心得：業配發新聞？？
真的有跡象要衝上天了？？
開始進場佈局的好時機？？
作者: Bouchard (尤金妮‧布夏) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 傳統房市旺季加持 11月價量表現走高
時間: Thu Nov 30 11:14:09 2017
蘋果日報
傳統房市旺季加持 11月價量表現走高
傳統旺季加持下，11月民眾看屋意願轉趨積極，且在建商讓利風潮衝擊下，屋主心態轉化，讓買賣雙方價格認知差距有拉近趨勢，讓11月房市交易量較10月小幅成長5%，其中新竹縣市成長最多來到9%，至於房價部分，除了高雄市微跌1.4%，其餘六都均微幅上揚。
根據永慶房產集團研展中心統計，與10月相比，七都11月房市交易量表現，台北市成長4%，新北市量增6%，桃園市增加3%，新竹縣市成長9%，台中增加3%，台南與高雄則分別成長2%與8%。
至於11月七都房價，除了高雄市微跌1.4%外，其餘六都均微幅上揚，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，雙北市房價小幅回升1%左右，主要是受惠於新屋讓價的比價效應，讓市區、精華地段中古屋屋主願意降價求售，交易量增加，至於桃園以南都會區房價，都在1.5%內微幅波動。
謝志傑進一步說，年底是傳統的購屋旺季，剛性需求拉抬，加上部分屋主認清事實，願意讓價出售，讓交易量增加；若與去年11月同期相比，全台交易量增16%，顯示房市交易量持續回溫。
謝志傑說明，今年以來七都房價均呈現2%內的上下震盪盤整，目前市場以自住需求為主力，房價缺乏上漲動能，預估房價仍是持續盤整格局，甚至有小幅下修空間。
此外，謝志傑補充，觀察本月高總價產品交易也有回溫跡象，不少高總價屋主在稅負成本攀升以及年前售屋省稅的考量下，願意修正價格，加快售屋節奏，而買方也在價格有感下跌後，把握機會擇優進場，顯示只要是好產品、好地段仍不寂寞。（黃阡阡／台北報導）
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