因為近兩年有要買房的打算
所以最近陸陸續續有看了一些案件練經驗
昨天看中了一間沙鹿大概10年的中古別墅
雖然不年輕了但屋況保持的蠻好的,
591是刊登大概1400萬左右,初步詢價房仲大概要賣1300萬(還可談)
有注意到該建案附近地段的房子105年的實價當初一坪大概約17-18萬
不知道開價1000萬(每坪平均約15萬)適不適當?
會不會過低讓人覺得不懂行情或太肥呢?
想請大家賜教囉!!謝謝~

15......有點低！不過可以試試看，被打槍再說

二手實價參考性比較高, 25/p要殺到15/p除非屋主要跑路出出看也不犯法, 不過我覺得買到的機會很低

抱歉抱歉，剛剛仔細看了一下有修正之前的實價再麻煩上述版大以及其他版友賜教，謝謝!

賀成交~~

所以H大覺得我出的價錢有機會囉？

板上都說實價八折阿

因為是中古屋，看之前文章說實價蠻準的，所以怕8折會買不到啦！

實價還不準就...特例一定會有，但不會全部特例

上次有個仲介跟我說透天要用地坪算

房仲開的價大概是19.4/P;我開的價大概是15.1/P;算下來大概打個77折左右...不曉得有沒有機會!(新手真的會想很多XD)

我的經驗是海線開的價格不會跟成交價差距太大可以試試看，但屋主如果不缺錢，可能不爽，日後價格更難談！

想太多 屋主100種 有的看巴樂價會翻臉有的會好好講有不差錢懶得理你的 也有的缺錢缺到6折也願賣的出多少買到你自己日後不會後悔就出了等反應就好了 上來問跟你自己拿茭去神明廳丟一丟意義差不多

不買最大，不賣最大，別想太多了，出自己能接受的價格，沒成交就算了

現在都是開價不客氣，出價怕出低

你只要想想你賣1400萬有人出1000萬你賣不賣?這種東西沒有絕對，買到自己覺得ok的價格比較重要你不要買了又覺得貴在那邊不爽就好了(我一個阿姨就是.

但是，1400可能是仲介開的價格，屋主要多少不知道

先銀行估個貸款+1

1100萬會剛好是買的價格

如果是上面e大貼的久樘，1000是絕對沒機會

之前也有看沙鹿，殺價幅度不算高，你還是可以試看看