※ 引述《chihiro13 (凱特)》之銘言：
: 手機排版請見諒
: 我想請問各位板上大大們～
: 小妹在水湳或11期看了一陣子的房子了
: 想買透天，但預算想抓2000內弄到好
: 主要是可以停雙車～
: 私心當然都覺得越新越好，原本想抓15年內
: 想再條件內都至少25起跳，就算在加一點還是不夠
: 但有看到2千內狀況不要太有問題的
: 都是30幾年老房子
: 覺得根本是買地的概念
: 重新裝潢弄到來也可能要1800-1900跑不掉
: 大家覺得這樣真的值得嗎......？
: 還是捨棄水湳或11期的舊透天
: 改找市區內交通方便又生活機能還不錯的？
: 感謝大家能否給點建議
透天老的空間才大阿..XD
新透天大概差在,結構的新式設計而已.
可能長得比較屌,陽台比較大之類的.
其他的也沒差很多.
室內空間自己改就好了,所以室內甚麼智能型住家還是甚麼鬼的也都自己搞定就好.
至於強度??...那個現在技術那麼強大,搞到比新屋還強都不是問題.
最簡單就無腦狂補鋼梁,一根你抓8~10萬,補一補你就變SC結構,屌打旁邊新蓋的RC結構.XD
整一間透天大約100~250之間,細節看你怎麼做才知道.
沒增建應該很難破300....
一般我們都是改在100多一些,有夾層的才會搞到150.
裝電梯大約80~120...看廠牌和承重.
一般買老透天,一定要優先買"空間比較大"的.
然後往上樓層比側面空間重要.
也就是同樣50坪空間.
你是兩層25的,和三層樓一層17的,投資請優先買三層樓的.
表面上好像樓梯佔走比較多空間.
但實際上,因為多層樓,空間可以區隔,所以房間數多...
透天單層面積大,會因為對外窗戶的關係,所以比較難切割更多房間.
然後優先買違建的物件...XD...
自己增建就算不被檢舉,也貴很多..
(建築成本的關係,以前增建比較便宜)
所以買別人增建好的優先...
新透天因為建蔽率的關係,所以容積自然低老屋很多很多.
然後現在又抓得很嚴,陽台又放很大,所以室內空間更是小很多很多.
之前有一種講法就是.
你買建商的,會比自己蓋更小.
因為建商會被嚴查.
自己私人蓋一棟這種,你把要違建的藏在"後面".
等到拿到使用執照後再去違建,政府比較睜一隻眼閉一隻眼.
建商則是被查到底.
不過當然上次我去逛了一圈岡山,茄萣的新透天.
那時候一大堆透天因為被查違建而無法交屋,無法取得使用執照.
但是後來我去看,好像全都又解套了.
這我就不知道發生什麼事情了..XD
當時還倒了一間建商....
果然傳說中,稱過去就是你的...撐過風頭,政府就會替你開啟另一扇門.
稱不過去就...倒閉跑路吧..