[請益] 農地估價 avaricious PTT批踢踢實業坊

作者: avaricious (:)) 2017-12-27 11:58:35

因為手上有一塊地,這兩三年想脫手不知道價值如何
想請問銀行有幫人農地估價嗎?或是有人大概知道單價?
這塊地目前正出租給人耕種
地在雲林縣西螺鎮埔心段 750坪左右
聽說雲林農地這幾年正在漲價[email protected]@?
謝謝

作者: leochang (leo) 2017-12-27 12:38:00

查實價登錄

作者: mayko (mayko) 2017-12-27 12:41:00

問問該地農會信用部能不能估價,(要耕作)鄰路與水源有差

作者: Hermess (取之有道) 2017-12-27 12:43:00

實價登錄關於土地的很少。有一種方式可以考慮。就是作為抵押品找當地農會借款。可以從可借到的金額反推大概價值。

作者: PIGGY5566 (橫行霸道‧豬仔56) 2017-12-27 13:08:00

算分的，一分從120到300都有人喊，當然你地點如果更好可以喊更高

作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-27 13:23:00

是不是漲到農地房地慘多頭大概就結束了?

作者: Hermess (取之有道) 2017-12-27 13:25:00

不是。漲價不見得表示價值增加。也可能是你的錢更薄了。

作者: leochang (leo) 2017-12-27 15:39:00

實價登錄的土地資料超多好嗎...

作者: Hermess (取之有道) 2017-12-27 16:27:00

實價登錄雲林縣西螺鎮埔心段的土地成交只有7筆喔而且價差從一坪4000元到一坪13000喔我是覺得參考意義不大啦

作者: mayko (mayko) 2017-12-27 16:59:00

有的農地漲是有機會變更,相關人士開始獵地/養地.未來發展可能得問當地建商與土開

作者: Sam27 (Sam) 2017-12-27 18:42:00

之前農地漲是可以拿來蓋工廠蓋農舍，現在愈來愈難了所以現在農地愈來愈不值錢吧，工業地倒是漲很多我家有農地變更工業地過，流程很難，現在愈來愈難了你最少要2公頃以上，政府才會考慮給你變更

作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-27 19:54:00

前幾天有新聞說台灣農夫平均好像60歲以上未來應該會有很多荒廢農地人口減少、人口老化衝擊房地慘相關各種市場台灣會不會有糧食危機?以後都只能吃大陸進口的食物了口憐

作者: iele (就是那道彩虹) 2017-12-27 20:57:00

西螺的農地最近幾年一直漲是真的，聽説一分地賣200多萬的也很多，要看地本身的條件，是否臨路，地勢高低，地的可耕作條件，用水條件…

作者: karue (黃萬一) 2017-12-28 14:20:00

西螺要看地點周圍，附近都鐵皮，有價；附近都在耕種，那就沒什麼價值

作者: wj790418 (懶懶散散) 2017-12-29 11:11:00

現在農地都馬算坪的...

作者: OnlyRD (里巷人) 2017-12-29 11:41:00

因為農地不能亂搞，所以工業地上漲。

作者: P1986625 (123) 2017-12-31 16:27:00

西螺農地農用也是有價值的

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