※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: 半夜睡不著來回文一下
: 少子化的議題對房市不可能沒影響, 但對於眼光精準買在適合地點的人
: 房價是漲是跌還很難說, 房市價格走向大家還可以續戰好幾年,
: 畢竟答案可能要十年後才會知道
: 裡面有個議題很值得注意, 就是福利系統與醫療體系的資源會隨著少子化與
: 人口老化而減少(賺錢的年輕人少, 花錢的老人越來越多)
: 上房版的族群大概就30~50歲之間, 少子化炸彈爆炸的時間點20年的話,
: 剛好就是我們這個歲數的人要去承擔(我們這一代真衰小, 房價高點買了之後剛好
: 又中了房市反轉, 健保費年年漲, 老了要用的時候剛好倒閉)
: 不管買不買房都要多投資與儲蓄, 千萬不要有"不買房我現在手頭很寬裕"這種幻想
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其實很同意是,要不要買房都要有財務規劃,不要不買房手頭寬裕就大肆揮霍
還有一點是,很多人都把房屋一定保值這觀念當作神主牌,當然在過去經驗是對
因為人口一直增加,物價一直漲,貨幣越來越多,政策作多,持有成本超低
不動產也是台灣金融機構最主要的賺錢工具
所以政府也不能讓房價快速大跌,緩跌勢可以,因為貸款已經還部份了
房價可以cover貸款
: 千萬不要有"不買房我現在手頭很寬裕"這種幻想
: 千萬不要有"不買房我現在手頭很寬裕"這種幻想
: 千萬不要有"不買房我現在手頭很寬裕"這種幻想 很重要說三遍 ~~~~~
: 也不要幻想老了之後頂多就是靠社會福利制度來救濟, 這是不可能的
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大部分的人以為買房就能安心,其實前提是房屋會上漲
當然買房是儲蓄理財的(而且是強迫儲蓄),如果未來20年後房屋下跌的話
就是理財失敗,其實比把錢做定存或儲蓄險還差(非常低度理財)
: 你要想想, 現在的資源相對是比較寬裕的年代, 福利系統已經慘不忍睹
: 更不要說一二十年之後, 少子化炸彈爆炸, 各項福利系統崩潰的機會很高
: 只能保你不死, 但不確定能不能讓你活得像個人 (到低價的安養院
: 或是其他收治長期臥病在床的基金會或是醫院, 走一走看一看是否能接受)
: 已經買房的也別以為高枕無憂, 因為有自己的地方住還需要有人照顧,
: 不要買超出自己能力可以負擔的房子, 買房買到生活很緊繃, 可見買的房子對你而言
: 是奢扯品, 就經濟上的考量, 這樣的行為跟不存錢年年出國玩到爽的人其實沒兩樣
: 而且因為房子的經濟負擔很重, 為了錢的問題拼命工作拼命省, 操到流鼻血
: , 健康狀況整天亮紅燈, 到時候老了各種病痛都很花錢的, 要是病倒了躺在病床
: 或是安養院, 前面吃苦熬來的成果, 最後變成一場空
: 大難在不遠的將來, 大家各自多保重阿.....
大家看少子化都會提日本例子,我覺得可能沒有日本那麼糟
原因是日本排外還有財團及政治腐敗比台灣嚴重
台灣接受外來的移民比日本好太多了,不管外來移民是否好壞
都需要再台灣消費及付出勞動力,對台灣都有加分
當然最好是技術及高階移民,但低階移民也是有幫助
還有日本政治及財團盤根錯節超乎你想像
這也跟日本民眾順從的性格有關,日本首相感覺都有親戚關係
美國現在有護士照顧高檔的護理之家一個月約8000美金
台灣醫療會越來越貴是一定的,但不是大家都一要那麼高的生活品質
房屋也是一樣,在什麼環境就會有甚麼選擇,有時候要跳脫出來才看得清
我朋友在中南部鄉下的國營事業工作,結了婚,生了小孩,本來跟父母親一起住
三代同堂5個人(3歲及1歲小孩)住在約80坪的透天厝,
但..朋友覺得房子太小,還有婆媳問題,所以就自己搬出出來住,買了一間新的透天厝
60坪大小,但妻子要照顧小孩沒辦法工作,背了600萬元,所以就過得很辛苦
如果是在台北住80坪透天早就人人羨慕,妻子可能也會忘記婆媳一點點的不便了
: ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: : 標題: Re: [閒聊]現在少子化是個假議題
: : 時間: Fri Dec 29 22:42:32 2017
: : 少子化真正發酵時 將是全面性的影響
: : 而不只是現在這種房價緩跌的狀況而已
: : 目前能感受到的只有各級學校 及其周邊
: : 現在生活太便利了 感覺到不便才是少子化正在發生的開端
: : 日本部分地區正在發生 好好注意這些現象 是否在台灣也上演
: : ◎繳稅的人減少了，國家稅收不足，預算都無法編列
: : ◎年輕人力的職業（例如國防、醫療救護、警備、交通等等）無以為繼
: : ◎人口過少，消費規模變小，便利商店和速食店被迫關門
: : ◎電商與物流服務前後端的人力也不足，24小時到貨的服務走入歷史
: : ◎大眾運輸系統的人變少，路線被迫裁撤、減班；捷運和火車的班距變得更長
: : ◎省電省人力，電梯和電扶梯形同虛設，除月臺外都是一片黑漆漆
: : ◎社會保險破產、長照人力缺口、孤獨死、下流老人
: : ◎唯一的學校從「國小」變成「分校」，再變成「分班」，最後完全廢校
: : ◎拔個牙得搭20分鐘的車到隔壁鎮，便利商店得開30分鐘的車才找得到
: : ◎公車2小時才來一班，下午4點就收班
: : ◎入夜後，整個城鎮宛如鬼城，所謂的「隔壁鄰居」其實只有頹圯的空屋