒的選擇
: 如果以投資的角度 股票跟房地產哪個穩??
穩有分兩種 一種叫穩賺 一種叫穩賠
全壓也有兩種 一種叫穩死 一種叫穩爽
看你壓對賺到還是壓錯賠到 而且還要看時機點
買到400元的大立光 買到一千元的大立光 買到兩千元的大立光 現在看是賺很爽好幾倍
買到400元的紅茶 800元的紅茶 一千元的紅茶 現在看是賠很慘好幾棟房子燒掉
股市穩是穩在 當你想要現金的時候 看現值多少直接市價掛賣就可以T+2後領現金
房市穩是穩在 籌碼量很少的時候 競爭很少的時候 才有可能賣好價格或是沒什麼成交量
價格更新速度慢 漲跌比較讓人感覺不明顯
一千萬買房 你也不會全現金 都當自備貸八成你也會買將近五千萬的房子 槓桿五倍
股市現貨你槓桿在怎開 融資玩也才1.3倍 (N年沒碰融資了 忘記槓桿倍數了)
除非你去玩期權 槓桿隨意你開大開小 開好開滿下到120口大台
一天給你賺個50點就賺賠一百多萬了 前提是你要有那個心臟跟實力能這樣搞
以投資的角度 自己做莊家詐胡 漲跌點數隨你高興怎麼開最穩
看看最近連續幾月幾年選擇權莊家結算日都豹子通殺收膏膏了 科科
房版還是回到房地產討論
這問題無解 對大部分錢只夠買一間房子的人來說也是沒意義的問題
房地產的漲跌幅沒人可以幫你負責 喊多喊空聽的很爽 自己下市場買賣就知道爽不爽
有本事追得上想買房子房價的人 通常以經驗來說 在股市期權也是能力很強的高手了
為什麼 因為房地產永遠都是這些前段財富的人 遇到資產配置時候多的現金拿來放的地方
存死薪水追房價的這些人 大部分都追不上房價 因為人兩咖 錢四咖(台語)
這波股市也算是前幾年政府計畫性引炒房資金進入股市玩之後的成果 讓人感覺很好賺 科
等下波股市收身家的期間 這批賺飽的人 又會再置產一次房地產在玩一次循環
除非你工作能力很強 薪水成長幅度追得上大盤或房市的速度
不然固定領死薪水 身家沒什麼角度曲線增加的這些人 不論股市或房市都一樣
追永遠都是落後 這就是現實社會的運作 也沒什麼公平或不公平的
當然不否認 以前的房地產市場避著眼睛隨便買隨便賺的無腦玩時代已經過去了
爽到的那輩 四年級 五年級 六年級生 真的是剛好生對了時代
但就連是生對了時代的那批人
也還是有人看著台北房價從單價十萬漲到破百萬以上然後追不到房價
這些人共同有一些特點 就是膽子也不夠大 不敢冒險 也不敢為自己的選擇失敗去負責
用股市的觀點看 就像是400塊覺得大立光漲很高了賣掉不敢追500 1000 2000 3000不敢追
只相信沒辦法為你選擇負責的名嘴喊空也好 喊多也罷在盲從
用股市的觀點來看 就像是跟著投顧老師操作的會員一樣 一定有一半賺錢一半賠錢
每天都是看老師節目上喊恭喜會員大賺XXX 可能自己剛好最後都是另一半那些賠錢的
總結只有 自己為自己人生的選擇負責
最近處理一個70歲帶著90歲的兩個老人租房子的案子很有感
年紀大的老人 有辦法一次付一年或以上房租的 可能才有本事以租等房市到自認的合理價
不然 會像我最近在處理的案子一樣 七十歲了還在租房子又手上現金不怎麼夠了
最後只好用騙的 用拖房租的 人生落到這步田地 其實還蠻悲哀的
我手上不少未成交客戶看房子已看五年十年的 只能說 祝福他們