作者:
somanyee (Soman)
2017-11-23 13:31:05刊登價1280，去年我出價1100他不賣，今年他990賣出。屋主決策出了什麼問題嗎？
?
小弟去年因剛需在台中物色房子，其中有個物件，2015屋主一手跟建商買10xx，且自己有做
一些木工裝修，應該多花了近百。我當時出價最高到1100，根據中介說法是賣方底價是1150
，因此也就沒成交。
今天心血來潮看了一下實價，居然那戶最後是990成交！跟我出價間隔時間也就半年左右。
屋主少收入110且多付了半年管理費。
老實說我心裡是有點慶幸，但未來如果我自己要賣房子，身為賣家要怎樣避免這樣的情況？
作者:
j5307 (JJ)
2017-11-23 13:33:00不要貪
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-11-23 13:33:00人性就是追漲殺跌，你躲不掉的
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-23 13:34:00看實價登錄比較準，你怎知屋主原本買多少
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-11-23 13:35:00
他比較喜歡新買家，寧願少賺110萬是說怎麼沒回頭來問你？！不管原來買多少，賣價不就是有差嗎XD
作者:
somanyee (Soman)
2017-11-23 13:38:00再來問的時候我已經換看別的物件了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-11-23 13:41:00會是因為長相嗎?
作者:
leoth (小貓)
2017-11-23 13:42:00看臉和嘴甜嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-11-23 13:46:00賣給小孩節稅有可能 如果他貸款成數不高 順便轉貸凹寬限
作者:
mfcke (drive)
2017-11-23 13:46:00認真回 就錢尬不過來
作者:
d730411 (M )
2017-11-23 13:46:00缺錢吧
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-11-23 13:47:00
被多多逼到快跳樓了所以價格下來
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2017-11-23 13:49:00問問當初的仲介？是台中哪裡啊？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-23 13:51:00
屋主賣不掉 忘記加價賣了 XD
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2017-11-23 13:56:00看你不爽?
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-11-23 14:00:00這就跟女生一樣，不是不能X，只是不能給你X
哈 也許可以當作時間價值的概念 類似股票權證的玩法XD
外勞都要掃貨還賠錢賣 真的是很沒SENSE 肯定沒看房版
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2017-11-23 14:06:00如果屋主願意比你當初低的價錢賣 仲介找摳爆你了
這也沒什麼，就是屋主有意識到行情價下跌，他對房市看空，或是他急著想拿一筆錢做其他運用
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-11-23 14:09:00賀成交...
作者:
top911 (聖誕)
2017-11-23 14:10:00都是盤子
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-11-23 14:12:00實價都假的啊 怎麼可以信
如果屋主是生意人，有可能去年不缺錢，今年資金緊缺嘎不過來會很有可能急需脫手
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-11-23 14:15:00一開始姿態很高 結果看的人越來越少 怕了就賣了，這是很正常的事情。
作者:
somanyee (Soman)
2017-11-23 14:15:00我沒看空啊！我反而是意外他怎麼不繼續hold。
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-23 14:19:00這時就不見多多說中古屋的實價是真的，在多多眼中只有漲價的中古實價是真的，跌的都是假的
作者:
chienk (.................)
2017-11-23 14:35:00感覺他應該事後聯絡你 問你意願吧
作者: bleakviva (tonton) 2017-11-23 14:38:00
仲介有時也在起鬨，屋主開1680萬，我開1560，仲介連斡旋都沒，半年後屋主1460賣掉
作者: bleakviva (tonton) 2017-11-23 14:44:00
樓上我開1560萬，仲介回我不可能，連斡旋的機會也不給我安排
別怕 拉回就是買點 人家賠錢賣說不定要去高雄卡位卡位幸福的好滋味
b大我上面是說原po 你的話我覺得仲仲的問題比較大
作者:
ssiou (科科~~)
2017-11-23 14:55:00只能假設你讓他有-110萬的價值了XD
作者: bleakviva (tonton) 2017-11-23 14:57:00
謝謝O大，我是回覆YA大大對我的質疑耶。買房真的得看緣份
作者:
lwamp (堯堯)
2017-11-23 14:59:00現買現賺110w的機會 千載難逢
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2017-11-23 15:01:00時間點問題
他半年後回來賣你990，你一定會殺到880，他臉會這樣湊過來給你打嗎?
散戶很正常的起手式..... 我在南有一間房2015年上半年
台南房市很熱的時候可以很輕鬆的以500多萬賣掉,大賺超過一倍,我老婆說600萬才要賣..... 結果結局就是錯過了台南房市最熱的時期,也不捨得賣了,出租出去收租金順便說要留給兒子..... 收租要收17年才能賺回賣掉的價差
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-11-23 15:37:00
一定是長相的問題
作者:
Mei5566 (5566)
2017-11-23 15:55:00還是有凱子的
作者:
cka 2017-11-23 16:11:00有可能是賣親人
作者: poeoe 2017-11-23 16:44:00
還好當時沒買到 恭喜
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-11-23 16:58:00可能是現在經濟有困難吧...
作者:
c202034 (c202034)
2017-11-23 17:44:00會不會是車位拆賣？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-23 17:46:00
*賣不掉 加價賣* 切記切記
去年出價不會來房板po文，今年沒要出價卻來po文跟另一個到處宣傳高雄的仁武臭又貴，卻被抓包剛去附近工作開始看房板看車板，很剛好
作者:
zusuki (小建建)
2017-11-23 18:28:00可能上次是差在仲介費
作者:
kenation (BBS-KEN)
2017-11-23 19:15:001100不賣是仲介說的對吧？誰知道屋主底價到底多少
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-23 21:15:00底價根本 850, 原 PO 被當羊還開心?
作者:
hreng (暑假)
2017-11-23 21:25:00賣不掉加價賣vs買不到七折買
作者:
seuil ( )
2017-11-23 21:56:00這的確是台中的現況 老愛躲推文講台中完銷的都是帶風向而已
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-11-23 23:52:00
就認賠啊！哪像其他撐在那邊的魯套
作者:
WMX (這學期要加油阿～)
2017-11-24 08:47:00恭喜沒買到~~~
作者:
senbai (賢拜)
2017-11-24 09:35:00拿來自住不要賣就不會遇到這種問題
作者:
hjo44 (纖纖)
2017-11-24 12:29:00房仲說這個價錢不可能，就換個房仲很簡單 我就這樣買了房~
作者:
OgOl (reset)
2017-11-25 00:17:00長安？
作者: kkithh (kkit) 2017-11-25 12:08:00
就半年跌掉1百多阿，這麼簡單的事多多講一堆想消毒
作者: zx2751206 (ff) 2017-11-25 15:26:00
你這有點假欸，怎可能不回來找你，又不是87，若真的，那一定是有內幕阿=.=
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2017-11-26 07:07:00就屋主被房仲手法害到啊
作者:
OnlyRD (里巷人)
2017-11-29 14:38:00自己找屋主不賣，透過仲介用更低價格買到，聽過沒有？學著點。