※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Q6vHIm8 ]
作者: crocus (哪來的) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 淡水店面月租36萬　一次簽14年
時間: Mon Nov 27 12:27:55 2017
淡水店面月租36萬　一次簽14年
2017/11/25 21:49 蘋果日報
寵物公園淡北店近期租下新北市淡水區中山北路一段店面，一次就簽14年長約。
范厚珉攝
據實價登錄顯示，新北市淡水區今年 8月有筆中山北路一段的店面租賃交易，面積
達158.79坪，為實價上路以來淡水區店面面積第 3大。該店面由知名連鎖店萬達寵
物的「寵物公園淡北店」承租，且一次簽14年長約，專家認為，應是認同此地段，
想長期經營。
實價登錄「交易明細」顯示，該筆租約第 1~7年月租金36.5萬元，第8~14年為37.6
萬元，由萬達寵物租下經營「寵物公園淡北店」，該店原為彰化銀行淡水分行，萬
達寵物對此不做回應。
住商不動產淡水中山加盟店長盧進和表示，該區段屬水碓商圈，為新市鎮居民到捷
運站的必經之路，亦屬新市鎮生活圈。東森房屋淡水新市鎮市府加盟店店東沈雅純
說明，新市鎮店面月租金每坪 1500~2000元，中山北路一段因是往來新市鎮最重要
道路，故該店面月租金每坪2299元還算符合行情。

盧進和則認為，該店面同側的其他店面面積都差不多大，純租1樓月租金約7萬元，
承租整棟月租金約11~12萬元，「寵物公園淡北店」雖承租相鄰2棟，但月租金估計
頂多25萬元，但實際租金卻是每月逾30多萬元，「租金偏高，真是銀行等級！」
沈雅純表示，「寵物公園淡北店」租用1、2樓，建物非常老舊，一次簽訂超過10年
的租約，應該是考慮到裝潢攤提，也就是裝潢支出的成本攤算，如新市一路三段約
256坪空地，由漁人碼頭搬來的餐廳「海宴」租下，月租金 30萬元，就是簽10年長
約。盧進和則認為，該店訂立超過10年的租約，應是認同此地段，想要長期經營。
（崔雅慧／台北報導）
4.完整新聞連結:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171125/1247952/
沒有不景氣，只有不爭氣ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
嗆我嗆夠了嗎〒△〒

裡面的狗狗很可愛欸

有人潮阿 羨慕屋主

月租36萬耶 真好賺

36*12*14=6048 6千多萬又可多買三戶豪宅啦

好奇問一下，萬達寵物是不是中資？

淡水店面還是要看哪裡吧... 像新市鎮有些地方就很便宜https://goo.gl/H9y8iR

缺心得？

簽14年不改租金 多1成 很合理啊

一坪四萬一個月 根本不合理 市區很多捷運站附近小店面(幾乎都在賣手機殼那種)都沒這麼貴 到底是在想什麼靠背我算錯了XDDD