房價漲跌是一面兩刃,漲的話當然市井小民買不起房會不爽,
但是政府稅收會增加,名目GDP會提高(新房的銷售納入GDP)
還有很重要的一點就是房地產佔內需GDP比重不低
只要房地產景氣不振,表現在內需的數字就不會太好看,
當然GDP也會有影響就是,房地產若好,對於內需的景氣會有立即性刺激,
銀行也會有貸款需求,相反的房地產若大跌,
金融體系與一堆以地產為擔保品的企業也會有衝擊,
民眾也一樣買不起房子,因為失業增加所得減少...
台灣房價這幾年一直都有上拉力道,只是因為所得上升有限,房價所得比居高不下,
政府採取打房政策干預才讓房價偏軟,但是今年政府由空轉多,
打房力道大減,房價已經小漲一點,明年的話就要注意政府是否會以提振內需景氣為政策,
進一步放寬管制甚至釋出房市利多,畢竟對政府來說,
提振內需經濟絕對優先於居住正義,只要資金進來,
加上高資產族群存房需求,房價上漲幅度加大是有機會的