※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 標題: [心得] 買房真的離不開耐心
: 時間: Fri Dec 29 16:31:54 2017
: 買高買低其實很多都是個案
: 但是如果沒有多看多做功課多準備
: 遇到了也不見得留得住
推一下做功課這部分, 真的需要不少心力, 耐心更是重要
看了你之前的文章, 真是有鐵一般的意志 XD
: 那在這個時機點還選擇出售大概就是缺錢
: 自住買房子繳房貸大概會抓1/3月收 了不起到1/2已經很拚了
: 投資客一間保一間槓桿玩很大的多的是
這部分比較好奇, 如果你已經預期對方是周轉不靈的投資客
相對買到物超所值的物件的機率已經高很多了, 為何還要僵持在710這價格
畢竟要遇到可以搶劫賣家的物件不太容易啊, 以你買到的價格看來
屋主如果打槍你丟到市場上賣, 我相信他要賣到740甚至760應該不會太困難
你多加個10萬確保機會不會跑走不是更妥當一點??
不知道當初你這邊怎麼想的阿??
我自己前陣子買房子也是卡在覺得時機很好, 價格也已經夠軟了
所以砍了一個自己覺得可以接受的價格就成交了, 現在回頭來看
價格應該是尚可, 對照了這陣子下面幾個中高樓層的成交資料, 甚至
都還比我買的高樓層總價多個20~50萬左右, 所以當初的價格還算可接受
但就成交的過程來看, 我猜我出的價格是比建商的底線在高一些些
當初是怕自己出的價錢太芭樂, 搞得整個交易破局, 所以開價的時候比原先想的金額
還多開了50萬左右, 但就是這樣的想法讓我無法剛好買在建商的底線上
(幾十萬也是錢, 要賺很久耶) , 可以給點意見嗎? (以後應該還會再換一次房)
感謝