[請益] 商業區與住宅區的差異性 biggestrabbi PTT批踢踢實業坊

作者: biggestrabbi (biggestrabbit) 2017-12-10 08:31:00

各位前輩大大您好，我是近日想入坑當套套的小資
最近看一間房子，他是劃分成商業區，但周圍都是住宅區。
想請問，商業區，可以當一般住宅嗎？
自用住宅的稅率優惠有適用商業區嗎？
商業區相較於住宅區，有何優缺點，他附近都是住宅，只有一小塊商業

作者: IS0987 (FQ) 2017-12-10 08:32:00

其實你問的網上都google的到相關訊息...

作者: xqoo (好累) 2017-12-10 08:35:00

我也想知道

作者: biggestrabbi (biggestrabbit) 2017-12-10 08:40:00

其實我有谷狗過了，但還是覺得有點怪異，不知道商業區跟住宅區到底如何區分。而且稅率上我真的看不太懂。麻煩各位先進前輩了

作者: sospeter (預測未來) 2017-12-10 08:49:00

商業區當然可以住，大馬路旁不是一堆住商混合大樓大樓可以有公司，也可以有住家

作者: LeeAnAn (李安安）) 2017-12-10 09:21:00

信樓上的話你就慘了，勸原po找有專業的朋友咨詢

作者: ssiou (科科~~) 2017-12-10 09:27:00

套房跟雅房的差別很大(稅率使用率那些都還是其次了)

作者: adey40 (風海) 2017-12-10 10:37:00

https://disp.cc/b/163-ak78買之前看看這篇，也許會有差

作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-10 10:52:00

這個風口沒必要冒險踩紅線買房吧?

作者: divahe 2017-12-10 11:06:00

看一下使用執照

作者: mfcke (drive) 2017-12-10 12:04:00

可以住但是稅會比較貴一點

作者: hermit777 (江邊青峰雲煙) 2017-12-10 12:38:00

要看土管，有些會限定用途，但就算商業區能當住宅，但是你就不能禁止鄰居當其他用途，被吵到就要認

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2017-12-10 14:38:00

社區如果不是單純住家公設很容易消耗壞掉例如開補習班...每天幾百人搭電梯用廁所相關機電自然比純住家容易壞...

作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-10 19:30:00

喔喔真可怕 XD

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2017-12-10 19:35:00

商業沒差,除非有特別規定..通常商業只是可以營運的行業比較多+容積比較高.但包含住宅的功能.純商的土地會另外寫,可能是特商或是特冒之類的使用分區.這個問題在版上應該問到爛了.XD

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