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全台重劃區近千 高雄面積最大
自由電子報
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部地政司統計，歷年來全台各縣市「市地重劃」區數
高達近千處，總面積逾半個台北市、超過一○八個信義計畫區，六都以高雄及台中重劃面
積最大，兩都合計重劃面積廣達七千公頃、約二七○個北市大安森林公園；學者建議，近
幾年來部分縣市重劃區已明顯過多，且因不具特色、互相排擠，不僅土地利用效率不高，
還助漲助跌房價。
市地重劃是指，依照都市計畫規劃內容，將一定區域內，畸零細碎不整的土地，加以重新
整理、交換分合，並興建公共設施，使成為大小適宜、形狀方整，然後按原有位次分配予
原土地所有權人；範圍內道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園等公共設施及工程費用，由
參加重劃土地的所有權人按其土地受益比例共同負擔。
根據統計，到去年底，全國透過市地重劃方式開發區數累積達九九二區，總面積一萬六五
一六公頃，相當於○．六個台北市大小，約是一○八個信義計畫區，扣除公設地面積後，
可供建築用地面積達一萬○六一三公頃，因而創造不少一夜致富的地主。
現有用地 可再容納近650萬人
六都除雙北市的重劃區分別為五十二、五十四個外，其他四都均超過百個。以高雄市數量
、面積最多，達一九○個、三八六七公頃，是六都之最、也是全國之最；重劃區數第二多
的是桃園市，計一五二個，其次是台南市的一二七個；重劃面積第二高的是台中市的三二
五一公頃。
土地改革協會理事長卓輝華分析，台灣並不缺建地，到二○一五年底全國已實行都市計畫
面積達四十八萬二五三六公頃，相當於一．七七個台北市大小，占全國面積的十三．三三
％，可容納計畫人口數為二五二四萬六千人；但實際上全國都市計畫區內現在人口數僅有
一八七五萬七千人，是計畫容納人口數的七十四．三％；也就是說就算未來不再開發新的
重劃區，都市計畫內可建築用地足以再容納將近六五○萬人口。
心得：
高雄重劃區真的超多
不過很奇怪的是
每次標售土地還是被搶光
建商這麼會買？