作者:
x123356 (x123356)
2017-12-29 06:49:44小弟跟內人都在台北工作，都在離北車站不遠的地方
因為想把媽媽接到北部一起住所以有了買房的念頭
過去都是租屋很難跟家人同住
目前考慮的點有
青埔：選擇高鐵附近的建案，估計通車時間能在40分內從家裡到公司
月票+捷運一個人每月通車約5000，合計一萬
優點：房價相對低，老婆娘家在中壢回去方便，人煙稀少(因小弟喜歡住在鄉下)
出差或出國旅遊方便
缺點：通車時間較長也貴，機能不好
新北：目前考慮的以迴龍蘆洲板橋為主
優點：通勤方便，機能好
缺點：房價高，個人不喜歡都市生活
優缺點都是個人主觀想法，還有很多因素沒有考量到希望大家能給我建議
另外預算的部分
希望可以壓在總價1000萬以下，2-3房小坪數的物件即可，新舊不拘希望安全性好
我跟老婆的年收合計約200萬，因為之前家裡有債務所以沒存什麼錢也沒家人可以金援
債務還清不久目前算是從零開始的階段，名下無房產符合首購資格
無信用問題貸款上應該不會有太大的問題，有長期固定薪轉的紀錄
目前沒有生兒育女的打算所以經濟壓力不算太大
買房自住短期內沒有換房的打算也沒興趣炒房，不在意保不保值的問題
至於繼續租房的選項可能不考慮，因為媽媽想要有一個自己的家不想租房
也算是盡一點孝道XD (老婆可以接受跟婆婆一起住)
希望各位板友可以就我的情況給我一些意見，謝謝!
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2017-12-29 07:03:00比較青埔跟迴龍蘆洲捷運終點站的房價差距，再換算通勤成本
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2017-12-29 07:04:00不過如果連同女方的部份一起考慮的話，青埔似乎會更適合
作者:
mayko (mayko)
2017-12-29 07:08:00找一天跟老婆搭機捷看看,青埔近高鐵的也不便宜,比較遠的搭機捷,坪數也能挑大一點.
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-29 07:22:00青埔超好租 太多投客了 喜歡你再考慮買
作者:
tp53 (好運到)
2017-12-29 07:24:00不考慮先去青埔租，邊看週邊環境邊買嗎？覺得有實際住會比較了解區域中建案優劣
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-12-29 07:31:00你有多少頭期款
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-29 07:33:00你預算只有青埔最好買機能只有越來越好
作者:
ronet (羅)
2017-12-29 07:56:00可以先租到青埔，和在地的人打好關係，像是管理員，開車司機，餐飲店的老闆，比較知道青埔正確的房價，不然只會被當盤子敲
作者:
livic (.....)
2017-12-29 07:56:00頭款最好抓房價3成，你只有40買1000太高估了，多租個兩年房存頭款吧
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-12-29 08:06:00
不一定要買未來價的青埔 可以找有到台北客運經過的中壢 車價路程比較少
作者:
zxcas (打噴嚏)
2017-12-29 08:07:00只有40先到當地租兩年看看啊，這麼早就在想
青埔高鐵附近很少1000萬以下的，除非往A17、A19找，但這些都有距離、晚上回來又黑你們上班通勤光天天走到高鐵就會瘋掉，搭一站機捷一次就要30，費用也要算進去
作者: sibom (sibom) 2017-12-29 08:11:00
青埔租金超便宜 建議先租看看再買
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-29 08:14:00青埔你去爬文，長期有人看空嗎？短期供過於求，長期機能起來，建設到位，要多想想
作者:
ronet (羅)
2017-12-29 08:16:00一堆人看空！供過於求，人口會增加，比不上新房增速，價格會跌
作者: sibom (sibom) 2017-12-29 08:16:00
我租在高鐵走路13分鐘左右 2房車（空屋）含管1萬3 給你參考
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-12-29 08:16:00只有40萬是要怎麼買房啊…我前年買台南的300萬租人，準備了都不只40萬的二倍…你40萬想買千萬房，是想全貸嗎…
作者:
livic (.....)
2017-12-29 08:29:00你還沒考慮裝潢電器費用，那個零零總總加起來也是一筆費用
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-29 08:32:00青埔我看超多, 建議再等,剛好你也缺頭期,因為你們薪水不低存個幾年就可以實現買房的夢想, 青埔不要買預售,太可怕了你要是買到整棟都投客的 包準你會哭 電表把你退光光你公用電費繳到吐血....你的預算也買不到青埔靠近捷運站的案子, 好一點的地段青埔幾乎都要25以上,便宜的都是寶佳, 建商現在還在死撐 ...這是一個投資客超級無敵霹靂多的區域 真的躺著租不用兩萬你就能租到位置好 含裝潢 含車位 還沒人住過的新房, 所以真的不要衝動去買預售...你要真的了解再去買 ..
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-29 08:37:00
哈哈 青埔好有趣
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-29 08:37:00呵呵 青埔永遠不缺話題...那邊的環境真的一級棒, 但是真的被五隻羊玩壞掉了,好可惜樓下那篇Sway的文章 拔電表的就是青埔的某建案 ...應該說青埔也有建案有類似這樣的案例 ..
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-29 08:44:00被玩壞的應該是中路低密度路網高密度住宅
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-29 08:46:00中路我也看很多 不敢買 我怕以後我要坐直升機才能到家 .XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-29 08:49:00最好笑的國際路台鐵要叫中路站住中路都走不到XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-29 08:49:00中路那麼慘喔...
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-29 08:52:00中路超貴阿 裡面的道路真的不像重劃區 因為靠近藝文特區本來交通就不好了, 要是以後住滿人 我看真的要坐直升機
哈哈，去大竹吧，離青埔近但房價又比青埔低、機能也較好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-29 08:54:00可能喔，ikea假日那邊人超多
作者:
MrEric (Hey)
2017-12-29 09:07:0040萬頭款太拼了 很容易掛掉 不建議
作者:
avlen (我愛吉他手^+++++^)
2017-12-29 09:16:00有去看過高鐵附近走路可到的建案了嗎？記得不便宜哦，再加上交通成本跟時間後，完全沒吸引力
作者:
nelley (名字：大便王)
2017-12-29 09:16:0040w....保重
作者:
albertab (albertyang)
2017-12-29 09:20:00建議再存多一點，光家具裝潢，在怎省也要將近30萬了@@
多存錢存頭款，不用急著背房貸，房市未來應該仍是緩跌走勢
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-29 09:36:00青埔的話建議你先租看看，不然你誰也不確定真的有沒有那個毅力這樣通勤
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-29 09:44:00呃...看到你只有40萬的頭款，那真的建議不要想太多，先工
雖然我鼓勵自住買房 但建議頭期存到200買青埔不要急 至少3-5年後再下手也不遲
老婆跟媽媽住？你確定？不要到時候要再買一間你就崩潰了哈哈
作者: cherokee2006 (峰哥) 2017-12-29 10:21:00
跟樓上看法一樣，至少等個三年再說，雖然長期看好但等到它漲回來也折舊的差不多了吧
作者:
kalapon (D桃)
2017-12-29 10:27:00老婆跟母親同住 真的要慎重考慮，尤其又同層...抱歉歪樓了
作者:
hsingting (給我一個web designer吧)
2017-12-29 10:29:00先不考慮頭款 光是貸8成800萬1.6% 一個月利息錢就一萬還不算本金 你還是先多存點吧
作者:
kage01 (嗯)
2017-12-29 10:40:00靑埔沒在漲 所以可以再存多一點頭款 40貸得到嗎
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-12-29 10:40:00
可以先租存錢 不用急 40萬真的裝潢家具家電都不夠
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2017-12-29 10:42:00頭期40...你有去看過房嗎？通常接待人員必問一句：請問你頭期款有多少？然後媽媽跟老婆有長時間一起相處過嗎？勸你先租一間把兩人放進去，看能不能和平共處再決定是否同住
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-12-29 10:46:00
青埔太多空大坪數房 小坪數房以後也會越來越多案這是主流 青埔還一堆建地 不要怕以後買不到 喜歡青埔就先租在這 很好租的 然後過2年再決定要不要下手
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2017-12-29 10:47:00可以接受同住，跟實際會遇到的摩擦，有時候落差很大喔
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-12-29 10:47:00
那時候你也比較熟這裡的房市情形 不會被拐總價設定1000 你至少要有300現金 不是只有自備款
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-12-29 10:48:00建議你先租吧
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-12-29 10:49:00
還有裝潢家電雜費等等的... 不要買了空房甚麼都沒有你們年收200 存300不會很久 不用急
作者:
lnx (lnx)
2017-12-29 11:28:00你就是剛剛在問兩房預售屋的那位??
你從青埔住家走到高鐵的距離絕對遠大於台北車站A1到北捷的
作者:
lnx (lnx)
2017-12-29 11:39:00強烈建議你如果考慮青埔, 先在這租一陣子
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-29 12:42:00
新北好多了你沒看到 新埔的投資客 節儉到 連電表都要停掉 XDD這種社區 怎麼可能有好管理本魯覺得 林口都比青埔好
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-12-29 12:48:00只有40萬也在想這問題 40萬連裝潢家電錢都不夠阿
作者:
zab3940 (vancouver)
2017-12-29 12:51:0040 要買青埔 真的需要多存一陣子 起碼也存到200 約總價八成再來談這件事總價兩成 打錯
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2017-12-29 13:30:00這預算+不考慮保值+老婆娘家地點,青埔現在就有預售符合新北應該不可能
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-12-29 13:46:00存兩百可以看蘆洲捷運站 比這些地點的成本省
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-12-29 14:55:00哪邊喜歡買哪邊
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2017-12-29 15:14:00200頭期很難買蘆洲吧......
作者:
mayko (mayko)
2017-12-29 15:20:00頭款太低了,會建議考慮機捷就是A17,A19..母親搬來跟你住,建議是買三房,買兩房,有小孩青埔你就不要想換屋舊屋好脫手
作者:
yuchine (瑾兒)
2017-12-29 16:02:00既然不喜歡擠都市，依迴龍一帶的密集度應該會覺得居住品質不優吧～你們生活圈加上娘家地點很適合青埔啊。你們所
作者:
yuchine (瑾兒)
2017-12-29 16:05:00既然不喜歡擠都市，依迴龍一帶的密集度應該會覺得居住品質不優吧～你們生活圈加上娘家地點很適合青埔啊。你們所得不低，雖然自備還太少，反正房價正在修正，先租青埔看看，弄熟青埔每個社區管理存購錢後再決定要買哪裡，避開投資客社區。至於通勤成本，等你住習慣新大樓會覺得超值得，若負擔的起就別用投資角度糾結盈虧問題啦～
作者:
zusuki (小建建)
2017-12-29 20:02:00兩個人都在台北 開車共乘應該是比較划算加方便吧？
作者:
waitress (台灣是台灣人民的)
2017-12-30 00:01:00從出家門到公司，只抓40分鐘有點勉強，就算你買在住宅第一排，走路或是騎車過去都要有個15分鐘比較保險，加上高鐵本身的移動25分鐘，就要40分鐘了。公司在台北車站的話也是要走過去吧? 另外1000萬要買第一排會有困難...另外高鐵的機車停車場有月租方案，只是目前沒空位，候補排了七八十個人...誠心建議原PO要再琢磨一下..
作者:
Testarosa (Testarosa)
2017-12-30 01:38:00買大園高中附近吧！公車路線多，ubike站也好了，騎機車的話三分鐘到高鐵，一千萬以下應該比較容易
作者:
kevinhon (kevin)
2017-12-30 08:12:0040萬只是菲神的零用錢而已
作者:
hypeng (獅子雲)
2016-01-03 15:16:00青埔+1，一起住在合也難免有磨擦，選離老婆娘家近的，她還有機會回家透透氣算是老婆體貼你，你也體貼她的好折衷看到只有40，強烈建議先租，好歹存個200再說，100頭款，5~70裝潢，20備用
作者:
wabicone (我是孩子王)
2016-01-03 22:16:00樹林呀 通勤便宜多了 一樣17分鐘到北車 只要16元