作者:
leoth (小貓)
2017-11-10 18:47:52終止連3藍 房市轉黃藍燈
10月來人月增1成 總分創3年新高
【詹宜軒╱台北報導】北台灣10月新案市況創近3年最熱景象，尤以預售推案量體，較上
月遽增達1年最高，拉升總體評分最給力。而10月在多出1周周休2日、且有雙十連假加持
的情況下，來人較9月多出1成，可惜成交組數未有明顯放大。
根據《住展》雜誌統計10月風向球， 6大指標評判總分飆升到34.3分，較9月大增4.6分，
創下2014年10月以來新高，對應燈號則由藍燈、轉為黃藍燈。除議價率持平，包括成屋及
預售推案量、來人及成交組數、廣告批數等，均較上月成長。?
業者推案信心爆棚
《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，10月風向球飛高的主因，是業者推案信心爆棚，指
標大案如雨後春筍冒出，至於看屋人氣與買氣回升幅度，則相對有限。
10月成屋新增供給量逼近7百戶，預售推案則更加踴躍，推案量超過6百億元，達近1年最
大量。
業者分析，受到928檔期帶動，推案信心大幅走高，北台灣除宜蘭地區外，各縣市均有案
量逾10億元指標案釋出。
在來人與成交組數方面，10月因多了1周例假及雙十連假，全月看屋來人組數，較9月成長
逾1成。大台北成交表現，以有感讓利案獨秀，其中，中山區讓利案稍多，甚至有成屋案
平均開價，比預售時大砍近3成，而板橋江翠北側、淡海新市鎮、土城暫緩發展區，加上
新莊市中心，皆因有持續釋出讓利價，市況最熱。
五股區施工中的建案「微美嵐」10月初進場，專案經理吳嘉倫透露，該案位於舊市區，價
格雖與洲子洋重劃區不相上下，但因祭出首付4%優惠付款方案，吸引不少區域客，「10月
周來人約20~30組，每周維持2戶以上去化量，相較五股全區，成交表現不差。」?
估計大好機率不大
桃園中路重劃區「國泰水秀」自10月17日進場，標榜銷售成數接近5成，專案經理李振昌
指出，該案成交單價36~40萬元間，雖高出區域均價1成以上，但因地點正對公園、加上國
泰品牌加持，磁吸不少區域客及林口、新莊輕移民，「由於買盤以自住客為主，除價格考
量，建案品質也是出手關鍵。」
何世昌認為，10月來客、成交組數雖然增加，但以傳統購屋旺季的標準來看，表現仍屬差
強人意，「其次，今年雙十檔期也未傳出僑胞買盤，顯示買盤置產意願偏低。估計未來市
場大好機率不大，風向球只要不要再跌落到藍燈，就算不錯了。」?
http://goo.gl/KcxfNm
心得
難道之前彭淮南說的房市已軟著陸，是真的嗎？
春燕要歸隊準備起飛嗎？
大家怎麼看？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-11-10 18:48:00趕快買！
作者:
IS0987 (FQ)
2017-11-10 18:49:00唬爛成分居多...= =
作者:
kcman (新北錢文迪)
2017-11-10 18:51:00吹哨
作者:
leoth (小貓)
2017-11-10 18:53:00多多表示:期待，空空表示:唬爛
作者:
johnkry (john)
2017-11-10 19:03:00看來......井噴啦
可能是真的！建議多套加碼掃貨！機不可失！買在起漲點！
作者:
benting (ben)
2017-11-10 19:18:00噴噴了！
作者: codehard 2017-11-10 19:22:00
沒時間解釋了 快上車！
作者:
IAN48 (新手上路)
2017-11-10 19:26:00到時候成交量的數據出來一定讓多多很開心
作者:
slc172 (晨星)
2017-11-10 19:53:00推案是要避開明年的雨遮不計 反正建照先給它請下去 蓋多慢就等著看
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-10 19:59:00
建案發爐 果然是吉兆呆灣房地慘 旺旺旺
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-11-10 20:14:00我到底看了什麼
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-11-10 20:30:00春燕以前都月底出現 這篇不一樣！！！難道是…
作者: endlesskarma 2017-11-10 21:35:00
任何反彈都是逃命波
作者: ChouChaoXian (關爸哩愛雞騎哇) 2017-11-10 21:54:00
春燕今年已經飛到要變冬燕了
作者: Humankind (戲曲人生) 2017-11-10 21:57:00
春燕: 是要我飛幾次。
作者:
oil01 (豬油仔)
2017-11-10 22:13:00快加碼阿...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-11-10 23:23:00哇呼 噴囉
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-11-11 01:10:00今年3456月就已經黃藍燈了...789才又變藍燈...而且黃藍燈都是在32-33分的藍燈最低標，連燕子都不算...黃藍燈最低標
作者:
planta (小盆栽)
2017-11-11 12:30:00也等了三、四年了，人生有多少再三、四年，回頭望八年，20年房貸都快交一半了，還在替房東付低利率貸款？之後的降幅有限了。。。
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-11 17:01:00空空叫不醒
作者:
kevinhon (kevin)
2017-11-11 20:06:00有人都快四五十歲了，都說房價下跌很有感，等的很值得呢~