[請益] 門牌合併的問題

作者: losh (007)   2017-12-12 02:26:22
買了一間房子,因為地點滿喜歡的,格局也不錯,可惜是二間套房打成一間,
有二個門牌號碼。但是在貸款的時候,遇到了麻煩,銀行認為是二間房,所
以只貸六成,剩下的還是我家人借我錢補齊。但也因為這樣,排擠到原本要
裝潢的錢,只省著用。
房仲說,等過到我名下,再去辦門牌合併,代書跟我說,找她辦要一萬六,
我覺得有點貴,房仲說那個自己跑就好了,只是有點麻煩,不過很划算。
但我去地政事務所辦好門牌合併之後,去找之前的房貸專員想轉貸,看能
不能提高成數,把多的錢還我父母。
但我這戶是當初建商一開始就變更格局了,所以我也只有一個水跟電表。只
是屋主一直都沒有去變更。
但他說,我的門牌號碼只是合併成(xx路x號之4,之5)真的是這樣的門牌
號碼,他說這樣還是一樣是二間套房呀!要合併成(xx路x號之5)這樣,結
果我上網查了一下,說要找建築師畫圖,光這樣就要好幾萬?還要去市政府
辦。
請問一下,我接下來要怎麼做呀?
ps:希望以後買二間打成一間的網友們,也要注意這個問題,不然貸款成數
很低,會排擠到其他筆的金錢運用。
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2017-12-12 07:32:00
如果很簡單的話,前屋主為何不處理呢就是因為有些必要的繁複手續啊自己不懂的話,還是委託代書協助吧
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-12-12 07:57:00
祝福原Po 房地慘真的是蠻複雜的
作者: a386036 (骷髏怪)   2017-12-12 10:12:00
很簡單。就董不懂問題,陽臺補登都可以自辦了
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2017-12-12 12:00:00
一種 ”自己學著弄到好超級麻煩 而且將來也不會再用到“ 的經驗。 不過水電表沒分開,這樣分門牌沒賺到電費欸
作者: a386036 (骷髏怪)   2017-12-12 23:47:00
樓上原本就兩個電表 不會來拆走
作者: g09130931 (MY-STYLE)   2017-12-13 13:05:00
我做過~先合併後(要建築師勘驗 要花幾萬這沒錯)~再貸款整個流程約要三周~一個月左右 再加上貸款以及過戶等~差不多抓兩個月左右是OK~

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