作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-12-26 18:01:39網址：https://goo.gl/QFNErg
內文：
新一波跌勢？最新一期房價指數 北市跌幅創新高
2017-12-26 10:03:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導
根據台北市地政局最新一期住宅價格指數，北市8月房價較上月下跌2.54%，單月跌幅創統
計以來新高。北市平均每坪48.9萬元，又跌回四字頭，並創房市反轉以來新低。
北市房價在去年12月跌破五字頭至一坪49.7萬元後，連續六個月都在四字頭。今年6、7月
均價一度站回50萬元，但僅維持兩個月，8月又再滑落，墜勢為近年最重。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，今年上半年房市交易量連兩季回升，不少屋主，
建商以為春燕來了，房市景氣已從谷底翻升，心態紛紛轉強，議價空間縮小，甚至調高開
價。
但從數據來看，買方認知顯然不同，多數人還是擔心買到高點，屋主有降就買，不降就觀
望，下半年後，成交量成長速度明顯變慢，甚至衰退。屋主賣不出去，只好降價，房價因
此又回到下跌趨勢。
根據台北市地政局依實價資料所做的住宅價格指數，北市房價高點在2014年6月，平均總
價約1500萬元，單價一坪約55萬元，之後一路下修，今年上半年滑落到49萬元，年中時一
度回升五字頭，8月再度大幅跌落。
8月全市住宅價格指數106.29，較7月下跌2.54%，為2012年實價登錄以來最重跌幅。上一
次單月跌幅最重的是2015年10月，月跌1.96%，還不到2%。
8月平均總價1330萬元，單價48.9萬元均寫下房市反轉以來新低，回到2013年初水準。
各房市區中，以士林內湖大同區單月下跌3.3%最重，蛋黃區大安信義中正下跌2.5%後，指
數又再跌基期100，目前均價一坪約64萬，較高點75萬，一坪下修約11萬元，跌幅近15%，
仍是北市跌勢最重的區域。
住商不動產企研室徐佳馨表示，房市目前仍然買方強勢，屋主想拉高，買氣就停住，價格
甚至進一步探底。整體來看，房價仍未穩住，預料明年也會持續維持盤整格局。
心得：空空：感到溫馨。多多：跌得不多。話說，從起跌點至今，累計跌多少了？
作者:
lwamp (堯堯)
2017-12-26 18:03:00多多自助餐 今晚要夾哪一道
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-26 18:05:008月，您用撥接的嗎? 該換光世代了
作者:
guk (guk)
2017-12-26 18:05:00跌，看大家想嘴砲跌多少就是多少..等要買再來講價
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-12-26 18:08:00地政局12月才發佈8月資料 會不會差太久= =
作者:
ebv 2017-12-26 18:12:00屋主就一直把價錢抬高 整體房價就高了 剛需就急了 套套就笑了
1-2%彈來彈去跟本死魚，說不上什麼趨勢啦！ 一堆哪個月還是哪季漲個1-2%就在那喊"春燕",."回溫"的數據大師真的很有趣XD
作者:
jecko (振作....)
2017-12-26 18:40:00版上喊跌都是跌3成以上的
作者:
androider (androider)
2017-12-26 18:43:00身邊同事都把錢拿去其他投資市場了 尤其股市最多 沒人想要買房
作者:
haganin (喵喵)
2017-12-26 18:58:00記者睡著很久了
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-12-26 19:00:00這時間拿錢進股市如果不是放空，跟2013買房應該有異曲同工之妙
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-26 19:00:00
樓上 看樣子該撤出股市了 顆顆更正: 不是樓上多多 越跌越買 降低成本 XDD
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2017-12-26 19:05:00多多：個案
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-12-26 19:22:00建商都在獵地耶。這跌價新聞假的啦
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-26 19:30:00個案啦
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-12-26 19:47:00多多心已死，早就不來看這個版了，空空省點力氣，把精力用在脫魯吧
作者: codehard 2017-12-26 19:53:00
都是個案不討論
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-26 19:58:002%= =
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-12-26 20:02:00新埔都還在50 真的超越北市了
作者:
Yunk (橋)
2017-12-26 20:46:00沒10%真的沒啥好特地拿出來講的
作者:
lienchi (...)
2017-12-26 21:09:00還好吧 跌幅距離高點不過11% 股市個股一天波動就可以超過
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-26 21:11:00
大家不要怕 股市要崩了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-26 21:12:00
聽說 錢會流進房地慘 要噴噴了多多 套套 要賺翻了
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-12-26 21:30:00一般人無法接受的價格這是自然不過的走向除非有錢人再出來坦
作者:
adma (Adma)
2017-12-26 21:43:00個案
作者:
rriver (river)
2017-12-26 21:48:008月房價? 現在不是12月26日嗎
作者:
Mei5566 (5566)
2017-12-26 22:19:00只能說持平吧
作者:
WMX (這學期要加油阿～)
2017-12-26 22:51:00炒房啦，炒低炒高房仲都賺
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-12-26 22:52:00個案
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-12-26 23:16:00哈哈..
怎麼跟我的記憶有出入？8月非鬼月，那時候不是套套說買氣很旺不受鬼月影響，空空說9月就知道了！9月才是真正的鬼月
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-12-27 00:15:00再度驗證，新聞方向對其餘包括時間都不重要 XD
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-12-27 01:23:00信義指數是8月比7月低啊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-12-27 01:55:003年跌了11%
作者: flyingkenh (小凱~) 2017-12-27 02:10:00
大多數民眾應該不會再被炒房和政客騙了要還給北市中產居民合宜居住水平
作者:
benting (ben)
2017-12-27 07:56:00個案，房市只會漲
作者:
aimlin ( )
2017-12-27 09:06:00個案個案 護駕啊
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-12-27 11:18:00根本沒跌
作者:
sstarss (棉花糖)
2017-12-27 12:29:00台中無感
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-27 12:41:00
只有(假)豪宅慘賠 3700萬剩下的 哪有跌? 顆顆
作者: hayashinami (亮亮) 2017-12-28 08:31:00
自住沒差啦…