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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180103003719-260410
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2018年01月03日 15:22 工商 蔡惠芳
戴德梁行董事總經理顏炳立今（3）日在主持2018年商用不動產市場展望記者會時表示，
最近有業者仲說2017年第三季房市落底，明年會更好，但我只有兩個字：「碗糕」。
顏炳立表示，去年雞年已經過去，但2017年房市是拼得連毛都不剩，但還是瀟灑的站著，
這就是氣勢，總體來說，市場相當冷。
展望2018年房市，他認為跟2017年不會有太大改變，有人說：已經看到曙光，他則認為：
「這種話聽聽就好」，其實2018年「緩跌」格局不變，呈現「利再讓、價再降、量再縮」
。頂多只是暖冬而已，不過落底時間還早，「在台灣，房地產投資已經變成一種危險遊戲
，」除非一定要出現重大利空，才會加速落底。
他表示，今年是價格緩跌的第四年，也是最後一年，現在等量、等價、等風起，但房市冬
天不知要多久。可以確定的是，「明年（2019）一定比今年更好，因為更接近谷底了，現
階段還是緩跌格局。」
顏炳立建議建商，這一波最好「廣存糧」，因為「價跌，量縮，已經變成一個常態。」
另外，戴德梁行也公布2017年商用不動產市場成交總額，僅670.9億元，終止自2011年以
來連續5年量縮的格局。
戴德梁行協理薛惠珍表示，不過，還是低於5年均量的773.2億元，也低於10年均量的920
億元，預期2018年還是會在低檔盤旋，因為賣方惜售心態濃厚，買家追價意願不高，加上
年底縣市長選舉添加政策的不確定性，因此不利資金回流不動產市場。
在2017年土地市場成交總額方面，全年則表現搶眼，共達1,238億元，重返10年均量的
1,197億元，也接近5年均量的1,244億元。戴德梁行估價師事務所所長楊長達表示，這顯
示房市軟著陸，政策干預效果達成，建商投資信心也已經恢復，只等2018年築底。
(工商)
心得：
身為想當溫拿的空轉多魯弟
只能說顏炳立實在太淺了
板上大師們都說沒跌 哪輪得到區區的跨國房產顧問公司CEO說嘴呢

顏總不就每次都在看結果說話嗎...

空軍高潮終於要築底了XD

只會看結果說話可以當到房地產顧問公司總經理 那樓上都能當

哀 過譽顏總少講幹話惹

說得對 應該讓板上像1F這樣的大師去戴德梁行當CEO

嗯 空空懂我 空空懂我啊～

顏X說會跌就是會跌，官方統計數據都是造假的

===套套不是只會喊口號 會看統計數字?有2018年的嗎?

鳥人比顏總專業

==連"預測"都看不懂?噓不需要理由 亂說理由反而讓人笑

朱元璋喔XDDDDDDDD

===直接說 "我是多多" 就可以按噓了 像我這樣===

果然專業

看顏總不如看板上空空神預測 各個神人

我只記得他出了一堆教人買房致富的書所以 多軍變空軍就變成了空軍的偶像了

今年是價格緩跌最後一年？

今年要起飛了 還緩跌

今年井噴 多多 套套 要繫好安全帶 XDD

今年開始只有多多沒有套套

量的部份他的預測就失敗了啊，2017成交量比2016還多吧還是他只著重在商用不動產交易？

房地產跟股票可不同 多頭走10年 空頭也走10年暴跌不太可能 政府不會讓他如此 否則銀行會一堆呆帳給政府救只能緩慢的跌 走軟著陸路線 這樣對金融的傷害是最小的

升息是健全房市的路

顏總不錯啊～相比酸套套的這群人，建議升息壓美元，這兩年跌幅跟房市居然接近了，也不好受

空空妄言勿聽 先蹲後跳加價賣 信我者得永生

他不就是投資客代理人，居然被空空當成指標，哈哈哈～

XD

沒想到換個立場就被講成投資客代理人了 真可怕

鳥頭大哥說，我還有三支毛呀~

股板有花旗谷大師 房版有？

噴翻了吧 平行世界嗎？

先 黑 再鬥垮你 標準政治手段抹

壓美元有啥問題，30塊左右換穩穩的有錢的話趁現在美元弱勢再多換一點，穩穩的賺個10%

殘障笑腳麻

小妹笑歐巴桑

彭總裁 VS 顏總 誰勝出呢~

賴家笑買房自住，股市賠錢笑買房套牢

房市就是大跌2% 小漲200%的概念

又在幻想了 好可怕哦

他打臉的是哪一句???

好笑的是還有人喊起飛 睜著眼睛說瞎話 (攤手你媽知道你那麼戳嗎 現在連話術都不怎麼行了 還會什麼?

樓上自介XD

彈出乃了

831空軍節變成103空軍節

明明就量縮價揚