最近因為被房東趕搬家
想說上591看看房子
因為住習慣了公寓+邊間
結果看到一間在板橋大觀路靠合宜住宅那邊的3/3公寓
頂樓無加蓋 環境感覺還算單純
屋內有整修過 還有人住裡面
但是開價938萬!! 是的 你沒看錯 938萬
今天中午約房仲約了過去看 一共三個房仲到現場!!
看完感覺 其實就是投資客的裝修手法
樓下的幹線也沒有換 (外線)
窗戶都更新了 冷熱水管有沒有換就不知道
看完以後 想說自己打算出的價格應該會被打槍
於是打算離開 走之前 房仲跟我說 可以跟對方喊900萬看看
我沒說甚麼 心裡想說:靠車站那邊的舊公寓也不過成交在900
這邊喊價還要900?.................看來房價根本沒跌
結果出了巷口 看到電線杆上貼了一張:大觀路邊間三樓 屋主真的要賣的小傳單
我順手撕了下來................上面的價格寫著:780萬
我問了一下現場陪同的房仲 他說跟這不同間
上了車 我打過去問 對方說 就是我看的那一間!!!
天啊.................好黑暗啊
我第一次買房 真的很怕被坑啊.....
作者:
cccone (大C)
2017-12-22 20:40:00請問權狀幾坪？
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-12-22 20:41:00===開價就是讓你砍的 連九折都不砍 仲介一定超愛你 (肥羊來了 快磨刀) 開價至少砍八折 仲介說的===
小蜜蜂現在流行直接放底價?屋主看到不知道做何感想?如果是同一間，應該這案子也爛掉賣不掉了。因為你很可能會再照他開的價再打個八折去出。有時候我都覺得同行放小蜜蜂到底是想成交案子還是只是想跟店長交代自己有做事而已每個屋主底價都是希望能凹最高，不能凹才想賣這種的價格。放出去以後這案子有九成九不會成交了，除非買方願意都不砍一毛或屋主願意再讓價。不然這種案子做再多努力也往往變成做功德的。
作者:
cccone (大C)
2017-12-22 20:57:00回F大，我之前也有看到長江路的某間公寓今年(2017)開價988(正確價格有點忘記)，後來回去用google map找地址，看到2016就在賣，而且開價少200。
作者:
Yunk (橋)
2017-12-22 21:07:00別管房仲說甚麼 一切以實價登錄上的行情為主房仲就是靠話術為生 輕易相信他們的話 等於把自己當羊送上
自己查時價登錄去查證比較重要 前提是你要會查 就醬
作者:
oiea (阿一)
2017-12-22 21:12:00一弄的吧，是投資客沒錯
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-22 21:40:00
喔 大家戲都好多喔 XDD電線桿上的價錢 還可以殺喔 XDD
推F大= = 根本就是拉著同業一起死 屋主也買單好好的一間房子就被賣臭掉了 呵呵
作者:
ykia 2017-12-22 22:15:00930怎麼來的...太黑暗了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-12-22 22:23:00房仲抬價會怪買方 因為買方會殺價 逼的房仲要抬價神一般的邏輯
如果每個買方賣方都照時價登錄的價格當簽約價付滿6%我相信現在房地產成交量不會這樣慘 呵呵仲介只要負責產權調查 帶看 代書流程細節處理就好其他那些小劇場什麼神鬼交鋒跟買方賣方勾心鬥角多累阿
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-12-22 23:08:00很簡單啊，因為大家都愛殺價，房仲就開高給大家殺阿
作者:
somanyee (Soman)
2017-12-22 23:46:00就同一個物件，不同業務不同價格。問三家再決定。
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-12-23 00:46:00屋主被房仲婊了...好物件大家都想成交就會有人用這招攔胡如果屋主急短期內其他仲介的客人都不敢/不願下手了...最後仲介費就被這個直接用底價拉客的仲介賺走...但照理說是不可以公佈屋主的底價的...這種仲介讓人討厭很多人很排斥仲介就是因為這樣的行為...不知道仲介的教育是認為這樣子對待屋主對不對？...
認真回 謄本掉出來時價登陸比對一下 就知道底價大概
作者: airmike (airmike) 2017-12-23 07:11:00
這行業跟玩牌一樣
作者:
ds1999h (ds)
2017-12-23 07:22:00現在行情是開價990就從500開始談啊
作者:
leoth (小貓)
2017-12-23 09:03:00現在房仲怎麼了？很黑心？XD
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-12-23 09:07:00780絕對還可議個10-20%，你就知道一般開價習慣，直接拿新屋建商單坪價來開就好～
別怕啊！第一次買房就上手！殺價成功很爽der！630開始喊
作者: kkithh (kkit) 2017-12-23 11:59:00
780應該不是底價，之前開938那個房忡賺很大你真的900買他今年靠這一間就夠了
作者:
ku72 (ku72)
2017-12-23 12:07:00一堆房仲在那積非成是 然後都是別人的錯 呵呵
作者:
reil (REIL)
2017-12-23 12:08:00房仲的日常，多少年ㄧ直這樣玩
作者:
guk (guk)
2017-12-23 12:12:00都一樣。台灣就是鯛民一堆。
作者:
cccone (大C)
2017-12-23 12:26:00這個價格，板橋有很多更好的區域可以選擇
作者:
idchi (女子白勺)
2017-12-23 12:51:00900....nnn
作者:
taco13 (章魚燒)
2017-12-23 12:56:00房仲就是騙呀
作者: alex0416 (alex) 2017-12-23 13:01:00
+1
那是房仲騙人，用那個價買不到。騙你先過來，買不到，他又不用賠。再介紹別間，我看房遇過太多這種仲介
作者:
ChangKai (東華鐵人精神不滅)
2017-12-23 16:02:00大觀路行情好好談應該可以700內，參考一坪30內差不多，參考看看
"900買今年就靠這間"可以用數學計算給我看一下怎麼靠的麼XD?
作者:
yuyii (離開你的日子)
2017-12-24 02:37:00大觀公寓900太誇張，才24坪耶，700考慮
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-12-25 15:46:00那邊大概四~五百啦.....