[請益] 如何約略知道建商餘屋?

作者: KWalker (KK)   2018-01-07 11:46:33
看房看了一陣子,大致有鎖定某幾個建案在看,
其中有一個建案因為價格比較符合我們預算及需求,成屋已經蓋好2~3年左右
第一次去的時候,沒特別說明要看的棟別,代銷也告知目前只剩下幾間了,
實際參觀後,我們比較喜歡比較喜歡的格局大小有四個棟別ABCD,
不過目前都只剩下B棟可選擇了
但我回去後在整理實價登錄時,發現以相同大小來說,
假設4棟*20戶 =80 ,實價登錄應該有80筆資料
扣掉沒賣出的、價格過高過低行情,應該也要有60筆左右的資料
不過實際整理下來,有實價登錄的資料一半都不到?
昨天跟房東聊到最近看房的事時,因為房東最近也搬到我們看房的那區,
他說每天經過看起來點燈率不高,跟我們說可能換個人去不同棟別的房子就出來了?
想請問以目前都已成屋兩三年,還會這樣先卡住某些棟別嗎?
謝謝大家!
作者: ex1986512 (ㄟ你確定)   2018-01-07 12:03:00
地主保留戶?
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2018-01-07 12:30:00
會啊 怕你選擇太多不好決定 直接跟代銷講清楚需求就好
作者: LDTILA (心在全世界)   2018-01-07 13:19:00
知道你要的答案後會加價買嗎?不會的話喜歡就出你想要買的價即可
作者: KWalker (KK)   2018-01-07 13:23:00
如果喜歡的棟別還有的話,會願意出更高的價(因為方位和一些其他條件更好)我們也在看仲介,只是目前也都沒看到這樣...
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2018-01-07 13:35:00
找親戚或朋友去換另一位代銷問問看吧
作者: Unsullied (酷酷)   2018-01-07 14:05:00
直接打給建商看看 前一陣子我打給璟都問有沒有餘屋他說賣完了....
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2018-01-07 14:11:00
整棟大概幾戶?
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2018-01-07 16:05:00
股東保留戶,我遇過地都沒買,就說已經賣完一半的,是建商直接跟我說的,反正風險都轉嫁給股東建商找代銷賣自己的,股東自己靠關係找人買他自己的那部分股東也不想過戶,反正資金就卡在公司裡面,所以永遠不會出現交易的記錄,房子做完保存登記後就沒過戶實價也不會出現
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-01-07 18:16:00
喔喔 原來如此
作者: noxwhere (Daphne)   2018-01-07 18:38:00
實價登錄現在只到106/11/20,很多12月,1月交屋的資料都還沒進去阿
作者: flytofish (小魚干花生)   2018-01-07 19:15:00
內文說剩B棟,結果回推文又說剩A棟= =
作者: noxwhere (Daphne)   2018-01-07 22:36:00
而且要確定交屋後才進實價登錄,這過程有的拖3-4個月

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com