之前去看過中工常翠，私下認為是不是民生社區不是那麼重要..
因為不管是不是民生社區，常翠附近環境是不錯的，晚上安靜，
綠蔭靜巷居多..離富錦街也不遠，生活品質相當不錯.
且常翠周遭多是國宅(?)，新建案少，這點來說常翠屬顯眼+賣相好.
缺點是交通必須以公車+自駕為主，離捷運遠了點...
如果不是當地買盤，應該不會為了住那裡，特地去適應那附近的生活型態.
再來，每坪70萬的行情，似乎可預見在總價約略3,500~4,500萬左右會成為
常態. 目前觀察到市中心其它五年內新成屋(總價相近)中間樓層有差不多
行情. 通常這種物件都有幾個小缺點會被挑剔，例如離捷運站
稍為遠一點(>10min)，學區不優，戶數稍多等等
這種台北市的新房，若非在極為市中心，在房價高點的時候，
差不就是9x~100w/p出頭..現在這個價錢自然賣不太動
再來，今年市中心新建案出奇的多，我相信未來兩三年台北房市不會好起來..
這點來看，未來耘翠絕對有70w/p 以內的行情可以揀
至於台北市外圍像新店板橋那些一坪還想賣6x 的..我只有獻上祝福了 @@
※ 引述《tony0325 (Tony0325)》之銘言：
: http://www.sinyi-rema.com.tw/link/HXIS/?f=ckwebsite&utm_source=ckwebsite&utm_medium=bn
: 一期 (中工常翠) 當初也是委託信義首賣定錨，一年前頂樓(12F)曾經賣到1P/93~95萬。
: 可惜攪局者原住戶高樓層(9F)今年已經帶頭下殺到83萬成交，6樓層更低到78萬。
: 現在預售開賣二期 (中工耘翠)，價格還是開高高的9x萬，還有人願意再當大頭嗎?
: 物件本身是不錯，一期的住戶沒聽到什麼負評，但是這次釋出單位更多，有機會挑戰新低
: 價嗎？