網址：https://goo.gl/C5qxTK
內文：
「成本太高」台中透天買氣弱
2017年12月23日
老房也要1千萬 民眾：想買市中心公寓
【黃阡阡╱台北報導】中南部民眾過去對透天厝情有獨鍾，但今年台中透天交易量竟跌！
據實價登錄顯示，近3年台中透天總價普遍落在1300萬元，但今年前3季總計4070棟的交易
量，遠不及前2年同期表現。民眾認為，雖然爸媽有意資助買透天，但自己意願並不高。
「議價空間不大」
據統計，今年前3季台中透天厝交易量僅破4000萬大關，相比去年同期的4870棟，及前年
的4641棟，表現大不如前。而近3年平均總價皆落在1300萬元左右，起伏不大。值得一提
的是，台中市平均最高價透天厝，連續3年落在南屯區，總價在2000至3000萬元不等。
「交易量下滑應為成本太高，議價空間不大！」全國不動產水湳經貿加盟店店長林姿羽指
出，台中市的自住客偏好透天厝，總價1000萬元至1500萬元的物件去化速度最快，但礙於
2014年後取得房屋的屋主持有成本高，議價不易，造成整體交易總價提升，預算有限的買
方則轉往公寓或大樓產品。
高鐵周邊較熱絡
台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方表示，目前有意購買南屯區的民眾，預算多只抓
到1500萬元，但當地較好的別墅都要3000~4000萬元，老透天厝也要1000萬元起跳，買氣
確實較往年弱。
至於透天熱門路段，全國不動產企研室主任張?勻分析，主要以台74線沿線、高鐵特區周
邊最熱絡，如大里區、太平區以及北屯區，往返7期、高鐵台中站僅需15至20分鐘車程，
不少中彰投外地民眾會選此置產。
台中盧先生表示，「爸媽最近想資助在大里區買透天，但如此未來要住一起，所以我不想
，較希望在市中心買公寓或大樓。」
心得：這篇到底要害誰啊？寧願買市中心大樓，也不願意購買郊區透天。不過，新聞看看
就好，第二段還多一個字，［今年前3季台中透天厝交易量僅破4000『萬』大關］，四千
萬耶，空空要瘋了吧？話說，南屯王好久不見了。