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六都地政局均公布2017年12月買賣移轉棟數統計，北市月增年增表現最佳。房仲表示，六
都2017全年約20.4萬棟，年增12%，2016年波段新低量後反彈，且為4年來交易量首度轉正
。
根據六都的買賣移轉棟數資料顯示，12月的買賣移轉棟數合計為1萬9242棟，月和年增幅
均約2%；2017年六都移轉棟數約為20萬3879棟，較2016年的18萬2287棟明顯量增11.85%，
2017年是近4年以來首度移轉棟數轉為正成長，房市交易量落底後反彈跡象明顯。
目前公布的12月各都建物買賣移轉棟數，其中年、月雙減的高雄市交易量2848棟，月減7.
4%、年減8.8%；桃園市僅3142棟，月減16.3%、年減4.3%。
交易量增最多的是台北市的2553棟，月增23.9%、年增17.2%；台中市3927棟，月增4%、年
增11.9%；台南市2040棟，月增13.7%、年增8.7%；新北市4732棟，月增7.9%，年減5.1%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析各都表現，台北市表現最佳，12月買賣移轉棟
數2553棟，為近17個月以來的單月新高，月增24%、年增17%，主要行政區中的文山區竄升
至第一名，研判是受預售交屋帶動，台北市2017全年移轉約為2萬3447棟，年增9%。
新北市12月移轉棟數為4732棟，月增7.9%、年減5.1%，2017全年買賣移轉棟數約為5萬202
0棟，大幅年增達22%，顯見大台北自住客持續回籠的狀態下，新北市交易量有感回溫。
曾敬德表示，2016年買賣移轉棟數創下波段新低的24.5萬棟，2017年觸底反彈，以前一波
同樣波段超低量後的走勢來看，通常交易量的反彈走勢不只一年，主要是當時超低量的市
場氛圍過度恐慌，待市場穩定後，遞延性買盤持續回流，2018年有機會續呈量增走勢。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，第4季購屋買氣從10月中後逐漸打開，除了受惠民俗
月延後的交屋潮，以及一波農曆年前的自住客看屋、議價潮，新案主推讓利、輕鬆低首付
，中古屋多跟著讓價出清，吸引不少剛性買盤進場，壓抑的買氣再推升雙北移轉量。
12月轉移/月增/年增
台北2553 +23.9% +17.2%
新北4732 +7.9% -5.1%
桃園3142 -16.3% -4.3%
台中3927 +4% +11.9%
台南2040 +13.7% +8.7%
高雄2848 -7.4 % -8.8%
心得：難到這就是價修量增嗎？ 出手真快