作者:
girl101 (我要談戀愛 (B))
2017-11-13 16:36:41大家好
晚上要跟屋主談價
屋主開價638
我出530請房仲斡旋
兩天後房仲跟我說可以約屋主出來談 要我加價
我出535
事後有人跟我說其實屋主530就願意賣了只是希望價錢能再高點
覺得我竟然願意加五萬很笨
請問今晚我可以從520開始嗎？
還是一定要從535開始？
如果我堅持最高就是535 可以用什麼技巧包裝一下呢？
或著還是可以直接告訴我應該怎麼做最好！
謝謝
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-11-13 16:42:00你要知道，不買最大，所以你說520開始是可以的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-13 16:44:00又要當場回殺喔...XD...這樣很惡劣耶.
作者:
girl101 (我要談戀愛 (B))
2017-11-13 16:44:00我的意思是說 從520開始 慢慢加回530 成交
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-11-13 16:45:00就說一句話535含仲介費
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-13 16:45:00上次跑超遠,跑1x公里,結果買家給我當場回殺.我就當場不賣了.
看仲介跟屋主回報多少，屋主其實也不一定知道你出多少搞不好仲介有保留一點跟屋主說其他的價格，不過現場回殺，一般是馬上走人的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-13 16:47:00仲介保留的話,要看它保留多少.
你可以不加，但是講好的價格現場又改，成交機率很低，除非屋主價格是520
作者:
girl101 (我要談戀愛 (B))
2017-11-13 16:50:00還是到現場就堅持535?
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-11-13 16:51:00就說535已經>530了 不然屋主還想怎樣叫屋主降個價再來談要不要加囉
作者:
girl101 (我要談戀愛 (B))
2017-11-13 16:59:00仲介有可能保留嗎 難道不用拿單子給屋主看我出的價錢?
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-11-13 17:00:00XDDDDDDDDDDDDDD 被破壞的滿徹底的 加油原PO 有可能~ 狀況不同 應對方式不同
不是說 “出530“ 請房仲 “斡旋“ 面談價還能比“斡旋“價低的喔斡旋有現金斡旋跟斡旋要約書2種
這價格好熟悉，該不會是城xx ,上月570買到含裝潢傢俱從550斡旋加到570才買到
你都沒有的話 改口520 只叫做你出價 又是愛反反復復那種 賣家如果同本來同意530 也拿你沒轍 因為沒斡旋金 只是會罵在心理 要是我 也不賣了
作者:
girl101 (我要談戀愛 (B))
2017-11-13 17:13:00我給現金十萬請房仲斡旋 有寫單子
現場談的感覺是很喜歡再加價 覺得可以再看就堅持住 建議不要一個人去 至少要有另一個人扮黑臉
作者:
girl101 (我要談戀愛 (B))
2017-11-13 17:14:00後來加成535也有再寫一次單子
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2017-11-13 17:15:00屋主在板上的話你底牌不就被看光光了。期待分享結果。
作者:
girl101 (我要談戀愛 (B))
2017-11-13 17:16:00屋主是鄉民反而好談 XD
作者:
Mei5566 (5566)
2017-11-13 17:19:00就堅守530底線
其實能約出來談不表示那個價屋主可接受就是能到了現場才想殺,大部分屋主會不爽賣了xD
作者:
girl101 (我要談戀愛 (B))
2017-11-13 17:23:00聽說房仲會有很多手段 請問有哪些要特別注意？
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2017-11-13 17:25:00都說出535了 你馬幫幫忙
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-13 17:30:00出500就好
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-11-13 17:30:00
說你只有530 不行就拉倒
作者:
waga0826 (好好的就好)
2017-11-13 17:36:00就說535應該有全屋家具跟油漆吧！
作者:
girl101 (我要談戀愛 (B))
2017-11-13 17:37:00按照這種說法 是不是乾脆取消比較好？
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-11-13 17:40:00
取消好了 說預算不到
作者:
leoth (小貓)
2017-11-13 17:41:00你好過分，殺了再殺
除非先跟仲仲退斡旋，但他可能就直接跟你說535成交了XDD
你現在撤比較好，反正買不到也沒差不是嗎出來再撤說不定被打，感覺是故意耍人不過你說530屋主就會賣的應該是另一個仲介吧
作者:
lickcal (DDD)
2017-11-13 17:45:00535含仲介得2% 不行嗎？
作者:
slc172 (晨星)
2017-11-13 17:47:00堅持535 既沒有耍人的問題 又表現了誠意 不買最大
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-11-13 17:51:00堅持 535 剩下的給仲介表現
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-11-13 17:52:005萬說不定就是補屋主那邊的仲介費
以現在買方仲介費普遍1%來看，535含仲成交有達你的目標
作者:
leoth (小貓)
2017-11-13 17:55:00屋主:我剛看PTT,看到你說要開520?那不用來了 XD
作者:
Narok (Narok)
2017-11-13 17:55:00乳酸的誠信是比他有錢的對上他要有，自己對比他有錢的則不需要。
作者:
uowa (去你媽的讀者)
2017-11-13 18:00:00都530下斡旋了不能從520開始拉 不過你可以跟他說我愛你
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-11-13 18:00:00535可以 對方再送一台賓士 (建商不是都這樣促銷)沒有賓士至少也來一台米漿
就算520是他底價 奇摩子一定也很不爽 覺得你在玩他
作者:
leoth (小貓)
2017-11-13 18:06:00沒有也可以凹一台磨豆機
一樓也太好笑了我掛240台積電買得到 反悔說200才要買 可以嗎
作者:
ertip (...)
2017-11-13 18:22:00要比浪費時間 屋主可能現場從1000開始談 XD
結果這邊教的讓人買不到 大家會再賠你一間一模一樣的安啦
作者:
leonhsu (小徐)
2017-11-13 18:30:00要回殺，我睌上不去了呦
就535現場不加即可,別反覆自己出過的價,會沒信用
5萬買信用拉 下次別輕易加價....信用很有用的更別談你要是失敗找另一間要花多少成本
作者: kelly3838 (katrina) 2017-11-13 20:14:00
我回殺有成功耶~是可以的，加油
首先你要確定535買的到,不然535都沒啥機會520一定掰真的有喜歡+5萬應該是還可以接受 買到最重要
作者:
usoppp ( )
2017-11-13 20:56:00520一定可以
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-11-13 21:36:00幹嘛現在買，再過一年變420萬~
我覺得啦 自己看完實價登陸 好好評估這間房子在你心裡的價位 看你要直接放乾價格 還是再保留一點然後堅持住自己的價格 有可能會因為這樣沒買到沒錯如果多來幾次 仲仲也知道你是個說一是一的買方XD能賣就賣 屋主不能賣 就下一間嗎 科科
蠻好奇 最後有賀成交嗎? 還是回殺把屋主惹毛@@? 後續?
作者:
kevinhon (kevin)
2017-11-14 07:25:00酸民：股票都可以幾分鐘內下殺跌停板，房子再殺個50萬也不為過
作者:
Qoo302 (Qoo~)
2017-11-14 08:32:00自己都先出530了見面才又殺 我是屋主 除非我很缺錢 不然應該也會不爽賣
作者:
partyaya (partyaya)
2017-11-14 08:48:00我是屋主的話 不會賣
我看你根本不是真的喜歡那間房子~出500去談就好了
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-11-14 10:59:00535斡單不簽直接退斡吧，不過仲介報價多有保留(遇過口頭議3000報給屋主2400的…)
作者: z32766 (ZK) 2017-11-14 11:46:00
直接說要加可以但是就是要買到，然後堅持不加價，然後說兩天後要出國惹~~
作者:
c202034 (c202034)
2017-11-14 14:12:00如果會怕手段就簽斡旋時講好不想見面談 談不到就算了