作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 19:54:42請問如果買方出的價格低於賣方價格太多
仲介知道這完全沒機會 他還會收下斡旋
金去幫你談嗎？還是會直接打槍你 叫你
加價到一定價格才去幫你談？也就是說仲
介覺得價錢有機會 才會收斡旋金去幫你
談？
作者:
ppegg (Mania)
2017-11-28 20:01:00收了去談啊，多來幾個砍價的屋主價格就鬆動了針對開價太高的屋主啦，如果開價合理出價太芭樂還是打槍
作者:
leoth (小貓)
2017-11-28 20:07:00標題賣方，內文買方？
作者:
Sargis (回憶漩渦)
2017-11-28 20:08:00某些區就像你說的買賣雙方認知太大沒有交集，但房仲的立場他會先說服你開高點，真的說不動你就會硬着頭皮去談看看
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 20:11:00已更正 謝謝
作者:
Sargis (回憶漩渦)
2017-11-28 20:12:00現在的買方其實不太追價，你先去談幾個斡旋就有感覺了除非你的開價低於最低的實價登錄太多如果不肯談就換間房仲吧有的房仲成本比較高，所以服務費砍不下來
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2017-11-28 20:20:00你就是那個買方？
作者:
pipigy (榴璉)
2017-11-28 20:27:00大部分仲介應該會評估是屋主要太高還是買方出太低去評估。但很多時候收斡是手段而不是目的
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 20:29:00對 我開同一建案實價登錄的低標 同一建案平均實價登錄大概93折
作者:
IS0987 (FQ)
2017-11-28 20:30:00不一定...
作者:
TllDA (踢打)
2017-11-28 20:38:00房仲不去談 要房仲幹嘛?
作者:
loveu (Henry Chen)
2017-11-28 20:55:00之前有幾個針對仲介收不收斡旋的討論串可以去爬一下
作者:
rriver (river)
2017-11-28 21:21:00不會。浪費時間
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-11-28 21:24:00看人，因人而異
前陣子才下了一個低實價滿多的斡旋（房子本身有嫌惡條件），仲介有收，但談下去其實只是拿到一個屋主新的開價，因為還是比實價高一些就不追了不過在那之後仲介就都滿積極的，可能有下過斡旋對方算知道你是可以近期就買而不是隨便看看吧@@
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-11-28 21:58:00基本不低於開價9折才談吧
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 22:36:00樓上N大 我覺得開價幾折這很難說 有些開價高的誇張 打9折還是盤子價阿
積極的都會收 收了好處多 讓賣方知道有努力帶買方上門退斡旋讓買方知道真的沒辦法 一定要加價
作者:
hune (無)
2017-11-28 23:02:00建議實價登錄打9折去談
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2017-11-28 23:03:00有遇過屋主開價太誇張(仲介說的),出斡要讓業務去砍價,竟然說 出價差開價太多 收了沒用 傻眼
大家說的實登9折是取平均值的9折嗎?感覺本來價位在500內的折數通常都不太好砍
作者: LiverBurst 2017-11-28 23:34:00
有到斡旋就算失敗 房仲對屋主 老闆都是個交代
作者:
bitch (畢取)
2017-11-29 01:15:00借題問一下，如果開價1380我應該用多少去談？目前預算只有1000
作者: drture (請輸入使用者代號) 2017-11-29 01:20:00
律師也不是穩贏才接案沒有談不到的價格只有不會談的房仲!
我遇過開588實登400左右，我開350仲仲馬上變臉閃人，還嗆你這價只能買公玉就好
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2017-11-29 08:04:00開1380，預算1000，很明顯妳的預算就是最低出價，而且還不見得會買到，建議看開價1180的才有機會在1000內
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-11-29 10:28:00賣過房子就知道,有的買方超級瞎,出的價錢比市價低很多.....
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-29 10:42:00開價還是不要太高太扯 有些人是真的要買 但看到開價就卻步了連被殺的機會都沒有
作者: raccoon104 (多行不義必自斃) 2017-11-29 22:38:00
前些日子 下斡旋 房仲叫我給他近2個月時間去談。。下斡旋到賣出共20天 沒有任何消息 也沒有來要求加價。。(我感覺自己是抬轎的)，，
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-29 23:29:00R大 所以房子你沒買到？？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-11-29 23:38:00應該是自己做功課看你認爲房子值多少然後出價吧 為了買到跟房東再那邊喊芭樂拳 最後買到只是一個妥協的價格 最後房價跌了越想越幹 誰叫當初亂出價
作者:
terry1106 (terry1106)
2017-12-01 16:42:001380萬房子1000萬買的到...記得分享在哪裡？