現在看中一間房子，查了實價登錄，近一年最低價是1030，最高價是1100
我把邀約下在980，仲介表示跟屋主要的還有一定差距，
請問板上很有經驗的各位，接下來應該如何議價呢？ 謝謝
另外，請問這樣邀約的價格會太高或太低嗎？

屋主是看最高，買方是看最低。

客氣了

看屋主缺不缺錢 缺錢980賀成交 不缺錢1100以上也不賣

800萬

就看你想買多少比較重要啦 大不了這間不買買下一間

看裝潢 樓層 屋況 都不一樣最重要是 屋主心情

不要超過行情價，自己要堅持住，屋主不想賣就換家

看方位、樓層、有無裝潢、車位位置、屋主維護狀況，再評估是否願意加價，往往你出這價格都是卡在服務費。1000萬5%(4+1)剛好50萬

屋主應該要實拿1000～1010,你最多加到1125以內破記錄開心搬新家，沒成下一間

約屋主出來談再說

感謝各位回答。現在仲介說有另外一組出1080，有給我看邀約單。不知道是否要加..C大，仲介說要出高於1080才會變我談。請問邀約單是真的嗎？還是做情況

那就恭喜對方阿1080還不賣

仲介放大絕1080，你不想出就找下一間吧除非他半個月後回頭找你1080有七成以上的機率是真的

仲介是在測試我嗎？哈

先找到非買不可的理由再說吧，可以參照前面有人殺價的經驗談

除非你真的愛 不然先拒絕比較好 兩個人爭一間房 最後買家會吃大虧 若一個月後又來電說沒成交 那你才有跟他講價的優勢況且你不懷疑那1080的真實性？另一組買家笨到沒查實價登錄？補推

要約也可以做假呀 你仲介一定不是信義 信義較不會給買方看另一買方的出價 這樣很沒道德 你已進入仲仲洗腦世界了 多保重

錢不夠多 就守住你的價錢 因為你會買也只是妥協而不是真的喜歡 議價你也是要加錢 那不如不要議 喜歡的東西就是要拿到

就你ok的價呀 中古大樓只會越來越多

最好是，我之前在板橋信義就給我看對方買家的要約要我往上加

先看完#1QHVryrR這篇跟作者系列文章吧 你一定很急要議價 急著買就先輸了

謝謝各位

自己要買的房子一點都沒有自己的想法嗎？這大環境的氣氛，1080都賀成交了還給你看…想也知道要拉你價

話說我現在如果能買到跟實價一樣大概都要開心了，因為比較挑所以喜歡的別人也喜歡，都成交比實價高，有夠圈叉...大環境氣氛真的不優但某些小區域很恐怖

真的,我口袋不夠也只能撿別人挑不要的 QQ

1080早就賀成交了還在等你，多個十萬服務費多個五百元，你馬幫幫忙，為了拉你十萬多五百元的仲介費浪費時間？

所以從仲介約的收入來看，那是假邀約用來拉我價錢囉？

很有可能

很有可能是假邀約嗎

你沒講開價多少 要約價格的真實性無法判斷 不過不管真假你先問問自己願不願意追價吧 這才是最重要的物件的其他條件也沒說 真的很難去猜測真實情況

沒很喜歡就算了吧！到時成交後發現買貴不就靠北

通常問這種的，只是想聽到「真的，好的要快搶」的支持具多。很喜歡(通常就是個問題)，能負擔，就加吧

別追吧 何苦

謝謝大家