好慘的台中新屋房價賣不掉
投資客開價高，不降價面臨空屋
買方不肯出價，呆滯嚴重
可能出現問題:
1.法拍
2.屋主跳樓(空中飛人了結全區受害)
3.賣不掉，也不繳管理費，無法運作
4.房子利息一直燒，屋主心慌
5.精神科掛號越來越多(房賣不掉怎辦
醫生:無解(活該),浪費國家健保費
6.慌了，慌了。仲介勸說平價賣，卻 被被買方殺價，加重心靈傷害
心得:台中薪資水平真的很低，不要期待買的起，好好的日子不過，卻搞成這樣，這都是
政府措施不當造成的
作者:
bustop (bus)
2017-11-21 06:48:00拉皮屋當新屋賣....賣三年還在賣
作者:
SEELA (愛汝)
2017-11-21 07:36:00龍寶很棒，但國泰品管更好。
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-11-19 22:46:00非常中肯反應台中現況，去年今年交屋的新成屋完全套牢1500萬以上的房子完全賣不動，建商還滿手一堆
建議:台中中古屋買方，都要問:是否有空中飛人過，再去看屋
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-19 22:49:00等等要去陪朋友拿咖啡，他現在住在達麗世紀雙星，才新屋就住了一堆拉k的人，真慘前天龍門路才一個小飛俠
作者:
oil01 (豬油仔)
2017-11-19 22:51:00賣不掉？打3折阿
啊我最近才買了，出價過的都有調滕本來看，屋主都貸九成的…，我們這棟手上他有三間，至於他是口袋滿滿還是急著脫手，很難判斷…我只出我買得起的價，其它隨緣
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-11-19 22:53:00龍門路那個不是外籍看護嗎…跟屋主套牢有何關係？
作者:
hultese (hultese)
2017-11-19 22:54:00達麗世紀雙星... 中清路不意外XD
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-11-19 22:55:00一堆房子從新成屋賣到新古屋還賣不掉，成本越墊越高~~慘y達歷算是小坪數的還這麼慘，連惠宇精銳都中大坪一堆賣不掉
作者:
hultese (hultese)
2017-11-19 22:58:00達麗有賣很慘嗎？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-11-19 22:59:00達麗這個就點好，至於蓋的就…見仁見智
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-11-19 23:00:00看看591達麗雙星幾間在賣~~~扣掉重復物件還是很恐怖
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-11-19 23:02:00現在這時機白癡才買 幫房蟲解套哦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-19 23:06:00
呆中有這麼慘?之前 呆中新聞利多轟炸 顆顆還喊到一坪70萬 熱銷中
作者:
hc23 (餓)
2017-11-19 23:09:00怎麼感覺跟青埔有87分像
作者: wingtone (沒菸我不行~) 2017-11-19 23:21:00
哪裡慘？！不降價就是不缺錢啊…
作者:
lienchi (...)
2017-11-19 23:21:00中古有跌 但預售越開越高是怎樣 北部預售不是都讓利了
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-19 23:29:00作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-19 23:30:00礙於法規，無法把k跟磁卡一起拍，各位自己想想台中這些投資客多的社區會住怎樣的人
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-11-19 23:31:00不一定小坪數，中大坪數投資客多的也超亂~~~直接開民宿
作者:
aimlin ( )
2017-11-19 23:43:00台中明明無感,預售屋四字頭基本款好地點+好建商=加價賣
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-11-19 23:44:00台中2000初買別墅可以啊 看地點跟屋齡而已
作者:
aimlin ( )
2017-11-19 23:45:00蛋黃區單元二11期投資爽賺XD2500以下都剛需,七期大坪數才有跌
作者:
lienchi (...)
2017-11-19 23:48:00我看11期看了幾年 預售越看越貴 還很硬 唉
作者:
aimlin ( )
2017-11-19 23:48:00不覺得惠宇二手有跌,屋主心態超穩的11期已經上37了XD
作者:
hune (無)
2017-11-19 23:49:00賣不掉怎麼會是打3折？要加3成賣阿～這還要我教？
作者:
lienchi (...)
2017-11-19 23:49:00太平那裡也是越來越高
作者:
aimlin ( )
2017-11-19 23:50:00國泰預售開價已經破40 真正蛋黃
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-11-19 23:51:0011期貴很正常 太多題材 加上一線建商進入 屋主心態只會越來越硬 真的不急就等等吧
作者:
aimlin ( )
2017-11-19 23:51:00台中主要靠中科 跟大量移民剛需
惠魚禮仁社區賠售很多歐，還賣不掉，現在建商還再打廣告賣。之前開賣時說一個月就賣光，結果呢？
作者:
lienchi (...)
2017-11-19 23:53:00八期好像也跌 台中各區域漲跌互見
作者:
aimlin ( )
2017-11-19 23:54:00禮仁還有?都交屋多久了.......八期嫌惡設施太多,跌很自然
作者:
lienchi (...)
2017-11-19 23:56:00草悟道新案也一副要開天價的樣子
作者:
aimlin ( )
2017-11-19 23:56:00真正自住黃金地段是南七期,11期精華區 其他老市區都不怎樣文心路以東都老化了
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-11-19 23:58:00
屋主口袋深 不怕
作者:
aimlin ( )
2017-11-19 23:59:00台中不一樣五字頭林立
作者:
lienchi (...)
2017-11-20 00:00:00不過台中創高價的好像是舊市區？天空樹 大恆 之後的勤美忠泰？
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-11-20 00:02:00
投客最後樂土也要消失了嗎同事才在北屯區新成屋 三房買1千1 wow
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-11-20 00:06:00
空空慌了
作者:
zoze (joe)
2017-11-20 00:08:00北12期好嗎
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-20 00:09:00寓上x安，我也常陪朋友拿喝的
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-11-20 00:15:00有點驚訝 我一直以為台中是六都中最無感的
作者:
lienchi (...)
2017-11-20 00:15:00作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-11-20 00:16:00台中只剩某a還在鬼扯，拿開價嘴，建商開價八折是基本常識
作者:
lienchi (...)
2017-11-20 00:17:00作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-11-20 00:18:00禮仁有很多人賠售，問問12期的房仲都知道禮仁願意賠的都出了，現在都剩不見棺材不掉淚的強如惠宇都這樣慘，你看看雲杉，還要賣多久。
看點啊 南區1200-1500的坪數較大 所以賣的比較好？
作者:
lienchi (...)
2017-11-20 00:23:00台中沒有每家建商都可以至少八折吧？最近看大毅根本沒辦法八折
一定是沒加價賣還有這種破千萬 我懷疑真的有多少台灣人可以掃貨只能期待泰資了近兩千真的有錢也不會買滿手 一般人也買不起近兩千
怎麼我看的南區、大里、太平都沒跌，這幾區認真Google還可找到前幾年的價，有些還已漲超過4成
禮仁自住不要看，投資客套牢一堆又多，容易出現空中飛人，住的不安心
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-11-20 00:31:00大毅送精裝修變相撐房價啦，騙騙首購可以。
作者: pig5938 2017-11-20 00:32:00
高雄也是啊！蓋一堆房子沒人住
作者:
lienchi (...)
2017-11-20 00:34:00大毅是不是一直都推精裝宅啊 親戚四五年前買的樹幸福就這樣了潛銷就推精裝宅 也不能說建商變相降價吧 因為大家都一樣啊
作者: douxid 2017-11-20 01:09:00
銀行給貸一百年我就買
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-11-20 01:10:00低總價需求還是很高啊 台中現在超過1500萬的案子很看建案條件 地點格局坪數建商品牌 稍微差的賣不好很正常
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-11-20 01:17:00噴得越高，摔得越慘，社會事件頻傳...追高殺低，社會事件不會一堆才怪，槓桿開那麼高法拍的連鎖效應，再等等吧!多殺多才開始醞釀下滑時，房屋價值低於貸款金額，投客還會繳貸款嗎?
作者:
mvp12345 (Goooooooogle)
2017-11-20 01:24:00台中現在最慘的是大坪數高總價的 低總價的遲早也要跌
作者:
coubala (苦芭樂)
2017-11-20 01:25:00大坪數小坪數都在同條船，只是船頭船尾的差別
作者:
GX151253 (Qchan)
2017-11-20 01:27:00講夜總會的表明不是在地人，只會以訛傳訛
作者:
mvp12345 (Goooooooogle)
2017-11-20 01:36:00八期 科博館以前也夜總會 老台中人都知道吧創高價的天空樹和大恆看過的人都覺得慘
作者:
hultese (hultese)
2017-11-20 01:56:00草悟道、洲際棒球場以前也都是福地，搞到最後以前是福地的現在都反而比較夯
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-11-20 02:47:00福地福人居 不過某K每次特別強調夜總會只是想喊空而已結果現實生活在意夜總會的人根本不多
作者:
somanyee (Soman)
2017-11-20 08:46:00大部分外地人根本不會去care幾十年前哪邊是爛區或是一文不值，past is past
作者:
aimlin ( )
2017-11-20 09:10:00台中加價賣就對井噴
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-11-20 09:52:00禮仁前幾天 剛成交一間2310
作者:
gerund (動名詞)
2017-11-20 09:55:00台中賣不掉就是加價賣
作者:
aimlin ( )
2017-11-20 10:07:0012期不是很好,區塊太小,靠近逢甲周邊市容雜亂
作者:
lienchi (...)
2017-11-20 10:26:00我想知道為什麼八期的的宗教機構是嫌惡設施？會吵吵鬧鬧嗎
作者:
gerund (動名詞)
2017-11-20 10:35:00八期生活圈很棒啊..
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2017-11-20 10:36:00會嗎？我看600、700左右的三房含車位很夯誒
作者:
piolet (...)
2017-11-20 10:41:00就低總高總 惠宇清朗 3x坪早早賣完 5x坪還在賣
惠宇禮仁2F買30是被騙還是太盤？高樓層都比他便宜……台中7都薪資最低，之前百大賣壓社區台中佔比全國最高，要消化完要很久。台中房市較無感，預售都開高高…劃大餅，勾勒遠景，烏日、11期真的很熱
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-20 11:12:00
多。殺。多多多的敵人 其實是多多 XDD多多大家 嘴上說房價要噴噴 租金要噴噴結果 偷偷破盤殺出害其他房子很多的多多 腳麻跑不掉一生的積蓄 三輩子的債務 都跑不掉了
作者:
lienchi (...)
2017-11-20 11:20:00先跑又不一定少賠 如果之後繼續上去就發現自己砍在地板....
作者:
aimlin ( )
2017-11-20 11:27:0011期台中天母
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-11-20 11:33:00
又不是股票，v型反轉勒，要砍在地板沒那麼容易啦XD會怕砍在地板的人，才會把股票從1000元報到100元而且房子還不是想砍就能砍，股票不管跌多少，不鎖住就能砍房子要砍要看房貸金額跟是否有人接手
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-11-20 11:56:00這篇套套會視而不見~~
7pupu倒不會 單純覺得文章誇張所以使用我的板民權利囉
作者:
hultese (hultese)
2017-11-20 12:40:00八期嫌惡設施多？台中到處都有廟好嗎，科博館附近也是一堆廟還不是有人愛的要死
作者:
achan (poker face)
2017-11-20 12:40:00股票一天能跌10%,房價願意用市價少5%賣要成交也不用多久
作者:
hultese (hultese)
2017-11-20 12:45:00我是覺的5、7、8、11、12期都各有優點特色，沒必要去比好壞。我各人是比較喜歡七期南側、八期和五期的生活圈，各方面條件太完善了
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-11-20 13:07:00樓主只是拋出一些可能性,也沒任何證據說明前提,大家還討論麼熱烈?
作者:
mmay (終於)
2017-11-20 14:10:00聽大毅內部非業務部員工說大毅讚幸福賣快8成了大毅賣這麼好
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-11-20 14:52:00新光重劃區比較知名的建案幾乎都剩沒幾戶阿
作者:
aimlin ( )
2017-11-20 14:58:00台中剛需過強
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-11-20 15:11:00讚幸福點不錯 價格還可以 就只是戶數太多而已 能接受這個缺點的話其實可以買
作者:
lienchi (...)
2017-11-20 15:48:00讚幸福不只戶數多 還有兩房的 容易變拉k集散地
作者:
aimlin ( )
2017-11-20 17:26:00說好的幸福呢
作者:
windcham (windcham)
2017-11-20 18:21:00南屯的有推薦嗎
作者: hcu7 (hcuhcu) 2017-11-20 18:46:00
哪裡比較不會有拉k ? 這很重要
作者:
mmay (終於)
2017-11-20 18:56:00國泰發簡訊說開賣3週賣5成了很多台中旁邊的縣要移居台中啊 我雲林朋友也都想買台中好強的磁吸效應
作者:
aimlin ( )
2017-11-20 19:03:00台中不拉k的很難找
作者:
s359999 (gototai)
2017-11-20 19:23:00魯蛇都是在等在酸吧！永遠的魯蛇
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-11-20 19:37:00才賣5成....之前都秒殺
作者:
finaleWL (Got to move on)
2017-11-20 20:33:00台中薪水低，但台中吸力強 不然你以為是怎麼贏高雄的
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-11-20 21:25:00國泰有秒殺過的建案嗎？好奇 3周賣了80戶成績還不錯啊
作者:
mmay (終於)
2017-11-20 21:31:00龍寶才秒殺吧 國泰啥時秒殺上次從大陸回來遇到高雄的台商 直誇台中好
作者:
lienchi (...)
2017-11-20 22:34:00有的建商邊賣還會邊調價 賣的好故意調價慢慢賣 根本不想被秒殺要不要被秒殺跟建商心態有很大關係
低總價ㄧ堆高單價貢盤子其實建商賣的好不好，要問銀行才知道...因為銀行要對保核貸，沒對保哪來賣掉我比較好奇13期市政府拖著不配狀能撐多久....13期土地噴出來，超多地主想賣...假設容積又配的不錯。就坐等土地跌價，新案跌價吧13期的土地會很驚人，到時候建商會狂蓋兩房案子造鎮。ㄧ棟都4-500戶，ㄧ個案子1-2000戶。我看中古低總價高單價怎麼貢盤子
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-11-21 00:32:00樓上專業 一堆房價倒掛 中古比新屋貴
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-11-21 01:12:00不可能～～～～～台積電工程師大軍會買的
作者:
gerund (動名詞)
2017-11-21 10:18:0013期的建蔽率好像都是只能蓋透天的
作者:
mmay (終於)
2017-11-21 10:37:00原po沒說是什麼建案賣不掉現在看起來是各建商推案就篩出素質跟階層了國泰不像地方建商 聽說這次會慢慢蓋
作者:
hultese (hultese)
2017-11-21 12:33:0013、14期都低建蔽率低容積好嗎。現在政府也不會呆到做時程獎勵13期土地分配是108年、14期是107年。這些在地政局網站都查的到，還有人亂瞎猜亂扯些沒根據的理論 XD
作者:
mmay (終於)
2017-11-21 13:20:00所以幻想建商推2房造鎮到底是？