※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
引用顏總的看法，
他認為北市自住用的話，
租金換算當前利率的1.5倍，可以買，
投資用的話2倍，
所以自住換算租金投報率約2.4%，投資用3.3%，
購買房地產期望報酬率 Y=增值空間+租金投報率，
越是精華的地區土地未來性越好，要求的租金投報率越低，
所以台北老公寓可以看到2~2.5%物件，到了台中3~4%，台南，高雄4~5%，
另外，
同一地區的不同物件，比如公寓2、3樓2~2.5%，4、5樓就要2.25%~3%，
低樓層公寓的效用性、可及性、市場性都比高樓層好，
所以當你買高樓層公寓時就必須要求更高的租金投報(更低的價格)。
: 哀....
: 自住房跟投資有啥關係??

推

推有意義的數字

2% 也太容易了，雙北隨便 500萬套房年收租10萬就達成

套房例外，套房很少有增值性

套房增值性真的低

但套房沒幾個人想自住啊,投資跟自住要分開來看

中肯 可是我住的租金只有利息六成... 不買了不買了

北市稀有性 店面2%都要買下去 贏過定存就好了

有準

店面扣除持有成本1%,實拿2%真的優

推雙龍大，目前市況的確如此。